Траст. О трастах и трастовых компаниях.

 

                                           Трасты. О трастовых компаниях.

                               О трастах - их задачи, цели и направленность.

Мы часто слышим заморское слово траст, что же это за слово на практике, что подразумевает собой траст и трастовая компания? На самом деле, в буквальном переводе - Траст означает собой, доверительную собственность в общем праве и является системой отношений, при которой имущество, первоначально принадлежащее собственнику (учредителю), на добровольной основе, передается в распоряжение управляющего, или же попечителя (доверительного собственника).

Доход с траста, обычно получают приобретатели (бенефициары), а сам учредитель, как правило, является, приобретателем траста,  а в ряде, является и управляющим траста, в рамках специального соглашения. В таких случаях, он передает принадлежащие ему материальные ценности, под управленческий контроль попечителя, а он в свою очередь, обязан совершать операции, приносящие приобретателю максимальную прибыль, или выполнять соответствующие другим инструкциям учредителя функции. http://www.worldluxrealty.com/node/2414

Особенностью траста является то, что формой держания собственности заключается в том, что имущество траста не может принадлежать, ни учредителю, ведь он теряет право собственности на имущество, с момента передачи своего имущества управляющему, ни самому управляющему, ведь его функции - управлять этим имуществом, являясь только лишь формальным держателем титула на имущество.

Другими словами – траст, является самостоятельным собственником, который неразрывно связан с его учредителем (создателем траста) и его приобретателями. В ряде стран, в том числе и в нашей, переданное в доверительное управление имущество (в траст), не может считаться отдельным видом собственности.  Такое имущество, как правило, будет являться собственностью доверителя, соответственно на это имущество может, распространяться его обязательства.

При трастовом управлении - услуги попечителя, как правило, оплачиваются приобретателями, или же учредителем траста, оплата обычно проводится, в виде процента от полученной прибыли, деятельности траста. http://www.worldluxrealty.com/node/2414

Объектом доверительной собственности, при трастовом управлении, может быть любое имущество, как недвижимое, так и движимое, в том числе и объекты интеллектуальной собственности. Исключается из этих отношений может быть лишь то имущество, которое прямо запрещено законодательством страны, в которой учреждается трастовая компания. 

Учредитель траста, имеет законное право передать свое личное имущество, как при жизни (прижизненный траст), так и передать (предусмотреть передачу) после своей смерти (оставить после себя), так называемый - завещательный траст. Попечитель в таком случае, несет полную ответственность за выполнение всех условий по трастовому соглашению и, как правило, получает широкие полномочия по управлению имуществом учредителя.

В таких случаях, он может получить особые инструкции, от учредителя, по распределению трастового дохода и капитала между приобретателями, при наступлении заведомо предусмотренных в трастовом договоре, учредителем условий, или же, он может определять, как будет определен момент прекращения траста и распределения из него имущества бенефициарам.  

Такие трастовые условия, как правило, включаются учредителем, в так называемое письмо-пожелание, адресуемое попечителю. Учредитель траста, также, вправе предусмотреть условия замены попечителя, в трастовой компании и оговорить вопрос, о передаче этого права другому управляющему лицу трастовой компании. http://www.worldluxrealty.com/node/2414

Трасты, а именно трастовые компании, по управлению собственностью, другими словами - непрямые инвестиции, то есть инвестирование собственного капитала в трастовые фонды недвижимости, - для наших соотечественников тема новая, тогда, как за рубежом этот инструмент давно и хорошо обкатан.

Трасты за границей, как правило, надежны и эффективны, а работать с ними просто и удобно. Инвестировать через трастовые компании гораздо проще, чем проводить громоздкие сделки с объектами недвижимости, часто неоправданно дорогостоящими. Но для того, чтобы выбрать подходящую трастовую компанию и начать получать существенную прибыль, от ее деятельности, необходимо овладеть минимумом знаний о работе трастов.

Нужна недвижимость за рубежом, посмотрите пожалуйста здесь: www.worldluxrealty.com