Продать квартиру - документы. Перечень документов при продаже квартиры.

 

                          Продаете квартиру - вот необходимые документы

                 Перечень необходимых документов, для продажи квартиры

Какие документы необходимы для продажи квартиры, что должен знать продавец квартиры, чтобы продать свою квартиру, что ему нужно и ненужно делать. В этой статье мы поговорим о продаже квартиры и разберем этот вопрос, разложив его на разные жизненные ситуации, которые могут встретиться любому из нас, решившему продать свою квартиру. www.worldluxrealty.com/node/2479

В нашей, как и в любой другой стране продать квартиру, без предъявления необходимых документов практически невозможно законным способом. Но какие же документы при продаже квартиры, являются необходимыми, а какие не обязательны? Ответ на эти вопросы вам могут предоставить в любом агентстве недвижимости за определенную плату, там вы получите полный пакет консультаций оформления сделки по продаже квартиры. Но тратить определенную, кстати, довольно значимую сумму не имеет смысла, ведь всю интересующую мы бесплатно размещаем в этой статье. Итак, давайте по порядку, разберемся: какие же именно документы нам нужно иметь на руках, чтобы продать квартиру?

                         Продажа квартиры - перечень нужных документов

Документы при продаже квартиры, предоставление которых обязательно:

   - право устанавливающие документы на квартиру;

   - договор, подлежащий государственной регистрации и являющийся основанием для перехода права собственности на квартиру;

   - документ, подтверждающий оплату регистрации (квитанцию об оплате Государственной пошлины за государственную регистрацию);

   - выписка из домовой книги;

   - справки из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), включающие в себя справку о квартире, поэтажный план и кадастровый паспорт. Для того, чтоб получить такую справку в БТИ, вам придется раскошелиться на определенную сумму; www.worldluxrealty.com/node/2479

   - отчет о рыночной стоимости квартиры. Такой отчет понадобится лишь в том случае, если квартира покупается в кредит (по ипотеке). Оценка квартиры является довольно трудоемкой и затратной процедурой. Для начала вам необходимо будет привести оценщика в свою квартиру, чтобы тот оценил состояние вашей квартиры и другие факторы, которые могут влиять на ее стоимость, далее вам следует обратиться в оценочную фирму и забрать в ней отчет, а после отвести его в банк и в страховую компанию.

   - разрешение опекунского совета на продажу квартиры. Данное разрешение необходимо в тех случаях, если в продаваемой квартире проживает ребенок, который по закону так же, как и продавец, является собственником квартиры. В том случае, если ребенок зарегистрирован в продаваемой квартире, но не приходится ее собственником - разрешение на продажу квартиры не требуется. Прохождение процедуры получения разрешения от опекунского совета - процесс достаточно проблематичный. В каждом отделении, могут быть свои требования подачи документов и их перечень.

     - согласие супруга, или супруги на продажу квартиры. Такой документ необходимо предоставлять лишь в том случае, если продаваемая квартира была куплена во время брака. В таких случаях квартира считается совместно нажитым имуществом, а значит, и продавать ее можно, только при обоюдном согласии обеих супругов. www.worldluxrealty.com/node/2479

Это в принципе все основные документы, которые понадобятся при продаже квартиры. Возможно, этих документов будет недостаточно, поэтому предлагаем перечень документов, которые могут понадобиться:

Правоустанавливающие документы на квартиру - cразу перечислим, какие комплекты правоустанавливающих документов должны быть у Вас на руках, если вы являетесь собственником квартиры:

   - Документы о приватизации;

   - Справка о выплаченном пае (ЖСК);

   - Документы от застройщика (если квартира покупалась в виде новостройки с последующим оформлением в собственность);

   - Договор купли-продажи квартиры;

   - Договор дарения квартиры;

   - Договор мены;

   - Договор ренты;

   - Наследство по закону;

   - Наследство по завещанию;

   - Решение суда;

Вот в принципе это и все, что нужно из документов для продажи квартиры. Мы постарались перечислить все необходимые документы, для продажи квартиры, которые понадобятся продавцу, при проведении простой сделки купли-продажи квартиры.

      www.worldluxrealty.com

                               Продаете квартиру - приготовьте документы