Жилье в Австрии - налоги на недвижимость, процесс покупки

 

 

 

Рынок недвижимости Австрии, процесс покупки жилья, налоги...

Австрия со своим рынком жилья и возможностями ведения бизнеса, представляется одной из самых привлекательных, перспективных и стабильных европейских стран. Приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости в этой стране - это реальная возможность переехать сюда жить, с возможностью в дальнейшем получить разрешение на постоянное место жительства, или просто для разумного инвестирования своего капитала.

Австрию можно отметить, как страну с очень высокими стандартами жизни, она политически и экономически стабильна, а жить в ней абсолютно безопасно. Кроме всего прочего, что вам наверняка известно, Австрия горная страна с обилием горнолыжных курортов и очень красивая, в ней множество достопримечательностей. К слову, ее бесчисленное количество горнолыжных курортов, построены же они, в расчете, как на профессионалов, так и на любителей, начинающих лыжников.

Рынок жилья Австрии уже много лет стабилен, с устойчивым, хоть и небольшим ростом, одним из его преимуществ, является его конфиденциальность и защита прав собственности, при совершении сделки, обязательно соблюдаются все условия банковской тайны, предписаний законодательства страны.

Жилые и коммерческие квадратные метры в Австрии, пользуются неизменным спросом. Хоть бизнес недвижимость немного и отстает в росте, в сравнении с жилой, тем не менее, инвесторы активно вкладывают и в нее деньги, чтобы можно было вести бизнес на территории этой альпийской страны.

Нельзя обойти стороной и тот факт, что рынок жилья Австрии своеобразен и немного специфичен. Специфика же его заключается в том, что рост на квадратные метры не такой быстрый как того хотелось бы инвесторам, тем не менее, цены на жилье Австрии понемногу растут, как и спрос.

В среднем, годовой рост цен на жилье и бизнес площади составляет от 4 до 5 процентов. Этот факт, можно воспринимать как парадоксальный, но все объясняется довольно просто. Правительство Австрии на законодательном уровне следит за уровнем цен на рынке жилья, контролируя, а если надо, то и устраняет все возможные спекуляции на жилом и коммерческом рынке недвижимости государства.

Недавний финансовый кризис, который затронул почти всю планету, никак не затронул рынок жилья Австрии, не его ликвидности как жилых, так и коммерческих квадратных метров. Этот лишний раз говорит о том, что при инвестировании в объекты жилой и коммерческой недвижимого имущества этой альпийской страны и хорошей перспективе приумножения вложенного капитала.

 

 

Покупка недвижимости в Австрии, налоги

Затраты при сделке купли-продажи объектов жилой и бизнес недвижимости в Австрии, состоят из цены приобретаемого объекта и финансовых затрат, сопровождающих данную сделку, которые могут составлять около 10 % от оговоренной цены продажи. Вот что еще входит в расходы:

    - 1% - регистрация объекта недвижимости в поземельной книге;

    - 1 – 2 % (в зависимости от стоимости объекта) - это услуги нотариуса;

    - 3,6 % - фиксированная плата за услуги риэлтора;

    - 3,5 % - регистрация объекта в налоговой службе Австрии;

    - 200 - 250 евро – заверить подписи покупателя и продавца (участников сделки), у местного нотариуса;

    - 1000 евро – сбор за передачу собственности (платится органу местной власти);

    - 100 евро – перевод договора купли-продажи судебным переводчиком.

После приобретения жилья в Австрии, новому собственнику предстоят и следующие, ежегодные расходы по его содержанию и эксплуатации:

    - 100 евро налог на землю (для частных домов);

    - 0,15 евро – стоит 1 кВт электроэнергии;

    - 1 евро - цена одного кубометра воды;

    - 100 - 300 евро (в месяц)- прочие эксплуатационные расходы.

Вы должны знать, что приобретение жилья в Австрии, не дает право его собственнику на постоянное проживание в ней. Но при этом, заявитель и претендент на получение вида на жительство в этой альпийской стране, обязан иметь жилье здесь. http://worldluxrealty.com/node/3605

Получение вида на жительство в Австрии осуществляется в рамках годовых квот, которые, а регулируется законом страны о пребывании в ней иностранцев, как и законом о поселении и о полномочиях полиции, которая непосредственно и курирует дела всех иностранных граждан.

Краткая информация об Австрии

 

Австрийская Республика занимает площадь в 83 871 квадратных километра;

 

Численность населения страны — около 8,5 миллионов человек;

 

Столица страны Вена, крупные города - Грац, Зальцбург, Линц, Инсбрук;

 

Граничит Австрия - с Германией на северо-западе, с Чехией на севере, со Словакией на северо-востоке, с Венгрией на востоке, с Италией и Словенией на юге, с Лихтенштейном и Швейцарией на западе своей территории;

 

Официальный язык в Австрии – немецкий, региональные языки - градищанско хорватский, венгерский и словенский.

 

... Великие бездари - узнайте о знаменитых бездарях мира ...

... Гороскоп для мужчины - мужской гороскоп по дням рождения ...

... Польза смеха - смейтесь на здоровье, о влиянии смеха на человека ...

... Имя человека и его значение в нашей судьбе - узнайте о себе больше ...