Недорогие квартиры и дешевые апартаменты за границей...

Ищете квартиру за границей, а знаете, что покупатели зарубежного жилья, делятся на две категории - на тех, кто покупает зарубежные квартиры и апартаменты, для жизни или отдыха, и на тех, кто покупает, инвестируя таким образом свой капитал, с целью его сохраниения и преумножения.

На сегодняшний день купить недорогую квартиру за границей у моря, на каком-то курорте или дешевые апартаменты в отдаленности от побережья вполне реально, стоимость квадратного метра, его цена на данный момент вполне приемлема, и не идет ни в какое сравнение в ценами двух или трех летней давности.

Где покупают квартиры за границей

По данным риэлтерских компаний, наши граждане, как правило, для себя, выбирают недвижимость в Болгарии, Черногории, Кипре, Испании, Турции и уже в меньшей степени Египте, Италии. А такие страны, как Англия, Франция, Италия и США привлекают в основном инвесторов, с более крупным капиталом.

 

 

Главным фактором, для наших покупателей, влияющим на выбор страны, является в первую очередь - уровень цен на жилье и стабильность рынка. Ведь человеку, покупающему недвижимость за границей,  для жизни, хочется чувствовать себя как можно более комфортно в этой стране.

Поэтому обязательными факторами являются транспортная доступность, благоприятный визовый режим, желательна возможность получения ВНЖ, простота приобретения квартир за границей, отсутствие юридических проблем. Для многих, важна историческая и культурная близость страны, а также популярность страны у наших отдыхающих туристов.

Уже достаточно давно недвижимость Болгарии, является абсолютным лидером, занимая первую строчку, в рейтинге покупок недвижимости за рубежом нашими гражданами. По данным консульства России, квартиры за границей в Болгарии купили свыше 300 тысяч россиян. В стране уже существует Ассоциация собственников недвижимости, созданная нашими гражданами.

По статистике, 20% выдаваемых виз на въезд в Болгарию, выдаются для покупки или пользованием собственностью.

Попала в список приоритетных стран и Латвия, где россияне покупают недвижимость для жизни, это связанно с тем, что в прошлом году правительство приняло закон позволяющий иностранцам, покупающим недвижимость в Латвии, иметь возможность получить вид на жительство.

С этого времени интерес наших соотечественников к этой стране, в том числе количество сделок с недвижимостью Латвии резко увеличилось.

Покупка дешевой зарубежной квартиры - недорого аппартаментов...

Мировой ипотечный, а вслед, за ним и финансовый кризис внесли существенные коррективы в подходы наших граждан к инвестированию в недвижимость за границей. Ведь до этого около 80% инвестиционных приобретений совершалось в надежде на значительный рост стоимости зарубежных квартир, апартаментов и другой недвижимости.

 

 

Однако, как часто бывает, наши надежды не оправдались, а в ряде стран произошло резкое падение цен, следовательно, это привело к инвестиционным потерям. Наиболее яркий пример – это глубокое падение стоимости недвижимости в ОАЭ.

Сейчас инвесторы из нашей страны, в основном ориентируются на покупку квартир за границей, для получения стабильного дохода от сдачи жилья в аренду, а если вырастет и цена то, это уже будет рассматриваться, как приятный бонус. Таким образом, можно сделать вывод, что наиболее покупаемой становится недвижимость за рубежом с гарантированным доходом от аренды.

В этом смысле у покупателей ориентированных на недвижимость за рубежом, сдаваемую в аренду, наиболее привлекательны сегодня такие страны, как Испания, Франция, Англия, Италия.

По статистическим данным, покупателями недвижимости за рубежом, являются мужчины – свыше 60 процентов. Самые активные покупатели жители Москвы и Подмосковья - не менее 40%, примерно 50 % составляют покупатели из остальной части России, а на  Санкт-Петербург остается около 10 %.

Еще одна любопытная информация - около 80% потенциальных покупателей не против, воспользоваться ипотечным кредитом предоставляемых банками за рубежом.

Желаем разумно подойти в вопросу покупки апартаментов, квартиры за границей, ведь приобретение, или вложение капитала за границей могут стать, как хорошими, так и проблемными инвеситициями.

Покупка зарубежных квартир и апартаментов - недорого...