Турция
Анталия
Жилой комплекс
Апартаменты
Площадь: от 50 м2
Цена: от 50 000 евро
По каталогу: 10197
Проект Sunlight Residence является уникальным и неповторимым в Анталии Турция. Он совмещает в себе современные дизайнерские решения с использованием самых качественных материалов известных марок. Жилой комплекс Sunlight Residence расположился в живописном районе Коньяалты Хурма с видом на цитрусовые сады и горные массивы.На территории комплекса вы сможете отдохнуть, покупаться в чистом, голубом бассейне, заняться спортом, посетить сауну и не бояться за безопасность, т.к. комплекс находится под круглосуточной охраной.
SUNLIGHT RESIDENCE - это не просто Ваш дом, это стиль Вашей жизни...
Основные характеристики:
Окна и балконные двери – ПВХ с двойным
стеклопакетом
Панорамные окна в гостиной;
Пожарный детектор
Плитка и фаянс марки Graniser
Лестничные и балконные ограждения
из алюминия и стекла;
Краны марки ECA
Бытовая техника марок Franke, Siemens или Bosch (холодильник, духовой шкаф, плита, вытяжка, стиральная и посудомоечная машины)
Кондиционеры в комнатах и гостиной (марки Beko LG)
Электрический водонагреватель в ванной комнате
Стальная входная дверь
Раковины в ванной комнате марки Vitra
Лакированные кухонные шкафы
Лакированные внутренние двери
Автоматические ставни;
SUNLIGHT RESIDENCE
Характеристики жилого комплекса:
2 блока
Фитнесс-центр
Открытый бассейн
Компактные душевые кабины;
Джакузи в дуплексах;
Охрана 24 часа
Расстояние до моря – 1000м
Расстояние до закрытого базара- 500м
Расстояние до аэропорта – 12 к
Расстояние до центра города – 7км
Порядок оформления и получение Тапу.
Тапу- свидетельство о собственности. Тапу является официальным документом,который подтверждает Ваши права собственности на движимое и недвижимое имущество. В этом документе содержится полная информация о недвижимости и ее владельце с фотографией.
Если необходимо кратко описать процесс и порядок оформления документов при покупке недвижимости нашей компании, то он выглядит таким образом:
1. Выбор недвижимости
Выбрав заинтересовавший Вас объект можно оговорить его цену и условиях продажи (размере депозита, рассрочке платежей и т.д.) . Наша компания отличается лояльностью и всегда пойдет на встречу покупателю.
2. Заключение контракта.
После этого Вы заключаете договор, составленный на турецком и русском языках. В момент подписания происходит оплата задатка (депозита), составляющего 10%-25% от стоимости. В договоре прописаны все параметры недвижимости, схема оплаты, обязанности сторон.
В договоре на покупку недвижимости указываются:
• Имена и адреса покупателя, застройщика
• Контрактная (покупная) цена недвижимости
• Величина депозита (от 2000 евро в зависимости от объекта недвижимости), размер первоначального взноса, график оплаты оставшейся суммы.
• Сроки регистрации сделки и оформление Тапу
• Дополнительные условия сделки (услуги застройщика/продавца, сроки сдачи объектов)
• Штрафные санкции для обеих сторон
Документы необходимые при оформлении:
Загран. паспорт со сроком действия, истекающим не ранее, чем через 6 месяцев.
Копии из загран. паспорта (страница с фотографией и страница со штампом о последнем въезде в Турцию)
Четыре цветные фотографии
Справка из пункта обмена валют об обмене 3000 долларов США на турецкие лиры. Данная справка подтверждает то, что у Покупателя есть средства на проживание в Турции в течение 6 месяцев
2 формы-анкеты, заполненные в Полицейском отделе по делам иностранцев.
Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,003% от ее стоимости, указанной в TAPU (может быть оплачен двумя взносами - в мае и в ноябре)
Ежегодный налог на вывоз мусора, величина которого определяется расположением и размером недвижимости - 30-90 евро/год
Ежегодные взносы на содержание бассейнов, спортивных площадок, сауны или др. удобств, имеющихся на территории комплексов - в среднем 300-500 евро/год.
Документы, необходимые для получения ТАПУ:
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Вид на жительство в Турции (ВНЖ) на 6 месяцев на покупателя недвижимости.
• Нотариально заверенный перевод загран. паспорта покупателя недвижимости.
• Налоговый номер покупателя недвижимости.
• Загран. паспорт покупателя недвижимости.
• Фотографии покупателя недвижимости (8 штук).
3. Получение разрешения для иностранных граждан на приобретение недвижимости в Турции
Заявление на разрешение подается в главное кадастровое управление в Анкаре и в Главное военное ведомство в Измире. Время ожидание разрешения обычно 2-3 месяца.
4. Оформление правоустанавливающих документов (ТАПУ ) и регистрация их в кадастровом управлении.
Опубликовано пользователем admin