Дарение, договор дарения - квартиры, дома, участка, доли,

      о дарении недвижимости - образец договора, форма, регистрация.

При сделке дарения, сторона дарения (даритель) безвозмездно обязуется передать, или передает одаряемому некий объект дарения, например, недвижимость (квартиру) в его собственность, а имущественное право (требование) к себе (стороне дарения), или же к третьему лицу освобождает, или же обязуется освободить одаряемого от имущественных обязанностей. Договор дарения достаточно распространен и часто применяется в гражданском обороте.

Объектами сделки дарения могут выступать, как физические, так и юридические лица. Однако в отношении сделки дарения, между хозяйствующими объектами (коммерческими организациями), в законодательстве имеются специальные оговорки.

При сделке дарения имеются и свои ограничения, например, если объект недвижимости (квартира, дом) находятся в общей, т.е. в совместной собственности, то в этих случаях дарение возможно только с их согласия, а именно, всех его участников. В случаях сделок дарения, между хозяйствующими объектами (юридическими лицами), если недвижимость принадлежит на праве хозяйственной деятельности, или оперативного управления, дарение можно совершить, только с согласия собственника этого объекта недвижимости.

При сделке дарения, одаряемая сторона, на свое усмотрение и в любое время, до передачи ему объекта недвижимости (квартиры), может отказаться от дарения.

Оформление дарения - регистрация

Дарение объекта недвижимости (квартиры), обязательно оформляется письменным договором, после чего, который подлежит государственной регистрации и только после этого он (договор дарения), считается заключенным (только с момента этой регистрации). www.worldluxrealty.com/node/2231

Если при наличии встречной передачи объекта (вещи), или же права, либо какого-то встречного обязательства, договор дарения нельзя признать дарением. В некоторых случаях определенные отношения, хотя формально и содержащие признаки дарения, могут таковым и не являются.

                                              Дарение - договор дарения

Безвозмездность - является главным квалифицирующим признаком договора дарения, но это вовсе не означает, что одаряемый полностью освобожден от любых имущественных обязательств. Так, дарение (объект, вещь) может быть обусловлена и ее использованием в общественных или благотворительных целях, в том числе и по какому-либо определенному назначению, например пожертвование.

Исполнение таких обязанностей одаряемым, не обязательно должны являться встречным предоставлением, поскольку в этом случае, дарение адресовано не самому дарителю, а более широкому кругу третьих лиц. Возможны и иные случаи дарения имущества, которое обременено правами третьих лиц, например, залогом, хотя в отдельных случаях дарение с обременением, может быть, не признано договором дарения.

Читайте еще:

Контакты с инопланетянами, был ли контакт?

Красивые острова и самые красивые пляжи мира

Афродизиаки, какие продукты есть афродизиаки, влияние афродизиаков

В соответствии с нашим Гражданским кодексом, договор дарения является безвозмездным, не может допускать встречного удовлетворения, от того, кто является одаряемым.

Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут иметь, как обязательственный, так и вещный характер. Это суждение на первый взгляд кажется противоречивым, с формулировкой в абзаце 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ, которая подразумевает, только лишь дарение прав требования. Однако мы видим в содержании норм пунктов 2 и 3 ст. 216, из чего следует, что некоторые вещные права, все же могут отчуждаться как таковые, в том числе и отчуждения соответствующей вещи, поэтому принципиально, нет никаких оснований для препятствования безвозмездному отчуждению таких прав, собственно - их дарению.

    www.worldluxrealty.com

                                                      Договор дарения - (образец)

№ ________                                                          
  
   г. ____________
   "___"________ 201_ г.
  
   __________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и
___________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
  
   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  
   1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать
Одаряемому ____________, далее именуем___ как "вещь".
   1.2. Стоимость передаваемой вещи составляет _______ (___________).
   1.3. Передача вещи оформляется путем подписания акта приема-передачи
__________________.
   Вещь считается переданной с момента подписания указанного акта и фактической передачи
___________________.
   1.4. Указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным
основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
  
   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  
   2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом
случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в
письменной форме.
   2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после
заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя
изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному
снижению уровня его жизни.
   2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном
порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.
   2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
  
   3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
  
   3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и
не подлежат разглашению.
  
   4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  
   4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров
на основе действующего законодательства.
   4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в
суде в порядке, установленном действующим законодательством.
  
   5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
  
   5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после
выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.
   5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:
   - по соглашению сторон;
   - по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.
  
   6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  
   6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
   6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии,
если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
   6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
   6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя,
второй - у Одаряемого.
   6.5. Адреса и реквизиты сторон:
  
       Даритель: ____________________________________________________
   __________________________________________________________________
   _________________________________________________________________.
  
       Одаряемый: ___________________________________________________
   __________________________________________________________________
   _________________________________________________________________.
  
                            ПОДПИСИ СТОРОН:
  
       Даритель: __________________________
  
       Одаряемый: __________________________