Жилье в Голландии (Нидерландах) - налоги, процесс покупки

 

 

 

Рынок недвижимости Голландии - преимущества покупки жилья...

Рынок жилья Голландии (Нидерландов) многие специалисты характеризуют, как надежны и ликвидный, хоть небольшим, зато постоянным ростом цены на жилые квадратные метры, а также коммерческую недвижимость. В этой стране гарантирован высокий доход от инвестиций в недвижимость, если сравнивать с некоторыми другими европейскими странами. Законодательство этой небольшой страны на западе Европы, в большей мере благоволит к арендаторам жилья, чем к приобретателям жилой недвижимости.

Уже достаточно давно, на протяжении как минимум нескольких столетий, Голландия по праву считается одной из самых открытых, свободных и свободолюбивых стран мира. Это небольшое по своим размерам государство, причем в немалой степени отвоеванное у океана, расположенное на северо-западе Европы, имеет очень стабильную, высокоразвитую и устойчивую экономику, с низким уровнем инфляции.

Это очень цивилизованная и современная страна, где главный приоритет - свобода человека как личности, уважение его достоинства. Именно это часто и является главной причиной того, что иностранцы готовы инвестировать свой капитал в рынок жилья Голландии, которое гарантирует покупателю (нерезиденту), все те права на собственность, что имеют и сами жители этой страны.

Говоря отдельно о ценах на жилые и коммерческие площади в Нидерландах, то они, как и ожидалось, постоянно растут в последние годы, что является следствием не уменьшающегося спроса со стороны инвесторов. В связи с этим, покупку жилья, или коммерческих квадратных метров в Голландии, смело можно считать хорошим и перспективным вложением капитала.

В дальнейшем, на усмотрение самого инвестора, можно по-разному распорядиться приобретенным жильем. В Голландии при продаже приобретенного объекта жилья, полученный продавцом доход не облагается никаким налогом. А вот, если сдавать в аренду, то можно получать стабильный доход.

Преимущества приобретения объектов жилой недвижимости в Голландии, кроме перспективных инвестиций и в том, что легче получить вид на жительство. Стоит отметить и тот факт, что даже в период финансового кризиса, инвестиции в рынок жилья Голландии обеспечивались стабильным доходом.

Рост цен наблюдается во всей стране, в ее крупных городах она растет от 5 до 7 % в год. Средняя же цена квадратного метра жилья в Голландии колеблется в пределах 1800 – 2000 евро, можно и дешевле купить квартиру, есть много предложений в пределах 1100 – 1300 евро за тот же метр квадратный. Дом средних размеров, обойдется покупателю в 200 тысяч евро. Но это примерные цены, они колеблются в зависимости от региона страны, на периферии, в каком-то небольшом городе Голландии, цены ниже на 20 – 25 процентов.

 

 

Покупка жилья в Голландии - процесс и налоги

При покупке жилья в Голландии необходимо уплатить местный налог, который составляет примерно 6 процентов от стоимости объекта, что при сравнении с некоторыми европейскими странами, выглядит вполне демократичным. Прежде чем принять решение о покупке жилья в Нидерландах, необходимо рассмотреть все нюансы процесса покупки и оформления сделки. Прежде всего, это касается некоторых особенностей местного законодательства.

Одним из способов приобретения жилья в этой стране, является покупка его в ипотечный кредит. Чем хороша такая покупка, а тем, что его можно сдать в аренду и покрывать ею все расходы по ипотеке, тем более что со сдачей в аренду проблем не будет, ведь аренда жилья очень распространена в этой стране.

В Голландии очень высокий спрос на арендуемое жилье. Этому есть несколько объяснений – большое количество временных рабочих, студентов и просто иностранцев, приезжающих на несколько месяцев пожить в этой свободной стране.

Привлекательна Голландия и своими высшими учебными заведениями, обучение здесь ведется на английском языке, а любой желающий может приехать на учебу в эту страну и учиться, без всяких вступительных экзаменов и еще получать стипендию.

Немаловажным фактором, кроме свободы и высокого уровня жизни, для покупки жилья в Голландии являются ее мягкий климат, удобное географическое расположение, экономическая и политическая стабильность, развитая инфраструктура и практически отсутствующая преступность.

Кроме всего прочего, инвестиции в жилье Голландии может приносить стабильный арендный доход. Иметь недвижимость в этой стране престижно и выгодно, в этой стране, проводя свой отпуск, в своем же жилье, вы будете чувствовать себя полноценно, комфортно и свободным человеком.

Покупая жилье в Голландии, не важно, в каком регионе или городе страны, у вас есть возможность получить вид на жительство. После того, как вы проживете в этой стране более трех лет, у вас появляется законная возможность получить голландское гражданство. Это самый простой и распространенный способ получения гражданства в этой стране, но для этого необходимо сначала купить жилье здесь.

 

Краткая информация о Голландии (Нидерландах)

 

Королевство Нидерланды  занимает площадь в 41 526 квадратных километра;

 

Численность населения страны — около 17 миллионов человек;

 

Столица страны Амстердам, крупные города - Роттердам, Гаага, Эйндховен, Утрехт;

 

Граничит Голландия с Германией и Бельгией;

 

Омывается Голландия - на севере Северным морем;

 

Официальный язык в Голландии - голландский.

 

... Великие бездари - узнайте о знаменитых бездарях мира ...

... Гороскоп для мужчины - мужской гороскоп по дням рождения ...

... Польза смеха - смейтесь на здоровье, о влиянии смеха на человека ...

... Имя человека и его значение в нашей судьбе - узнайте о себе больше ...