Рынок недвижимости Швеции - цены жилья, налоги...

Говоря о рынке жилья Швеции, то стоит отметить, что он достаточно молодой, для международных инвесторов он открылся в середине 90-х, до этого купить недвижимость в этой стране было проблематично. Сегодня рынок жилья, тщательно контролируется правительством, которое не допускает спекуляций на рынке, перегрева его, поэтому спекулятивные сделки с объектами местной недвижимости невыгодны.

Среди наших инвесторов, которых в этой стране, по сравнению с соседней Финляндией совсем немного, популярностью пользуется столица страны Стокгольм и его пригороды, покупают Шведское жилье и в других крупных городах, Гетеборг и Мальме. Также интересны Российским покупателям и бизнес объекты, коммерческая недвижимость, особенно в сфере торгового и гостиничного направления.

Из-за довольно строгих законов по охране природы, объемы строительства новых объектов недвижимости в Швеции весьма ограничены, именно по этой причине и растет внутренний спрос, который естественным образом, провоцирует рост стоимости квадратного метра жилья. Вот уже около 20 лет, ежегодный рост объектов жилой недвижимости в Швеции составлял в среднем 6 – 7 процентов.

В период до финансового кризиса, индекс цен на недвижимость в столице страны поднялся почти на  120 % в реальном выражении, а в Мальме – на целых 185 %, в Гетеборге – на 160 процентов. Стремительный рост цен на жилые объекты в Швеции, был обусловлен стремительным подъемом экономики, низкими процентными ставками по ипотеке и ограниченным предложением предлагаемых на рынке новых объектов жилья.

Швецию, отличающуюся, как и все Скандинавские страны, завидной стабильностью, мировой кризис затронул в несколько меньших масштабах, в отличие от многих стран Европы.

Согласно статистическим данным, уровень цены на недвижимость в первый после кризиса год, снизились всего на 3 процента. В 2011 году наметился спад в Шведской экономике, а спрос на ипотечные кредиты заметно сократился, что и сказалось на уровне цен, которые упали в тот год на 2,7 процента, а средняя стоимость жилья в Швеции, составила 220 тысяч евро.

В Стокгольме и его пригородах средняя стоимость составила в тот год около 400 тысяч евро. В последующие годы после 2011, в Швеции постоянно растут цены на недвижимость.

В целом по рынку Швеции, специалисты зарубежного рынка жилья, прогнозируют в ближайшие годы стабильный рост стоимости недвижимости, хотя и незначительный, в пределах 3 - 5 процентов.

 

 

Рынок недвижимости Швеции - что и почем?

Основной поток, заинтересованных инвесторов в приобретении здесь жилья, приходится на главные и портовые города Швеции - это Стокгольм, Гетеборг и Мальме. Самые высокие цены на квадратные метры, как и положено в столице страны Стокгольме, немного ниже в южном Мальме.

В этих Шведских городах стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от года постройки дома, месторасположения и площади и года постройки здания. Самые дорогие предложения находится в центральных районах, где стоимость за двух спальную квартиру небольшой площади (75-80 м2) стартует с 160 – 170 тысяч евро, цены на большего размера (120-130 м2) квартиры в более престижном районе, могут доходить доходят до 500 тысяч евро.

Есть и недорогие предложения в Швеции, так например, в пригороде столицы, всего 25-30 минутах езды от центра можно приобрести квартиру с 2 спальнями (80 м2), всего за 100 тысяч евро.

Интересующимся домами в Швеции, скажем, что средний дом, площадью 170 м2, стоит в среднем 250 -  280 тысяч евро в не престижных районах и могут доходить до заоблачных цен в 2,5 – 3 млн. евро, в престижных.

Конечно же, можно найти в Швеции и более доступные варианты, но только за пределами крупных городов страны, например, небольшая квартира с 1 спальней в небольшом городке обойдется покупателю всего в 30, а дом в 80 – 90 тысяч евро.

Информация инвесторам: арендные ставки в данной стране невысоки, ведь этот рынок строго контролируется и регулируется Шведским законодательством. Стоимость аренды в главных городах данной страны, в зависимости от года постройки здания и его расположения колеблется в районе 200 - 1000 евро в месяц.

 

Краткая информация о Швеции

Королевство Швеция занимает площадь в 449 964 квадратных километра;

 

Численность населения страны — чуть более 9 миллионов человек;

 

Столица страны Стокгольм, крупные города - Гетеборг, Мальме, Уппсала, Эребру;

 

Граничит Швеция - на западе имеет границу с Норвегией и с Финляндией на северо-востоке;

 

Омывается Швеция - на юге и юго-востоке Балтийским морем и Ботническим заливом;

 

Официальный язык в Швеции - шведский.

 

... Великие бездари - узнайте о знаменитых бездарях мира ...

... Гороскоп для мужчины - мужской гороскоп по дням рождения ...

... Польза смеха - смейтесь на здоровье, о влиянии смеха на человека ...

... Имя человека и его значение в нашей судьбе - узнайте о себе больше ...