Приватизация земли, о приватизации земельных участков – сроки.

 

           Приватизация земли - о сроках приватизации земельных участков.

    Основания и порядок приватизации земли - перечень нужных документов.

Вопрос дня – приватизация земли, как приватизировать землю, земельный участок. Сам процесс приватизации земли, как и любой процесс приватизации, т.е. передачи государственной собственности в частную собственность, начинается с написания заявления в соответствующие местные разрешительные органы. В тех случаях, когда вами намечена (намечается), приватизация земли (земельных участков), то - заявление следует адресовать и подавать в городской, или сельский совет, другой орган муниципального управления, которому принадлежит данный участок земли. В подаваемом заявлении следует указывать цель приватизации земли. Чем дольше выбранный участок находится в вашем пользовании, тем больше шансов у вас получить его в частную собственность.

Приватизация земли проводится только в тех случаях, когда получен положительный ответ от городского,  сельского или другого совета и после оформления акта на земельный участок. Данный акт можно получить в учреждении или государственном предприятии, которое занимается землеустройством.

Приватизация земли (земельного участка), временно занимает от полугода до 8 - 9 месяцев. Стоит отметить, что приватизация квартиры возможна до 1 марта 2013 года, как и любого иного вида жилой недвижимости, а сам процесс начинается с подписания с социального договора аренды, или как еще его называют – договор социального найма, а возможна только при условии, что вы прежде не воспользовались своим правом приватизации.

Приватизация земли (земельного участка), на котором расположен частный дом

Для приватизации частного дома с земельным участком, кроме всего прочего, как заявление,  понадобится еще и подробное его описание (с кадастровым планом), как и декларация, выписка из хозяйственной книги, а также договор (акт), о предоставлении вам земельного участка, кооперативом или сельсоветом, кстати, справку из БТИ можно не прилагать.

  

Поскольку, в свое время, процесс приватизации был упрощен, для арендаторов недвижимости и участков земли, которые были предоставлены в целях садоводства, огородничества и индивидуального строительства, то на сегодняшний день, процесс приватизации земли (земельного участка) на даче, или в загородном доме, займет на порядок меньше времени и финансовых затрат, чем приватизация квартиры.

Какие бывают (есть) основания, для приватизации земли (земельного участка)

Приватизация земли (земельных участков) – это, прежде всего, способ приобретения в частную собственность земли (земельных участков), которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

  -  Если, обратиться к пункту 3 статьи 28 федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества”, в дальнейшем - Закон о приватизации, то данная статья гласит о том, что -  собственники объектов недвижимости, которые, не являются самовольными постройками и расположенные на земельных участках, а они  в свою очередь относятся к государственной или муниципальной собственности, должны будут взяты в аренду, либо приобретены у государства. Такая ситуация недвусмысленна и предусматривает, или же исполнения закона, или же иное, но предусмотренное федеральным законом.

  -  Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального Закона - о введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (пока еще, в действующей в настоящее время редакции), юридические лица, должны оформить соответствующие права на землю (земельные участки), до 1 января 2008 года, в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса.

  - Если обратиться к абзацу второго пункта 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, то - исключительное право на приватизацию земли (земельных участков) имеют только те граждане нашей страны и юридические лица, которые в настоящий момент, являются собственниками таких зданий, строений, строительных сооружений, которые расположены на этих земельных участках.

  -  Приватизация земли (земельных участков), должна осуществляться в порядке и на условиях, которые установлены и предусмотрены Земельным Кодексом Российской Федерации, а также федеральными законами. К данным законам могут и должны относиться, в частности, Федеральный закон “О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации” и “Закона о приватизации”.

  - К слову - в пункте 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11. Данный пункт содержит информацию о том, что - в некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства Российского законодательства, есть разъяснение, что установленная пунктом 7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации присутствует норма, касающаяся приватизации зданий, строений, сооружений.

 -  Данная статья - говорящая о приватизации земли (земельного участка), вовсе не лишает такое лицо, ставшее владельцем недвижимого имущества, вследствие его приватизации, до введения в действие ЗК РФ, права приобрести землю (земельный участок) в свою собственность, или же заключить договор его аренды, хотя бывают и исключения, когда приватизация земли (земельного участка), запрещена законодательством нашей страны.

  -  Наличие договора аренды земли (земельного участка), который был заключен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, также не лишает собственника такой недвижимости, его права выкупа земли (земельного участка) в соответствии с пунктом 1 статьи 36 того же Земельного Кодекса РФ.

Порядок приватизации земли – общий процесс приватизации земельных участков

Земельным кодексом нашей страны установлен общий порядок приватизации земли (земельных участков). Однако стоит отметить, что для каждого вида земельного участка существуют свои особенности приватизации.

Земельные участки из земель, которые находятся на данный момент в государственной или муниципальной собственности, предоставляются нашим гражданам и юридическим лицам в собственность или же в аренду. www.worldluxrealty.com/node/2684

Принципиально знать и называть приватизацией земли - передачу в аренду земельного участка нельзя, хотя и, тем не менее, в нашей практике аренду земли (земельного участка), часто принято называть приватизацией, хотя это в действительности не так.

Предоставление нашим гражданам земли (земельных участков), которые находятся в государственной или муниципальной собственности, передаются в собственность наших граждан, в частном их представлении, как и юридических лиц, осуществляется только за определенную плату. Однако каждый гражданин нашей страны, имеет право однократного и бесплатного приобретения в свою собственность земли (земельного участка), который находится в его постоянном (бессрочном) пользовании, а также тот, который находится в его пожизненном наследуемом владении.

При этом взимание с такого гражданина дополнительных денежных сумм, помимо государственных сборов, предусмотренных федеральными законами, не допускается.

Заявление о предоставлении земли в собственность – перечень документов…

Гражданам нашей страны, которые, заинтересованы в предоставлении им земли, или передаче земельных участков в их собственность (аренду). Речь о тех участках земли, которые находятся в государственной, или муниципальной же собственности, то они, т. е будущие собственники - должны подать заявления, в котором должны быть определены следующие цели:

  - Реальные цели использования земельного участка

  -  Предполагаемые размеры участка земли

  -  Его местоположение

  -  Испрашиваемое право на землю (участка)

  -  Также предоставить и необходимые документы, удостоверяющие личность обратившегося гражданина.

  - К слову - не допускается отказ государственными органами в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земли (земельных участков), тех которые находятся в государственной или муниципальной собственности, но это относится к тем землям, которые изъяты или находятся ограниченных в обороте.

  - Приниматься решение о предоставлении земли (земельного участка) в собственность гражданина, должно быть принято государственными органами в определенный срок, как правило, в двухнедельный, со дня подачи его заявления в письменной форме в исполнительный орган, или орган местного самоуправления. www.worldluxrealty.com/node/2684

  -  Орган местного самоуправления, или в некоторых случаях - по его поручению соответствующая землеустроительная организация, и на основании заявления гражданина, с учетом зонирования земельных территорий в месячный срок, должна обеспечить изготовление проекта границ участка земли, как и утвердить его.

  - Сам договор о сделки купле – продаже земли (земельного участка), должен заключаться в недельный срок, после его представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка, а подается он в исполнительный орган государственной власти, или же в орган местного самоуправления.

Вы ищете себе недвижимость в зарубежной стране - добро пожаловать! на нашем сайте: http://www.worldluxrealty.com, где вы найдете сотни вариантов зарубежного жилья, а если не найдете, напишите или позвоните нам, предложим вам нужный объект недвижимости - в кратчайшие сроки!

        Приватизация земли