Рынок недвижимости Дании - покупать ли жилье, налоги...

Многим миллионам нашим соотечественникам Дания с детства знакома, как родина великого сказочника Ханса Кристиана Андерсена, который написал для нас такие сказки как Гадкий утенок, Огниво, Принцесса на горошине, Русалочка и другие. А чем сегодня привлекательна современная Дания для нас, можем смело сказать, что инвестирование в недвижимость в Дании – это настоящая сказка для дальновидного инвестора!

Преимущества покупки в Дании жилых и коммерческих объектов недвижимости очевидны. Прежде всего, эта страна, является одной из самых высокоразвитых европейских стран, а предлагает она высокий уровень жизни, чистую экологию и достаточно высокий уровень сервиса и обслуживания. Одновременно с этим цены на Датское жилье, не являются заоблачными и вполне могут сравниться со стоимостью квартир в наших крупных городах.

Покупка недвижимости в Дании - где покупают

Покупают зарубежные инвесторы недвижимость в Дании - в столице Копенгагене, и в таких городах, как, Орхус, Ольборг, Оденсе и на островах Фальстер и Лолланд. Наибольшим спросом пользуются в Дании недорогие квартиры, как и старинные особняки, предложений которых на рынке невелико, а в случае их продажи, за каждым таким объектом выстраивается очередь из состоятельных покупателей.

Недорогое жилье в Дании – это весьма условное понятие, ведь по сравнению с другими европейскими странами стоимость квартир и домов в этом государстве на порядок выше. Тем не менее, при сопутствующем везении и неуемном желании, можно подобрать себе подходящий по стоимости жилой объект недвижимости в Дании, с оптимальным соотношением цены и качества.

Купить недвижимость в Дании иностранцу довольно сложно, процедура купли-продажи жилья непростой процесс и продолжительный. На первом этапе - необходимо получить официальное разрешение Министерства Юстиции Дании, после чего обратиться к местному адвокату, который поможет вам с оформлением купчей, а также необходимо будет оплатить налоги и сборы.

В Дании, в отличие от многих европейских стран, не резиденты не могут получить в стране ипотечный кредит на покупку квартиры, или дома, и обязаны сразу оплатить всю сумму за приобретенную недвижимость, полагающуюся по условиям сделки.

Кроме всего прочего, владение недвижимостью в Дании, не является основанием для получения вида на жительство в этой стране, а сами условия въезда в Данию достаточно ограничены.

Все это влияет на интерес иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость этой страны, особенно из стран не входящих в ЕС, однако и без этого спрос на Датские жилые и коммерческие объекты недвижимости, на сегодняшний день достаточно велик. worldluxrealty.com/node/2790

 

 

Немного о Дании и столице Копенгагене

Дания расположена в Северной Европе и является одной из скандинавских государств. Страна удивительна и интересна по-своему, а Датские достопримечательности достойны того, чтобы однажды побывав здесь, возвращаться в это маленькое королевство вновь и вновь.

Столица королевства – город Копенгаген, именно в этом городе находится всемирно знаменитая статуя Русалочки из одноименной сказки Ханса Кристиана Андерсена, которая, как Эйфелева башня в Париже, является не только символом Копенгагена, но и символом всей Дании.

Посещая Копенгаген, обязательно посетите хотя бы один, два из городских музеев, ведь не зря Датскую столицу называют городом музеев. В местных музеях собраны богатейшие коллекции, которые дадут вам представление об истории королевства, в ее разнообразном искусстве и традициях.

Прежде всего, стоит посетить в Копенгагене Национальный Музей, где собраны произведения искусства, различного оружия, а также предметов древности. Посетите и Государственный Музей искусств, здесь собраны лучшие произведения живописи, скульптуры, а также прикладного искусства, здесь вы увидите бессмертные творения Рембрандта, Рубенса и Матисса. Обязательно посетите и музей восковых фигур Луи Тюссо, который является одним из крупнейших музеев подобного типа в Европе.

 

 

Налоги на недвижимость в Дании

Если вы все же решите инвестировать в рынок недвижимости Дании, то будьте уверенны, что вложения будут защищены и оправданны, гарантируя высокую доходность и сохранность ваших капиталовложений, что обусловлено стабильной политической и экономической обстановкой в Датском королевстве, как и актуальностью рынка арендного жилья.

При оформлении купли-продажи недвижимости в Дании - агентское вознаграждение (около 6 % от стоимости объекта) оплачивает продавец, стоимость оформления купчей (в пределах 0,6 %) делится в равных частях между продавцом и покупателем жилья. Покупатель Датской недвижимости - оплачивает услуги адвоката, а они могут составлять от $ 350 до $ 1000, как и пошлины, местные сборы и налоги, величина которых может быть от 0,6 % до 1,5 %.

Намереваетесь купить недвижимость в Дании - вы приняли правильное решение, покупка датского жилья, дома или квартиры в Копенгагене разумное вложение.

Собственники недвижимости в Дании должны платить несколько видов налогов, прежде всего - на жилье, который составляет 1 % от стоимости квартиры или дома, ставка местного налога на недвижимость, взимаемого со стоимости земли, находящейся во владении, колеблется в пределах 0,5-2,5 % и напрямую зависит от месторасположения объекта собственности.

Муниципальный налог в Дании - составляет около 1 % от стоимости земли, находящейся в собственности. Удачного приобретения недвижимости в Дании - инвестируйте выгодно!

Недвижимость за рубежом - в Дании