Онлайн ипотечный калькулятор 2018 - расчет суммы ипотеки, займа...

На протяжении многих последних лет мы постоянно слышим слова - Ипотека и Ипотечное кредитование, а знаем ли мы, что это не совсем одно и то же, можно даже сказать, это в какой-то мере две противоположности, о которых мы сейчас и расскажем в двух словах, об их отличии, в чем заключается разница между ними, прежде чем продолжить основную тему статьи...

Ипотека по своей сути - одна из форм залога какого-то имущества (движимого или недвижимого), при которой должник пользуется им на полных правах, оно как бы остается в его владении и собственности, но в то же время, кредитор имеет право в случае неисполнения должником своих обязательств по выплате займа - получить материальное (финансовое) удовлетворение за счет продажи заложенного заемщиком имущества.

Ипотечное кредитование подразумевает собой - одну из форм ипотечной системы кредитования покупки жилья. При получении кредита от финансового учреждения или банковской организации, на приобретение дома, квартиры, дачи или иной недвижимости, само покупаемое недвижимое имущество принадлежит на период выплаты заемщиком кредита  банку (финансовой организации), как гарантия возврата заемщиком кредита.

Только после того, как заемщик полностью рассчитается по займу (с процентами) с банком или какой-то другой финансовой структурой у которой брал заем (ипотечное кредитование), объект недвижимого имущества становится его собственностью.

 

Онлайн калькулятор ипотеки 2018 - рассчитать ипотечный займ

Ипотечный калькулятор 2018 года полезный помощник при расчете суммы ипотеки, какого-то целевого кредита или займа на приобретение объекта жилой недвижимости заемщиком - квартиры в новостройке или же вторичное жилье, домов в городе или сельской местности, дач и загородных коттеджей, прочее.

Особенностью ипотечных займов является достаточно немаленькие суммы кредита, а также довольно продолжительные сроки погашения. Ипотечный онлайн калькулятор ипотеки в 2018 году, функционален и имеет возможность производить расчет займа сроком до двадцати пяти лет, им легко рассчитать кредит самостоятельно, без чьей-то помощи и подсказок.

Обязательным условием получения ипотеки в будущем году, как правило, и это в большинстве случаев - является возможность заемщиком внести первоначальный взнос, обычно это сумма колеблется в пределах 20 до 50 процентов от суммы займа (чем больший процент первоначального взноса, тем лучшие условия для заемщика может предоставить банк).

В случае ипотечного кредитования, обычно приобретенный на таких условиях объект жилой недвижимости, остается до момента полного погашения кредита в залоге у финансовой организации до завершения всех платежей по займу.

Кроме того, финансовая организация кредитор, может выдвинуть заемщику ряд условий, среди которых могут быть такие как - запрет на сдачу в аренду приобретенного объекта жилья, или же селить в нее жильцов (например своих родственников), до полного погашения им кредита.

 

 

Только после того, как вы полностью рассчитаетесь по ипотечному кредитованию, вы получите полное и законное право - на свое усмотрение распоряжаться своей недвижимостью, делать с ней все что заблагорассудится, душа пожелает.

Ипотечный калькулятор ипотеки 2018 онлайн

calculator-credit.ru

Ипотечный онлайн калькулятор 2018 - выбираем для ипотеки (займа) банк

Раз уж вы на семейном совете решили покупать себе жилье по ипотеке или в ипотечное кредитование, перед вами встанет выбор кредитной организации (банка), в котором наиболее выгодно брать займы с учетом ваших особых условий, особенностей ваших доходов и прочее.

В первую очередь - реально определитесь со своими перспективами, какие доходы у вас будут в ближайшие годы, чем вы можете подстраховаться в форс-мажорный случай - возможно не следует брать на себя повышенные обязательства, ведь реальность лучше заманчивой но не стабильной фантазии.

О чем речь - о том, что может быть 3-х комнатная квартира на которую вы "нацелились не по карману", может быть стоит остановиться на 2-х комнатной, чтобы слишком уж не рисковать, да и не обременять себя, ограничивать в финансах. Подумайте над этим вопросом, не спешите принимать окончательное решение, иначе потом будет поздно.

Так вот, даем вам бесплатный совет от кредитных специалистов и экспертов в данном вопросе - при выборе банка для ипотечного кредитования, покупки жилья в рассрочку, необходимо акцентировать свое внимание на следующий перечень возможных нюансов:

 

 

Нюансы финансирования банком 2018

    - В первую очередь предупредим - далеко не все финансовые учреждения (банки), готовы финансировать (кредитовать) покупку заемщиком объектов жилья вторичного рынка, особенно это касается хрущевок и подобных устаревших объектов. worldluxrealty.com

Также у вас могут возникнуть проблемы с займом, если вы хотите его взять на основе программы военной ипотеки или материнского капитала. В таких программах далеко не все банки участвуют, поэтому учтите (тех, кого это касается) этот момент при поиске банка для ипотечного кредитования.

 

Сроки положительного решения банка по ипотеке 2018

    - Заранее узнайте в банке, на протяжении какого срока действует его положительное решение на выдачу вам ипотечного кредита для приобретения жилья (сроки могут разниться от одного месяца и более).

Дело в том, что некоторые банки выдают такое решение на срок не более одного месяца, а вы просто, напросто не успеете себе найти за это время подходящий вам вариант? Поэтому учтите этот нюанс.

Хотя если условия данного банка вас полностью устраивают, то можно и второй раз взять у него разрешение на ипотечный кредит, если за месяц не успеете определиться с покупкой, не подберете подходящий вариант квартиры или дома.

 

 

Услуги банка (сопутствующие, дополнительные)

    - Разузнайте в банке - какие обязательные услуги предусмотрены при выдаче ипотечного займа на жилье (они могут быть дополнительными). Задайте вопрос, во сколько точно они в этом случае вам обойдутся (дополнительные услуги)?

Что такое дополнительные услуги при оформлении ипотеки (ипотечного кредита)?

Выдача ипотечного кредита достаточно хлопотное дело не только для заемщика, но и для самого банка, которое потребует  в его организации и оформлении не только самих сотрудников банка и заемщика, но и - нотариуса, оценщика, страховщика и еще риэлтора (не всегда), прочие специалисты (в каждом отдельном случае свои нюансы) и так далее...

Видите сколько специалистов участвует в этом процессе, поэтому вопрос о стоимости сопутствующих расходов (дополнительных, сюда же входят и комиссии), следует сразу же выяснить, чтобы это не стало для вас сюрпризом и входило в ваш затратный бюджет на приобретение жилья по ипотеке.

Для расчета суммы ипотечных платежей в 2018 году, по страховке, займу и ипотеке - можете рассчитать в онлайн калькуляторе калькуляторе ипотечного страхования, что очень удобно и просто сделать. Обязательно при подсчетах нужно учитывать и применять возможности по оптимизации (уменьшению) своих расходов.

В определенных случаях оптимизацию своих трат можно провести с помощью субсидирования, в чем вам также поможет ипотечный калькулятор с программной возможностью подсчитать процентную ставку субсидирования.

Не забывайте и о таком немаловажном моменте, как - выдвигает ли финансовое банковское учреждение такое дополнительное требование, как обязательное наличие у вас как заемщика поручителя, который готов поручиться за вас, для предоставления вам ипотечного кредита. Об этом также следует знать и учесть при происках наиболее оптимального ипотечного банка.

 

 

Нюансы выдачи кредитов (скорость, риски, советы)

Скорость выдачи кредита немаловажный нюанс, о котором нужно с самого начала узнать. В какой срок банк выдаст кредит, после того как продавец жилья и его покупатель договорятся, сколько времени для этого потребуется? worldluxrealty.com

Бывают такие варианты - покупатель подобрал себе жилье (дом или квартиру), договорился с продавцом и сообщил о будущей сделке купли-продажи банку. После этого приезжает оценщик и делает свою работу. Далее наступает очередь страховой компания, ведь она должна сделать оценку, подтвердить свою готовность застраховать данный объект недвижимости.

Далее по очереди - сама сделка купли-продажи: Вы как покупатель и заемщик ипотеки, вносите первоначальный взнос и подписываете множество всевозможных бумаг в банке. Так вот, если с момента выбора объекта жилья до окончания сделки пройдет неделя или две недели, можно считать это приемлемым.

Но если этот процесс растянется на более длительный срок, к примеру на месяц или еще больше, то за это время может что угодно произойти. Например - изменятся цены на рынке жилья (в большую сторону), или же продавец найдет боле выгодного покупателя на свой объект, да мало ли какие варианты и нюансы могут произойти и возникнуть за целый месяц.

Поэтому, прежде чем останавливать свой (семейный) окончательный выбор на каком-то банке, обязательно узнайте обо всех этих нюансах, зачем вам лишние риски и нервы? С самого начала поиска учтите такие нюансы и постарайтесь выбрать себе такое финансовое учреждение, у кого кратчайшие сроки окончательного выхода на сделку купли-продажи объекта жилья.

 

 

Калькулятор ипотеки 2018 - онлайн расчет суммы ипотечного займа

Выгоды и польза работы с ипотечным калькулятором в чем преимущество и удобство?

Онлайн калькулятор ипотеки и ипотечного займа в 2018 году - простой и удобной способ произвести расчет кредита заемщиком, рассчитать свои выплаты по месяцам, основному долгу, процентам и страховке, также он предоставит и иную информацию, как и прочие преимущества о которых вы узнаете поработав ним считанные минуты.

Он прост в обращении (ипотечный калькулятор) и не требует особых знаний для работы с ним, найти же калькулятор ипотеки 2018 года вы можете в сети, на широких просторах инета, благо таких ресурсов предостаточно, выбирайте себе лучший из них, наиболее удобный и понятный.

 

 

В заключение хотелось бы дать пару дельных рекомендаций будущим ипотечным заемщикам - прежде чем писать заявление в банке (оставлять свою заявку) на предоставление займа (ипотеки), нужно абсолютно точно узнать о всех нюансах и "подводных камнях", определить во сколько реально вам обойдется займ вместе со всеми дополнительными и сопутствующими расходами.

Также строго обязательно узнайте и о таком немаловажном моменте, как - уровне показателя эффективной процентной банковской ставки. В этом проценте должно быть отражены все выплаты по кредиту ипотеки (ежемесячные).

Зная такую достоверную информацию вы сможете точно узнать окончательную цифру, которую вам придется выплатить по займу, а также вы всегда будете в курсе того, когда и сколько должны платить (ежемесячно) по ипотеке.

Не забывайте - закон на вашей стороне, а согласно законодательству нашей державы, этот показатель (эффективной процентной банковской ставки) обязательно должны раскрывать все российские банки, независимо от форм собственности. Пользуйтесь онлайн калькулятором ипотеки в 2017 году, он поможет разобраться во всех нюансах - ставках, расчетах и выплатах по банковскому ипотечному займу...