Риелторы. Работа риэлтора, о черных риелторах, их способы работы.

 

                                         О риелторах, работе риелторов,

             доверять ли риелторским компаниям, обман черных риелторов.

Риелторы, что мы знаем о риелторах, как работают частные риелторы и риэлторские компании, о методах работы черных риелторов. Слово риэлтор прижилось в русском языке быстро, но до сих пор нет точного ответа, как правильно говорить (писать) это слово. Сама проблема в том, что это слово не придуманное, а происходит от английского realtor – дословно обозначающее - специалист или агент по (риелтор) недвижимости.

Учитывая то, русский язык более гибкий – то и вариантов произношения и написания этого слова значительно больше - риэлтор и риэлтер или риелтор, да и риелтер, суть та же - это человек, или риелторская компания, профессионально специализируйщиеся на продаже и аренде недвижимости.

Прочитали в интернете такую историю – одна девушка, решила подработать во время летних каникул, в одном из крупных городов нашей страны. Приехав туда, она первым делом обратилась в риелторскую компанию, чтобы они помогли снять ей квартиру, прочитав о ее мытарствах, мы решили немного написать об этом виде бизнеса. Как нам известно, это сфера деятельности принадлежит риэлторам. О том, какие бывают риелторы, как не попасть в руки нечестных дельцов от рынка недвижимости, мы решили рассказать вам, как вести себя с ними и, как распознать добросовестного риелтора от черного, "фальшивого”.

                                                  Риелторы - о работе риелторов

Срочно сдам комнату в центре города с телефоном, мебелью, без посредников. Срочно сдам квартиру от хозяина, агентствам не звонить! -  вот таких объявлений с указанными номерами телефонов, от риелторов, как черных, так и не черных риелторов, обклеены все столбы и автобусные остановки в наших городах. Для пущей убедительности их часто пишут от руки, ведь для того, чтобы клиент поверил в обман, не пожалеешь никаких сил.

Но многие уже научились распознавать неправду от действительности, все мы понимаем, что однокомнатная квартира в центре, например Санкт-Петербурга не может стоить 3000 рублей в месяц. Но, тем не менее, почти каждый второй, кого интересует аренда жилья, поддается соблазну сэкономить и звонит по указанному телефону. Вот и мы попробовали позвонить по таким объявлениям и узнать, действительно ли эти объявления актуальны, и то, что там написано, соответствует действительности.

Позвонив по указанному номеру, в одну, ябокы риелторскую компанию – нам сказали, что именно эта квартира уже сдана, но предложили подъехать к ним в офис для выбора другой. Приехав по указанному адресу, мы попали в офис, в котором две сотрудницы, которые представлились риелторами, всего один стол и два стула, мы не заметили даже никакой офисной техники и прочих аксессуаров. Одна из риелоторов, любезно предложила нам заплатить тысячу рублей, после чего она даст нам список адресов, по  которым нам нужно будет проехать или созвониться. И больше никакой ответственности с их стороны – только адреса и телефоны, вот такие у нас есть липовые риелторские компании.

Что нужно знать, как снять или купить квартиру, так чтобы не попасться таким риелторам? Лучше всего обращаться в проверенные риелторские компании, они, как, правило, работают на рынке не один год и им не выгодно терять свою репутацию, на таких сделках. Хотя в риелторских компаниях и придется заплатить сумму, в размере ежемесячной платы за арендуемое жилье, зато можно быть спокойным, что тебя не обманут. Обычно риэлтерские компании предлагают несколько вариантов, фактически до тех пор, пока после осмотра вариант не подойдет квартиросъемщику. Уже после подписания договора на аренду, вы рассчитываетесь с риелтором, а не заранее, как в случае с липовыми риелторскими компаниями.

Разумеется, не всем хочется платить комиссионные риелтору, бывают случаи, когда человек обращается в риелторскую компанию, а потом предпринимает попытки сам договориться с хозяином квартиры. В этом случае нет никаких гарантий, что хозяин, показавшийся вам положительным человеком при первой встрече, таковым окажется на самом деле. Бывали и такие случаи, когда заселившись утром в квартиру съемщики, уже вечером “встречали” участкового с хозяином квартиры, который требовал освободить квартиру. Поэтому, если вы решили рискнуть – это ваше право, действуйте, по меньшей мере, законно!

Конечно же, никто не отрицает, что без риелтора квартиру найти нельзя – можно! но иногда сложно и небезопасно. Если решите сами заняться поиском - наберитесь терпения! Расклейте объявления в людных местах, в районе, где желаете арендовать жилье, дайте объявление в газетах, на сайтах по аренде недвижимости. Результат предсказать не беремся, но попробовать вам никто не запретит.
Ну, а самый надежный вариант, безопасно снять квартиру – это у знакомых, или через них, при таком варианте меньше всего вероятность проблем с арендой. www.worldluxrealty.com/node/1967

Не забывайте и о том, профессиональный риелтор или риэлторское агентство, перед тем, как предложить вам вариант аренды или продажи, обязательно добьется от аредадателя, продавца реальной цены. Ведь риелтору, как и риелторской компании выгодно, чтобы о них были хорошие отзывы, которые приведут к ним других клиентов.

Предлагаем недвижимость за рубежом, посмотрите у нас:  www.worldluxrealty.com

      Покупайте недвижимость - с риелтором!