Жилье в Швейцарии - налог на недвижимость, процесс покупки

 

 

Рынок недвижимости Швейцарии, как купить жилье иностранцу...

Швейцария по праву считается одной из самых стабильных политически, экономически и безопасных стран мира, с точки зрения вложения инвестиций в жилье и бизнес. Купить объект жилой недвижимости или коммерческого назначения в Швейцарии, к примеру, уединенный домик в горах, в оторванном от мира месте, или роскошные апартаменты желают многие люди, как понятно – не самые из них бедные.

К желающим стать обладателем жилья в Швейцарии относятся знаменитые и успешные люди мира, крупные бизнесмены, звезды шоу-бизнеса, известные спортсмены, банкиры, писатели, аристократы и просто успешные люди.

Рынок недвижимости этой альпийской страны – это, прежде всего, не сами жилые объекты, а в большей степени земельные участки и другие естественные угодья, то имущество, которое закреплено за участком земли и все объекты, что с ней связанны. Например, недвижимые сооружения, отдельно стоящие здания, и другие недвижимые объекты – это тоже Швейцарская недвижимость. Также к понятию объектов недвижимости в этой стране, относятся и права на землю.

По законам этой альпийской страны, покупка жилья здесь не разрешена тем иностранцам, которые не имеют вида на жительство здесь. Закон Швейцарии также запрещает приобретать жилье в этой стране и своим гражданам, с целью ее дальнейшей передачи во владение иностранным гражданам.

Если установится, что жилье приобретено гражданином Швейцарии на деньги нерезидента и предназначено, для его постоянного проживания  – сделка наверняка будет признанна недействительной и тотчас расторгнется.

 

 

Жилье в Швейцарии - купить можно?

Иностранные граждане могут инвестировать свой капитал в квадратные метры этой страны, но они могут купить только тут недвижимость, которую они готовы сдавать в аренду, причем по умеренным ценам. Но такие объекты недвижимости, обычно расположены лишь в определенных кантонах Швейцарской конфедерации.

Имеется в виду – разрешается приобретать жилье в новых жилых комплексах, где оно сдается в аренду, по ценам на 25 – 30 процентов ниже рыночных. Именно по этой причине, подобные объекты недвижимости и освобождены от местных налогов на срок в 20 лет. Только по происшествию этого времени, собственникам таких объектов недвижимости будет разрешено повысить арендную плату.

    - не резиденты, постоянно живущие за пределами Швейцарии, могут купить здесь жилье, но только в местах расположения туристических зон, для личного отдыха и времяпровождения, площадь таких объектов не должна превышать 200 квадратных метра;

    - не резидентам, не живущим постоянно в Швейцарии, разрешено приобретать промышленные объекты. Для совершения такой сделки купли-продажи бизнеса, достаточно того факта, что покупаемый иностранцем объект недвижимости, строго предназначен для коммерческого (промышленного) использования (производства);

    - имеющие вид на жительство категории (B) в Швейцарии иностранцы, имеют право купить жилую недвижимость в личное пользование, но и здесь есть одно условие – покупаемый в собственность объект недвижимости, вернее, земельный участок, на котором находится продаваемый объект,  не должен быть площадью более 3000 квадратных метра;

    - имеющие вид на жительство категории (C) в Швейцарии иностранцы, ничем не ограниченны и получают все возможности, наряду с гражданами страны по покупке жилья и бизнес объектов коммерческого назначения.

Цены жилья в Швейцарии за м2

Стоимость жилья в этой альпийской стране высокая и может достигать 5 000 $ за метр квадратный, не самого престижной недвижимости. Это относится почти ко всей территории страны, на горнолыжных курортах и в крупных городах цены еще выше.

 

Краткая информация о Швейцарии

 

Швейцарская Конфедерация - занимает площадь в 41 284 квадратных километра;

 

Численность населения страны - около 8 миллиона человек;

 

Столица страны Берн, крупные города - Цюрих, Лозанна, Женева и Базель

 

Граничит Швейцария - с Германией на севере, с Италией на юге, с Австрией и Лихтенштейном на востоке и на западе с Францией.

 

Официальные языки в Швейцарской Конфедерации - немецкий, французский и итальянский язык, частично применяется и ретороманский.

 

... Великие бездари - узнайте о знаменитых бездарях мира ...

... Гороскоп для мужчины - мужской гороскоп по дням рождения ...

... Польза смеха - смейтесь на здоровье, о влиянии смеха на человека ...

... Имя человека и его значение в нашей судьбе - узнайте о себе больше ...