Жилье за границей, покупка, продажа, аренда...

 

 

                 Жилье за границей - где недорого купить недвижимость?

Как купить жилье за границей, есть ли сложности при покупке жилья за границей, выгодно ли его приобретать, и в какой зарубежной стране, как продать его потом, возможно ли. На все эти вопросы, мы постараемся дать ответы.

Нужно жилье за границей - желаете купить недорого жилую недвижимость за границей, покупка квартир, домов, есть ли сложности, при покупке жилья и какие?

Недвижимость в Москве и Санкт Петербурге по уровню цен, давно обогнало уже многие столицы мира, и жители этих городов стали всерьез задумываться о покупке жилья за границей.

Некоторые так называемые *специалисты* над подобным вложением капитала посмеиваются. Ведь с их точки зрения покупка жилья за границей, как способ сохранения и приумножения капитала возможен, однако они указывают и на ряд других моментов.

В Москве и Санкт Петербурге, все-таки гораздо легче зарабатывать капитал, нежели в странах, где чаще всего покупают недвижимость наши граждане, а приобретают ее с целью переезда покупают немногие. Обычно, такие покупки подразумевают собой, приобретение как бы загородного, второго дома.


О покупке жилья за границей

Обычно те, кто покупает жилье за границей, для постоянного проживания, а это в основном бизнесмены - перевозят на постоянное место жительства семью, чтобы их дети ходили в хорошие школы и вузы. Сами же бизнесмены при этом продолжают работать в Москве и Санкт Петербурге, а к семье наведываются в свободное от работы время.

Понятно, что такой вариант подойдет не всем, ведь не все мы можем позволить себе такую роскошь. К тому же не стоит надеяться на то, что, купив жилье за границей, в какой то, Европейской стране, вы сразу автоматически получите все возможности, которыми обладают местные жители.

В подавляющем большинстве случаев вы покупатель и собственник недвижимости за границей, в данной стране, даже не сможете свободно въезжать в нее по своему желанию – от вас потребуется виза, которую иногда сложно получить.

 

 

В большинстве стран – европейских членов - вам все равно необходимо будет оформить въездную визу, хотя, несомненно, наличие подтвержденных прав на недвижимость данной страны даст определенные преимущества при получении визы.

Купив жилье за границей, например недвижимость в Испании - владелец и члены семьи могут получить мультивизы, которые дают право проводить в странах Шенгена до 183 дней в году, при одновременном пребывании - не более 90 дней.

Примерно такая же ситуация и в  дружной нам Болгарии. Просто получить вид на жительство, купив недвижимость на Северном Кипре и в Турции. Еще в одной стране, где, при покупке недвижимости за границей, можно просить о разрешении вида на жительство это Черногория.

Если рассматривать в качестве альтернативы загородному дому, покупку жилья за границей, которое используется для периодического отдыха, а не как основное место жительство, такое приобретение может иметь смысл.

С учетом стоимости на подмосковные дома, коттеджа или дачи гораздо более рационально купить комфортное жилье за границей у теплого Черного моря в Болгарии, или на берегах Адриатики в Черногории, что может вполне обойтись дешевле - даже с учетом затрат на последующее содержание. А еще, что немаловажно - во время вашего отсутствия зарубежный дом можно сдавать в аренду, неплохо на это зарабатывая!


Продажа жилья за границей

Если вы, всерьез заинтересованы в покупке жилья за границей, наш совет такой, самое важное - определитесь, зачем вам нужна недвижимость в чужой стране, если для отдыха - это один вопрос, если для получения прибыли - это совсем другой вариант.

Мы категорически не рекомендуем принимать решения исходя из того, что скажем, в этом сезоне популярна недвижимость за границей в Болгарии, значит нужно покупать там, а в следующем году популярна уже недвижимость за границей в Черногории! - не стоит вкладывать куда-то деньги под влиянием эйфорических настроений!

Обдумайте свое решение, почитайте отзывы на форумах, задайте вопросы тем, кто уже покупал жилье за границей, взвесьте все за и против, только после этого принимайте решение!

Не забывайте, что покупка недвижимости за границей влечет за собой и постоянные расходы на содержание – например в Болгарии налог на недвижимость достигает 0,8% от стоимости жилья, а в Испании – 0,2% от цены. 

Инвестируйте в жилье за границей разумно, не принимайте поспешных решений, ведь покупка жилья за границей может стать, как выгодным вложением, так и проблемным!