Сервейинг. Сервейинговая управляющая компания. Сервейры.

 

                       Сервейинг - о сервейинговых управляющих компаниях.

                     Сервейры - новый подход к управлению недвижимостью!

Сервейинг - это реализация комплексного, системного подхода по управлению и развитию недвижимости. Сервейинг включает в себя все виды планирования - генеральное, стратегическое и текущее по функционированию объектов недвижимости. Обеспечивает мероприятия, непосредственно связанные с проведением комплекса технических и экономических экспертиз недвижимого имущества, обеспечивающих объектам получение максимального общественного эффекта.

О Сервейинге

Сервейинг – это, комплексный подход к управлению недвижимостью. Высокая эффективность и отдача от управления недвижимостью возможна лишь при профессиональном подходе к этому вопросу. Сервейинг в этом случае, как раз таки и является таким подходом, направленным на успешное управление объектами недвижимости, которое удовлетворяло бы интересам и собственникам недвижимости, и ее пользователей, и в целом всего общества.

Сервейинг предполагает собой разноплановую системность в управлении и развитии объектов недвижимости. Такой подход, как следствие, предъявляет высокие требования к планированию по управлению на всех уровнях. Прежде всего - управление объектами недвижимости в соответствии с комплексным подходом, ставя перед собой первоочередную цель - максимально полное удовлетворение общественных потребностей. www.worldluxrealty.com/node/2603

О Сервейрах

Специалисты по сервейингу, их ответственность – они выполняют следующие виды работ и услуг.

  -  Собирают, обрабатывают и анализируют информацию об объектах недвижимости.

  -  Оценивают объекты недвижимости и управляют ими.

  -  Ведут разработки проектов развития объектов недвижимости и внедряют их непосредственно   на местах объектов.

  -  Ведут ремонтные работы, реконструируют и модернизируют здания (объекты недвижимости).

  - Проводят строительную экспертизу объектов.

  -  Продают и арендуют объекты недвижимости.

Как видно, специалисты - сервейры принимают непосредственное участие во всех этапах жизненного цикла объекта недвижимости. Вопросы практического характера, благодаря этому, решаются взаимосвязано, в соответствие с общими целями эксплуатации объекта недвижимости и потребностями собственников и общества в целом.

  

Стоит отметить, что функции управляющего и владельца разграничены. Собственник недвижимости принимает стратегические решения, определяющие необходимый вектор развития, а также контролируют качество управления объектом недвижимости. На специалиста же возлагается разработка конкретной стратегии действий, оперативное их выполнение.

О сервейинговых компаниях

Сервейинговая управляющая компания, в данном случае - представляет собой команду профессионалов в этой области. Соответственно, такая компания, должна иметь определенные права и обязанности.  

  -  Сервейинговая управляющая компания - разрабатывает стратегию развития и конкретную программу действий по управлению объектом недвижимости, ее выполнению, а также контролирует ход ее реализации. www.worldluxrealty.com/node/2603

  -  Подбирает подрядные и снабжающие ресурсами организации, ведет с ними переговоры и заключает договоры, для обеспечения объекта недвижимости всем необходимым, в том числе и коммунальными услугами. Кроме того сервейинговая управляющая компания, регулярно проводит контроль качества их предоставления, а также всю полноту исполнения другими сторонами своих договорных обязательств. 

  -  Предельно рационально использует объект недвижимости, его инфраструктуру, ориентируясь при этом на получение прибыли в интересах собственника объекта недвижимости.

Сервейинг имеет техническую, экономическую, юридическую, экологическую сторону и т.д. Вместе с тем, сервейинг нельзя отнести к какой-либо одной из них. Для достижения максимально положительного эффекта специалисты сервейинга должны принимать во внимание все нюансы и возможные варианты развития объекта недвижимости, оценивать его перспективы, намечать конкретный план и контролировать его выполнение. www.worldluxrealty.com/node/2603

Сервейинг также предполагает собой непрерывный мониторинг ситуации на рынке недвижимости, проведение всевозможных экспертиз. После чего, исходя из рыночной конъюнктуры, состояния и потенциала объекта недвижимости, специалист сервейинга подбирает способы и возможности извлечения максимальной пользы из него. В связи с этим немаловажную роль играет полнота информации об объекте недвижимости: в противном случае специалист сервейинга не сможет, достаточно верно оценить возможности его оптимизации.

Объекты недвижимости за границей, квартиры, дома, жилье у моря, можно найти здесь: www.worldluxrealty.com

    Сервейинг -  Сервейры