Предпродажная подготовка, как подготовить квартиру к продаже.

Как выполнить предпродажную подготовку жилья, чтобы удачно его продать?

По каким-то причинам вы решили продать, или обменять свою квартиру, мы предлагаем вам несколько несложных рекомендаций – как провести предпродажную подготовку, как сделать именно вашу квартиру максимально привлекательной в глазах потенциального покупателя, среди прочих подобных. Тем более, в нынешних условиях некоторого падения спроса на жилье, связанного с падением спроса, вопрос предпродажной подготовки особенно актуален.

Как сделать обмен, или продажу своего жилья финансово выгодным? Сам собой ответ прост - продать можно дороже, следовательно, у покупателя купить, как можно дешевле. Только в обоих случаях присутствует слово, как можно? “Вилка” же дозволенности в данном случае нам диктует сегодняшний рынок, где на данный момент наблюдается некоторый застой, который мы именуем стабилизацией. И чтобы сегодня покупатель, при всей широте выбора, захотел купить именно вашу квартиру, по максимально высокой цене, необходимо грамотно провести предпродажную подготовку.

Не забывайте, что с точки зрения любого покупателя, квартиры делятся на три основные категории: 

  - квартира, в которой необходимо все менять и реконструировать, иными словами “убитая”.  

  -  та, в которую не переедешь без предварительного небольшого ремонта, такие квартиры называют “обшарпанными”.

  -  и наконец, те квартиры, в которые можно въехать и жить, к слову такие квартиры раскупаются быстрее, чаще без особого торга.

Чтобы квартира понравилась покупателю, она должна соответствовать следующим принципам – должна производить впечатление комфортной, чистой и просторной квартирой.

   

Мы уже осознали тот факт, что роль товарного вида, будь то продукты, изделия, или квартира, для выгодной их продажи на потребительском рынке, довольно немаловажен. Продукты в неприглядной и грязной упаковке, как и бытовая техника, имеющая на своем корпусе с трещины и царапины, мало привлекательны покупателям, даже если их продавать со значительной скидкой. Продается такой товар, лишь при более значительном снижении цены.

Вот поэтому, когда речь заходит о продаже недвижимости, многие продавцы яростно сопротивляются настоятельным рекомендациям агента по недвижимости заняться наведением товарного вида в продаваемой, или обмениваемой квартире. Они отказываются, или не желают понимать, насколько благоприятно первое впечатление покупателя, как важно преподнести товар.

 

 

Предпродажная подготовка – что необходимо учесть и сделать

Запомните одно из главных правил - кухня должна быть обязательно чистой, ведь многие покупатели, в первую очередь судят о хозяйке квартиры именно по чистоте на кухне. Поэтому постарайтесь сделать так, чтобы ваша кухня блестела.

Сияющая чистота в ванной комнате также немаловажный момент, который сможет повысить шансы на успешную продажу квартиры. Тщательно наведите порядок в ванной комнате, заранее протрите кафель и пол, чтобы на них не было никаких пятен и потеков, от воды и порошков. Также не будет лишним обратить пристальное внимание на занавеску в ванной, как и на двери в ванную комнату, а еще не забудьте протереть вентиляционную решетку, как проветрить ванную комнату.

Не наводите в квартире беспорядок и хаос, избегайте скопления вещей. Сложите все лишнее в кладовку, но сложите так, чтобы место в кладовке выглядело просторнее, ведь совсем не сложно аккуратно сложить вещи.

Старайтесь показать потенциальному покупателю во всей красе, свой балкон, или лоджию, а если есть и гараж. Помните, что балкон и лоджия, совсем не то место, которое предназначено для хранения ненужных вещей. Освободите свой гараж от лишних вещей, банок, кастрюль и запчастей, которые точно вам не нужны и не пригодятся.

Предпродажная подготовка, предусматривает также и проведение в квартире необходимого ремонта, хоть небольшого, но необходимого, к примеру - где-то нужно подкрасить, заделать щели, подклеить обои, дверные петли смазать маслом, если они скрипят. В итоге устранив мелкие, казалось бы, незначительные недостатки и поломки, у вас появится на порядок большая вероятность того, что вы более быстро и выгодно продадите свою квартиру.

 

 

Стоит не забывать, что квартира, которая наполнена светом и свежим воздухом, в конечном результате выглядит привлекательней. А вот сторонние запахи, к примеру, домашних животных, табака, или же мусорного ведра, явно создадут негативное впечатление.

В обязательном порядке постарайтесь, как можно чаще проветривать свою квартиру, а в хорошую солнечную погоду окна всегда держите открытыми, можно пользоваться и специальным освежителем воздуха.

При показе потенциальному покупателю своей квартиры, не забудьте включить все имеющиеся в квартире осветительные приборы, как то люстры, светильники и бра. Отличное освещение создает благоприятное впечатление, а также поможет агентам показывать вашу квартиру в пасмурные дни, как и в позднее вечернее время в более ”благоприятном свете”!

Старайтесь свести к минимуму в квартире то, что может отвлечь внимание потенциального покупателя от позитивных моментов, к слову, было бы хорошо, чтобы при осмотре квартиры присутствовало, как можно меньше людей.

И последнее - особое значение стоит придать и чистоте подъезда, лестнице и лестничной площадке, как и освещению. Ведь театр начинается с гардероба, а ваша квартира, для потенциального покупателя - с входа в ваш подъезд. Поэтому, стоит следить и за этим немаловажным моментом, вплоть до того, что самим навести порядок на лестнице и лестничной площадке. Удачи в продаже вашей квартиры!