Инвесторы в недвижимость - куда инвестировать инвестору?

     В этом году инвесторы в недвижимость доверятся американскому рынку!

По последним исследования зарубежного рынка жилья, инвесторы в недвижимость, больше всего доверяют рынкам Соединенных Штатов Америки, чем другим традиционным рынкам недвижимости. Впервые за последние, более чем десять лет, сразу несколько американских городов, а точнее четыре, вошли в пятерку лучших городов мира, привлекательных с коммерческой точки зрения, для инвестиций недвижимость, хотя это не относится к жилому сектору, а к коммерческому.

Об этом говорится в новом ежегодном докладе ассоциации иностранных инвесторов в объекты недвижимости. По результатам данного исследования американский Нью-Йорк лидирует в этом списке. На втором месте заслуженно расположился английский Лондон, кстати, единственный город не из США, который вошел в пятерку лидеров. Далее следуют только города из США - это Вашингтон, Сан-Франциско и Хьюстон.

Также по данным исследования, в категории - развивающиеся рынки недвижимости, лидирует Бразилия, Китай же на втором месте, а коммерческий рынок Турция поднялся с седьмого места в прошлом году, на третье в году завершившемся. Далее следуют коммерческие рынки Индии и Мексики.

К слову Турция преуспела в такой весомой категории, как - страны, предоставляющей наиболее лучшие возможности для прироста капитала, кстати, Турция поднялась всего за год, с девятого на четвертое место. Возглавила же данный список США, с 55 % голосами, после нее следует Бразилия с 17 % голосами, а замыкает тройку Великобритания, которая поднялась за прошедший год, на одно место.

   

Джим Фетгаттер, являющийся исполнительным директором AFIRE сообщает, что современные возможности развития сектора коммерческой недвижимости, часто идут рука об руку с созданием новых рабочих мест. Кроме того, совсем не удивительно, если внутренние и зарубежные инвесторы, будут искать возможности за пределами традиционных коммерческих рынков, главных городов Америки, Нью-Йорка и Вашингтона.

Инвесторам в недвижимость, куда инвестировать? – выбирайте!

Прежде всего, на сегодняшний день - Соединенные Штаты Америки, рассматриваются инвесторами, как наиболее стабильный и финансово безопасный рынок, для вложения инвестиций. Почти 40 % американских и зарубежных респондентов, были более оптимистичны в этом году, относительно американского рынка, в сравнении с прошлым годом. К слову около 80 % из них, планируют в ближайшее время увеличить свои инвестиционные портфели в пределах США. Вслед за Америкой, замечен и повышенный интерес и к Канаде, Германии, Великобритании, Австралии и Швеции.

 

 

Если говорить, о европейском и Китайском рынках недвижимости, то интерес к ним за последний год снизился. Китай, кстати, занимал третье место, по росту цен на недвижимость в прошлом году, тем не менее, местный рынок по каким причинам неизвестно, не вошел в рейтинг в этом году.

Объясняется данный факт, снижения интереса к китайскому рынку у инвесторов, прежде всего, тем, что есть признаки замедления экономики страны, как и неопределенность в ее руководстве.

Вот поэтому, китайский Шанхай, который еще в прошлом году занимавший пятое место в списке, стал в этом году только двенадцатым, а Гонконг опустился на девятнадцатое место с прошлогоднего восьмого. Стоит отметить, что около четверых из пяти респондентов убеждены, что европейский рынок недвижимости ожидает в 2013 году рецессия.

В конце, отдельно хочется сказать о нашем, отечественном рынке и ожиданиям – наши инвесторы хотят в этом году покупать недвижимость коммерческого назначения в регионах. Эксперты оценивают небольшие города нашей страны, с точки зрения их инвестиционной привлекательности, для инвесторов, как довольно привлекательные.

В наступившем году, этими же экспертами, ожидается значительное увеличение объема инвестиций в коммерческую недвижимость, по крайней мере, они на это рассчитывают, основываясь в своих выводах на статистику конца прошлого года, когда интерес инвесторов к недвижимости коммерческого назначения неуклонно рос.