Самый дорогой город - Гонконг!?

             Самое дорогое жилье в Гонконге - надолго ли? Карта Гонконга.

Самый дорогой город – Гонконг? Рынок недвижимости Гонконга, по итогам прошлого года, был признан самым дорогим в мире. При этом власти Гонконга, стараются предпринять ряд серьезных мер, которые направлены на увеличение количества доступного жилья. Эти шаги им удаются с точностью наоборот, примерно так, как и у нас, в Москве. Меры властей Гонконга, весьма схожи с мерами московского правительства, которое проводит политику доступности жилья, а имеют такой же результат.

Гонконг – является специальным административным районом Китайской Народной Республики, и одним из ведущих финансовых центров Азии и мира. А расположен Гонконг, на Коулунском полуострове, с юга, запада и востока омывается Южно-Китайским морем, а еще в его состав входит также, более чем 260 островов.

Наиболее крупными островами, являются Гонконг, Лантау и Ламма, на острове Гонконг находятся все органы верховной власти и основные финансовые центре. На севере Гонконг имеет границу с китайской провинцией Гуандун, являющейся - особой экономической зоной. Сам Гонконг принято делить на три части, на остров, Коулун и Новые Территории. Гонконг расположен на левом берегу реки Чжуцзян, в ее дельте. www.worldluxrealty.com/node/2407

Без всяких сомнений - Гонконг уникален, а является он, специальным административным образованием Китайской Народной Республики. В Гонконге насчитывается 18 районов, сам город, является полностью самостоятельным рынком, существенно отличающийся от остального Китая.

                 Купите недвижимость в самом дорогом городе - Гонконге!

Жители Китая стремятся купить недвижимость в Гонконге,  прежде всего из-за приемлемых кредитных ставок на покупку, и в сравнении с Китаем мягкого налогового режима, а также хорошо развитой инфраструктуры, этой бывшей британской колонии. Власти же Гонконга, в свою очередь, предпринимают ряд шагов, которые направлены на предотвращение формирования ипотечного пузыря, на своем рынке недвижимости. В основном, это касается о стимулирования строительства нового жилья, с упрощенным доступом к ипотеке, собственного населения.

Ну, а что же, на самом деле сегодня и в последние годы происходило и происходит на рынке недвижимости Гонконга?

Как считают эксперты, специализирующиеся на мировой недвижимости – меры властей Гонконга, по сдерживанию роста стоимости жилья вряд ли помогут. Согласно прогнозам, после короткой передышки в первом квартале прошлого года, в целом, подорожание недвижимости в 2012 году составило 11 %, в дополнение роста почти на 50 % в 2011 году!

Специалисты уверены, что основная часть, местного рынка жилья, так и продолжает питаться шальным капиталом, вносимого сюда, инвесторами с китайского материка. По прогнозам, в текущем году, стоимость жилья, увеличится не менее чем на 10 %, ведь многие люди, прибывают в Гонконг, даже не в надежде завести здесь бизнес, а рассчитывают вложить свой капитал в недвижимость, на короткий срок, а затем перепродать с хорошей прибылью! Власти Гонконга понимают это, и как могут, стараются бороться, но, как мы говорили выше, получается у них, примерно, как и у нас!  

По мнению экспертов - это спекуляция в чистом виде, по их словам, схожие примеры уже хорошо известны, так примерно обстояли дела, в свое время в Дубае, но до того момента, пока в кризис не сразил цены наполовину. С этой точки зрения, в бывшей британской колонии Гонконге, надувание подобного пузыря, намного опаснее. Ведь Гонконг, является, по сути, мировым финансовым центром, а падение здесь цен на недвижимость, способно привести к значительному ослаблению местной экономики, и возможной цепной реакции, по всему большому Азиатскому региону. В условиях мировой глобализации экономики, такое событие, легко может обрушить мировые финансовые рынки.

Хоть и можно сегодня назвать Гонконг самым дорогим городом, но не думаем, что ему это на пользу! Самый дорогой город, с самым дорогим квадратным метром – это не может быть поводом собой гордиться, ведь это большая опасность и ответственность!

Ищете недвижимость за рубежом, хотите купить квартиру, дом, посмотрите варианты здесь:  www.worldluxrealty.com

     Самый дорогой город                                                карта Гонконга