Выбираем дом, как выбрать дом за рубежом.

                       Какой дом выбрать, как - выбирайте дом правильно!

Тем, кто собрался выбрать себе дом в какой-то стране мира, должен знать, что выбирая дом за рубежом, покупателю нужно обязательно увидеть его своими глазами. Для этого, есть два пути, первый из которых – поехать в страну самостоятельно и второй, выбрать ознакомительный тур, который организуют компании-застройщики.

Невероятное разнообразие объектов недвижимости на зарубежном рынке, безусловно, огромный плюс для нас, как покупателей квартир и домов, а одновременно этот факт, является и положительным и не очень, можно даже сказать – головной болью. www.worldluxrealty.com/node/2648

 Если первый шаг на пути к своему зарубежному дому, т.е. – определиться с бюджетом и выбрать страну, где приобретать себе дом – мы можем сделать самостоятельно, то разобраться в лавине предложений от множества риэлтерских компаний и частных агентов, бывает значительно сложнее.

Выбираем дом самостоятельно

Один из наиболее ответственных шагов в приобретении зарубежного жилья – это просмотр покупателем предполагаемого объекта недвижимости. Ведь даже отправляясь на рынок, за пищей, мы разглядываем товарный вид овощей и фруктов, прежде чем заплатить за них. Поэтому, сделки связанные с куплей-продажей недвижимости, в том числе и риски связанные с ними, несравнимы с покупкой продуктов! Так что свою будущую собственность в зарубежной стране, необходимо посетить лично, увидеть все своими глазами, вдруг что-то не понравится, мало ли, соседи например, или вид с окна и прочее.

Если вы выберете себе дом от компании-застройщика то, на месте, в первую очередь, вам следует не только осмотреть сам дом, полюбоваться видом из окна, но и желательно ознакомиться с населенным пунктом, инфраструктурой здесь, а также съездить к функционирующим жилым объектам компании-застройщика, в которых уже живут люди. www.worldluxrealty.com/node/2648

Это даст вам возможность лично оценить качество строительства, все достоинства и недостатки, комфорт и уют в комплексах, уровень и качество обслуживания. Не лишним будет и общение с жителями действующих комплексов: информация из независимых источников, поможет избежать возможных рисков, выбрать при заключении договора купли-продажи, те дополнительные услуги, которые в дальнейшем будут необходимы.

Выбираем дом – покупаем без просмотра?

Готовые дома на первичном рынке, или на вторичном, как показывает практика, без просмотра сейчас покупают, только те клиенты, которые полностью доверяют информации тех, кто уже покупал в этом месте, у данного агентства недвижимости, или по рекомендации друзей. Бывают случаи, что для покупателя важен не сам дом, а то, что рядом уже купили его родственники, или знакомые себе дом, и по их откликам, он готов тоже стать собственником дома, в этом районе.

Хотя, по мнению специалистов, так нельзя покупать дома, мало ли, что нравится вашим друзьям или знакомым, а может вам лично, что-то и не понравится, например, удаленность инфраструктуры. Ваши знакомые и друзья, советующие дом поблизости со своим, активные люди, им сходить в магазин, или пройтись к пляжу 15-20 минут не проблема, а вам, это может, не понравится, вы не любитель дальних пеших прогулок, да мало ли, что может вам не подойти в расположении дома.

Едем выбирать дом

Организовать себе поездку за рубеж, на просмотр и выбор дома, можно по разному – если у друзей есть дом в том месте, где и вы хотите себе купить, можно остановиться у них, можно в отеле, а также в комплексе, в том котором будете покупать себе дом. Компания-застройщик с удовольствием, разместит в комплексе, на несколько дней, часто такая услуга бесплатна.

Вдобавок, если вы летите за границу с четкими планами – купить дом, у определенного застройщика, то они могут вас встретить в аэропорту, отвезут на место, поселят, а наследующий день вы уже сможет начать заниматься выбором объекта недвижимости. www.worldluxrealty.com/node/2648

Если вы имеете финансовую возможность и желание вложить свои деньги в покупку у застройщика не одного дома, а двух и более, то компании, как правило, оплачивают все расходы, связанные с поездкой. В этом случае покупателю, кроме вышеперечисленных услуг, еще и возмещается полная стоимость перелета.

Собираясь в зарубежную поездку на просмотр дома, многие покупатели, стараются совместить просмотр недвижимости со своим летним отпуском, таким образом, составляя впечатление о том, как будет выглядеть место будущего отдыха, или проживания.

Выбор дома самостоятельно – разумно ли?

Поехать в какую-то страну на осмотр и выбор дома, иной недвижимости самостоятельно, несомненно, можно. Но вы не должны в этом случае забывать, что при оформлении договора купли-продажи, вам следует заручиться поддержкой местного юриста, который сможет изучить документы на объект, проверить и перепроверить контракт на двух языках, подать все требующиеся документы для регистрации сделки в государственные и муниципальные органы. Также вам следует помнить о том, что на самостоятельное оформление документов на зарубежный дом, может уйти от нескольких месяцев, до полугода, а то и больше времени. www.worldluxrealty.com/node/2648

Впрочем, местные агентства недвижимости, как правило, имеют в своем штате русскоговорящих сотрудников, и к ним в любой момент можно обратиться за помощью, если вы передумаете заниматься подбором и покупкой дома самостоятельно.

И в конце, хотелось бы сказать, вот о чем - в любом случае, не стоит поддаваться впечатлениям, от гостеприимства и увиденного. Впечатления от самой страны и впечатлений от организаторов, в лице компании-застройщика, или агентства, не должны заслонить характеристики объекта недвижимости, не забывайте, что главная цель поездки – это выбор дома!

Выбрать себе зарубежный дом, можно здесь: www.worldluxrealty.com

          Выбор дома - выбирайте!