Земельное межевание 2018 - обязательное, план и документы с 1 января...

Некоторые из вас задаются вопросом зачем нужен закон о межевании земельных участков и почему до 2018 года обязательно нужно провести и узаконить границы своего земельного надела. Прежде всего это необходимо для того, что после 2018 года покупая земельный участок без межевания, вы не сможете быть уверенным в том, на самом ли деле ее продавец не присвоил себе какую-то часть земли у соседа, и у него не имеется спорных территорий с соседними владельцами земельных участков.

До того, как в 2018 году будет проведено межевание земельных участков согласно российскому законодательству, на данный момент, прежде чем покупать понравившийся надел земли, необходимо удостовериться у его собственника о межевании, кто будет его оплачивать. Как обычно в таких случаях есть два варианта решения оплаты вопроса межевания участка земли - платит кто-то по договоренности, или же расходы делятся в равных частях пополам.

Зарегистрировать (оформить) свои права на земельный надел в государственных кадастровых органах на теперешний момент можно и четко не определяя границ своего земельного участка. Более важно то, чтобы имелись документы, какие смогут подтвердить законные права собственности на землю.

Межевание земельного участка как правило делается с целью приватизации, то есть в том случае, если есть необходимость оформить на себя собственность. Нужно это и для того, чтобы в дальнейшем можно было точно знать о своих земельных границах, что естественным образом поможет в будущем оградить себя от не возникающих вопросов и каких-то неожиданных проблем.

Да и потенциальные покупатели земельного участка для индивидуальной постройки загородного дачного дома часто просят, чтобы покупаемый ими земельный участок был четко и законодательно (официально) закреплен официальными документами.

Часто бывает так, что будущий владелец вашего пока еще участка земли обязательно потребует наличие отметки о межевании. Ведь вполне возможно он намерен строить дорогостоящий объект на данной земле, и соответственно ему не нужны лишние проблемы в будущем.

 

 

Обязательное межевание земельных участков 2018 года

Что изменится после межевания земли?

На сегодняшний день действует федеральный закон Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости". По данному закону межевание земельных участков не обязательно и проводится только на добровольных началах, а учитывается уже при оформлении прав собственности на принадлежащий заявителю земельный надел.

Сейчас есть ряд непростых ситуаций, какие требуют их разрешения, а именно - необходимость обязательно выполнить межевание земельных участков до 2018 года, причем безотлагательно, не откладывая на потом, когда уже будет поздно.

Для чего нужно межевание земли и мы об этом расскажем, так вот, прежде всего для:

   - определения границ земли, особенно если они изменились со дня их юридического оформления;

   - если вы наметили разделение своего участка или же намерены объединить воедино сразу несколько земельных наделов в один;

Это просто необходимо в тех случаях, когда вы задумали продавать какую-то часть своей земли или будущего наследовании надела с разделом его сразу между несколькими владельцами.

В дальнейшем, когда наследники (например их трое) земельного участка в равных частях захотят поделить доставшееся им наследство, то все три получат земельные участки и каждый свое собственное свидетельство на право владения наделом.

Наследник земельного участка получив на него права собственности по своему смотрению сможет распоряжаться им, к примеру продать, сдать в аренду или или обменять и так далее...

 

 

 

   - если есть перспектива увеличить границы своего земельного участка в части и норме разрешенной российским законодательством, какая в каждом отдельном регионе определяется местными органами управления, и как правило равняется нескольким соткам;

   - если норма земельного участка не определена, то в этом случае разрешается присоединить участок площадью не более 10 процентов от общей площади имеющего личного земельного надела. Эти прибавленные квадратные метры должны быть вписаны в кадастровый паспорт;

   - если вдруг возникли земельные споры по межеванию с соседями, то раздел поможет установить истинные границы каждого земельного дачного участка. В этом случае минимизируется и даже в какой-то мере исключается риск захвата вашей территории соседними владельцами земли;

  - если продается дорогой земельный надел, то его будущие собственники не желая создавать себе лишних проблем в будущем и рисковать, вполне вероятно потребуют межевание приобретаемого участка, дабы официально закрепить и узаконить его границы;

   - если в границах земельного участка находятся дорогостоящие строения или в перспективе планируется их строительство, межевание земельного надела подтвердит, что ни коим образом не затронута чья-то территория;

   - если земельный участок не ровной, а к примеру сложной формы (с оврагами и буграми), межевание в этом случае более точно сможет определить и вычислить границы надела.

 

 

Важно знать об обязательном межевании до 2018 года...

После межевания земельных участков уже с 2018 года, земельные наделы без размеченных и официально утвержденных границ нельзя будет проводить какие-то юридические процедуры, то есть - продавать или наследовать (передавать по наследству), иное...

Этим самым межевание до 2018 года земельных участков по закону о земле - приобретает обязательный характер и является необходимым условием для всех владельцев земли, кто в дальнейшем намерен ею законно распоряжаться.

Бесплатный обязательный земельный закон межевания 2018 года

Напоминаем вам о том, что с 2018 года если вы не проведете бесплатного обязательного межевания своего земельного участка согласно закона и не получите на него никакого право устанавливающего документа о его владении, то не будете иметь законного права совершать с ним каких-то юридических действий.

О чем это говорит, вот о чем - продавать, передавать в наследство или менять, также как и вносить в завещание, оставлять залогом в каком-то финансовом учреждении (банке) или любое иное действие, какое может повлечь за собой изменение долей (границ участка) или же самого владельца земельного надела.

 

 

Обязательно ли межевание земли до 2018 года?

Сразу скажем, что особой надобности в межевании земельного надела нет необходимости в том случае, если в дальнейшем вы не собираетесь его продавать или каким-то иным образом распоряжаться, а именно - менять, передавать по наследству и прочее.

Также если у вас нет с соседями по земельному участку территориального спора и нет причин выяснять друг с другом кому именно принадлежит та или иная его часть.

Документы на межевание земельного участка 2018 года

В первую очередь дадим такой вот совет - прежде чем подавать документы на межевание своего земельного участка в официальные государственные органы, согласуйте все вопросы по границам участка со своими соседями, чтобы в дальнейшем не затормозить данный вопрос выяснением отношений, да и еще судебными разбирательствами и прочее...

Для начала процесса межевания надела земли вам прежде всего необходимо лишь заключить договор выполнения данных работ со специализированной организацией, какая имеет право на проведения данных работ по землеустройству. Подойдет и частный инженер, который также имеет разрешение на данный вид работ.

Для официального заключения данного договора по межеванию земельного участка до 2018 года, вам необходимо иметь при себе:

   - документ удостоверяющий вашу личность;

   - любые право устанавливающие документы на ваш земельный надел (официальные), которые подтвердят ваше право на владение данным участком, в полной мере смогут доказать ваши полномочия как владельца.

Также со стороны организации или инженера, кто будет проводить межевание, при обнаружении ими спорных вопросов с соседями, возможно понадобится сделать запрос каких-то дополнительных документов (или предоставить имеющиеся), например, договора купли-продажи и так далее.

 

 

Межевой план 2018 земельного участка и требования к нему

После окончания всех работ какие выполнит по межеванию организация или частный инженер - появится ими составленный план, который должен содержать в себе текстовое описание земельного участка вместе с рисунком-картой в виде вашего участка расположенного на данной местности, включая граничащих с вами соседями, холмами, оврагами, возвышениями, озерами и реками, если они есть рядом, обычно территория межевания помечается цветной маркировкой.

Так же в отчете должны быть отражены все необходимые данные для внесения полученной в результате межевания детальная и всеобъемлющая информация о земельном наделе в государственный кадастр и акты с владельцами соседних участков, в том числе и с учетом спорных с границ.

Вся полученная и собранная таким образом информация о межевом плане вашего земельного надела будет содержаться согласно законодательства в кадастровой палате, куда нужно отослать его электронной почтой или же лично предоставить, опять же - на носителе (диске или флешке).

Отчет (план межевания) должен обязательно быть подписан электронной подписью того, кто должен его подписать, например инженер проводивший межевание и который составлял план. Если это потребуется, то по запросу кадастрового центра придется предоставить план и на бумажном носителе.

Закон о земле 2018 года

В заключение напоминаем собственникам (владельцам) земельных наделов, что если вы намерены в будущем законно распоряжаться своим участком, вам обязательно необходимо до 2018 года провести межевание своей земли.

В этом случае, после прохождения всей процедуры межевания и получения документов с правами собственности вы сможете - продавать свой надел земли, подарить, или поменять его, завещать (одному или нескольким наследникам), сдавать в аренду и получать доход, заложить под кредитный заем в банк и прочее... Иными словами - распоряжаться на свое усмотрение и в свою пользу.

Surveying 2018 after January 1 on land surveying, the law on land

Mejevanie 2018 posle 1 yanvarya o mejevanii zakon o zemelnih uchastkah