Рынок недвижимости Норвегии, процесс покупки жилья, налоги...

Говоря о рынке жилья в Норвегии, то стоит отметить, что он соответствует самым высоким стандартам качества строительства и обусловлен суровыми климатическими условиями, а также довольно жесткими требованиями местного законодательства. Цены здесь, как и требования к строящимся жилым объектам высокие, в среднем, по всему рынку жилья этой скандинавской страны они составляют около 4 000  евро за метр квадратный.

Самые дорогие квартиры и дома, как это и бывает, предлагаются в столице страны - Осло, а также в ее основных городах, таких, как городах Тронхейм, Ставангер, или Берген. При этом сами норвежцы не предпочитают невысокие дома, небоскребы здесь почти не строят.

В большой цене, жилые объекты недвижимости Норвегии, находятся вблизи популярных горнолыжных курортов и на востоке этой скандинавской страны. Норвежцы большие любители спокойного отдыха на природе, они любят рыбачить и просто проводить время на природе, поэтому многие покупают себе жилье по более приемлемой цене в центральной части страны.

 

Покупка жилья в Норвегии - процесс...

Не резиденты, будь-то физическое, или юридическое лицо, все они имеют равное право на покупку жилой недвижимости в Норвегии. В этой стране, не предусмотрено никаких ограничений и на сдачу приобретенного жилья в аренду, что крайне важно многим зарубежным инвесторам. Оформление сделки купли-продажи объекта недвижимости, предельно простой в Норвегии, как и не обременен разного рода бюрократическими процедурами.

Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества в этой скандинавской стране можно заключить даже в устной форме, тем не менее, этого делать не стоит, лучше составить письменное соглашение, так будет спокойнее, особенно нашим соотечественникам, не привычным к таким доверительным отношениям.

 

 

Налоги на недвижимость, сборы в Норвегии

    - Владение недвижимой собственностью в Норвегии, обязывает ее владельца к уплате разных налогов. Дом, в котором его владелец не живет на постоянной основе, подлежит налогообложению по ставке в 2,5 процента, от его стоимости (оценочной стоимости при покупке).

    - Сдача приобретенного объекта недвижимости в аренду, подпадает под категорию предпринимательской деятельности и облагается 28 процентным налогом.

    - Что касается операций по продаже (перепродаже) недвижимого имущества, то доходы от такой операции, также будут облагаться налогом, как “предпринимательские”.

    - Освобождается от налога при продаже недвижимости, имущество по месту постоянного проживания собственника, которое находилось в его владении как минимум один год, а также, то недвижимое имущество, принадлежащее на правах собственности в течение 5 лет.

    - Наследство и дарение объектов жилой недвижимости, тоже облагается подоходным налогом, а размер его зависит от стоимости приобретаемого жилья, ставка же в 18 – 30 процентов, определяется степенью родства наследника.

    - Взимается в этой стране и налог на роскошь, а платить его обязаны, как физические, так и юридические лица. К таким объектам относится недвижимое имущество, цена которого превышает 200 тысяч норвежских крон (около 25 тысяч евро). Размер ставки определяется в расчете из оценочной стоимости такого объекта: 0,02 % (200 - 540 тысяч норвежских крон) и 0,4 % (свыше 540 тысяч крон).

Налог на недвижимость в этой стране, является местным налогом и может устанавливаться местными (муниципальными) властями разного уровня, но в пределах 0,2 - 0,4 процента оценочной стоимости объекта недвижимости.

Примечание - иностранцам, которые не являются гражданином ни одной из скандинавских стран (Норвегия, Швеция, Дания, Финляндия), чтобы находиться на территории страны более 3 месяцев, нужно получить разрешение властей.

В дальнейшем, если вы не гражданин ни одной из этих стран, и не имели проблем с законом, то через 7 лет постоянного проживания в Норвегии (если в браке с гражданином этой страны – 5 лет), можно будет претендовать на гражданство этой скандинавской страны.

 

Краткая информация о Норвегии

 

Королевство Норвегия занимает площадь в 385 186 квадратных километра;

 

Численность населения Норвегии — около 5 миллионов человек;

 

Столица страны Осло, крупные города - Тронхейм, Ставангер и Берген;

 

Граничит Норвегия - на востоке с Швецией, на северо-востоке с Финляндией и Российской Федерацией;

 

Омывается Норвегия - на западе Норвежским морем и на юго-западе Северным морем;

 

Официальные языки в Норвегии - норвежский язык и на местном уровне саамский.

 

... Великие бездари - узнайте о знаменитых бездарях мира ...

... Гороскоп для мужчины - мужской гороскоп по дням рождения ...

... Польза смеха - смейтесь на здоровье, о влиянии смеха на человека ...

... Имя человека и его значение в нашей судьбе - узнайте о себе больше ...