Второй дом, мечтаете о втором доме, где и как купить дешевле?

   Приобретение дома, недвижимости за рубежом - удешевите покупку дома!

Если быть откровенными, то большинство из нас мечтают о своем собственном доме, для отдыха, или постоянного проживания. В прошлом, второй домом для нас, был загородный дачный домик, но те времена прошли. Сейчас у нас огромный выбор, от покупки второго дома за рубежом, на побережье теплого моря, до того же загородного дома в нашей стране, но уже не в дачном кооперативе, а в поселке коттеджей с налаженной инфраструктурой.

Так что же лучше, на чем остановить свой выбор, где покупать себе второй дом, ведь такая покупка бывает не часто, да и стоит немалых денег. Понятное дело, что вопрос о покупке второго дома, не стоит перед всеми нашими гражданами, такие вопросы волнуют небольшой круг состоятельных людей, которые имеют немалые деньги и могут позволить себе приобретение второго дома.

Давайте рассмотрим возможности покупки второго дома за рубежом. Стоит отметить, что из-за мирового кризиса цены на зарубежную недвижимость значительно упали, что не скажешь о нашем рынке жилья, к примеру, подмосковные дома только дорожают.

Покупка второго дома за рубежом - проблемно? вряд ли!

Купить второй дом за рубежом, сейчас не проблема, тем более по причине сказанной выше, а также то, что многие европейские страны, усовершенствуют законодательство, которое в последние годы, стало значительно лояльнее относиться к иностранцам, желающим инвестировать свой капитал в недвижимость их страны. Сложности могут возникнуть только с покупкой в собственность земельных участков, да и то лишь в некоторых странах, таких, как Болгария.

Если ответить на вопрос, где лучше купить себе второй дом за рубежом, чтобы цена была доступной, а сам дом был как можно ближе к морю, мы бы ответили так: покупать на данный момент выгодно в таких странах, как Греция, Кипр, как южный, там и северный, Турция, Испания. Почему именно эти страны, спросите вы, почему не другие?- мы ответим так, хотя это наше личное мнение, которое основывается на опыте и практике: www.worldluxrealty.com/node/2739

  -  Потому, что в данных странах, цены на дома довольно приемлемы на сегодняшний день, это первая причина, а вторая то, что купив в этих странах дом, вы сможете легко сдать его в аренду, зарабатывая немалую сумму денег, которая может доходить до 10 % чистой прибыли в год!

  -  Вторая причина основывается на том, что в курортных странах, при необходимости, всегда легче продать свой второй дом, который расположен недалеко от моря.

                                          Второй дом - покупка второго дома

Принимая решение о покупке второго дома за рубежом, не стоит считать, что недвижимость там стоит колоссальных денег и это мечта, которую вам трудно воплотить в жизнь. На данный временной отрезок, недвижимость зарубежных странах стала на порядок  доступнее, чем до кризиса, а процентные ставки по ипотечным кредитам, особенно в европейских странах, нам кажутся просто не “серьезными”. Взять, к примеру, Испанию, где ставка по ипотечным кредитам составляет всего лишь 4 %, к слову есть страны, где ставки еще меньше.

Еще одно несомненное преимущество, о котором вы должны знать, покупая дом за рубежом - многие компании-застройщики, в таких странах, как Турция, Кипр и других  охотно пойдут на рассрочку платежа, вплоть до беспроцентной рассрочки до 1 года, при оплате 30-50 % сразу. Можно с теми же застройщиками, договариваться и о рассрочке на несколько лет под небольшие проценты, поэтому методов и способов купить себе второй дом за рубежом у вас предостаточно. Даже если вы выберете себе способ покупки дома, в рассрочку или с помощью кредита, переплатите в итоге совсем небольшую сумму.

Как уменьшить затраты на приобретение дома - купить его дешевле

Есть довольно распространенный способ удешевления покупки дома, как это делается – да все, очень просто! Выбирая себе покупку дома, в какой-то курортной стране у компании-застройщика, вы договариваетесь с застройщиком, об оплате ему 30-50 % от стоимости дома и рассрочке на 4-5 лет, под определенный процент, скажем под 7-9 % годовых, такие условия стандартны у компаний-застройщиков. После покупки дома, вы сразу же сдаете его в аренду, можно сдать тому же застройщику, у которого был куплен дом, которые, как правило, выступают в роли управляющей компании, а можно сдать в аренду агентству, специализирующемуся на сдаче жилья в аренду.

Вот и считайте – при покупке дома стоимостью 100 000 евро, вы оплатили  50 % сразу, за 5 лет рассрочки оплатите компании-застройщику сумму равную 50 % стоимости дома, умноженную на 8 % (в среднем), т.е. если считать переплату за 5 лет рассрочки, то вы переплатите 12 000 евро.

Теперь считаем доход – купив дом за те же 100 00 евро и сдав его сразу в аренду, под те же 8 % годовых, за пять лет вы заработаете 40 000 евро (1 год аренды * 8 % = 8 000 евро * 5 лет = 40 000 евро).

Подводим итог: застройщику за 5 лет выплатили 12 000 евро процентов, а на аренде заработали 40 000 евро, итого 28 000 чистой прибыли, или же удешевление покупки дома, считайте сами, как хотите!

Если вам нужен второй дом за рубежом, вы намерены приобрести себе недорогой дом у побережья моря, обращайтесь к нам, поможем! www.worldluxrealty.com

Второй дом - купить второй дом за границей