Право приватизации - о праве на приватизацию (жилья), квартиры.

      Право собственности в порядке приватизации, кто имеет право на приватизацию?

Все граждане нашей страны, без всяких исключений, имеют право на приватизацию квартиры в собственность, это законодательно подтверждает и закон Российской Федерации “О Приватизации” и ее 2 статья. Право бесплатно приватизировать квартиру в собственность, можно ту, в которой проживают граждане и, которая относятся к государственным фондам, или же, находится собственности муниципалитета.

Подлежит и может быть приватизирована, в том числе и та жилплощадь, которая на балансе фондов, которые в свою очередь принадлежат предприятиям и ведомствам. Хотя в таких случаях - жилье принадлежащее предприятиям и ведомствам, может быть приватизировано в частную собственность, после того, как будет передано муниципальным органам управления. Поскольку только после того, как оно будет передано, жилье будет относиться уже к муниципальному фонду, а его в свою очередь можно будет сдать, для социального найма, а уже после этого приватизировать.

Право на приватизацию, право приватизировать квартиру в собственность

Приватизация жилья (квартиры), проводится после согласия всех прописанных на приватизируемой жилплощади людей, учитывается и мнение детей, которые еще не достигли, совершеннолетнего возраста. В тех ситуациях, когда дети уже взрослые и проживают отдельно, но прописаны (зарегистрированы) в данной жилплощади (в вашей квартире), но не использовали свое право на приватизацию, также необходимо будет заручиться их согласием.

При приватизации жилых помещений полученных по ордеру, прежде всего (что желательно), можно подписать договор социального найма, это в значительной мере сократит количество документов и справок, которые вам будут необходимы в дальнейшем процессе приватизации квартиры.

Что подлежит приватизации, какую часть квартиры можно приватизировать

Приватизации подлежат только те площади квартиры, на которых фактически прописаны (зарегистрированы) граждане, которые претендуют на право получения квартиры в частную собственность. Приватизация - передача в частную собственность жилых помещений, которые находятся в аварийном, непригодном для жизни состоянии, или же помещения служебного назначения, а также помещения, которые сданы социальному найму, уже после 1.03.2005 — противозаконна.

Если вы в свое время получили квартир по ордеру, но у вас нет на руках договора социального найма - это не может являться юридическим препятствием, когда происходит оформление приватизации, но только при условии, что вы еще ни разу, не воспользовались своей возможностью приватизации жилья. Однако, как мы видим из практики, это может увеличить длительность процесса оформления на несколько месяцев.

О праве на приватизацию квартиры – кто имеет право приватизировать жилье

Право наших граждан, иметь недвижимое имущество в своей собственности, свободно владеть им, пользоваться и распоряжаться на свое усмотрение, как единолично, так и совместно с другими лицами закреплено нашей Конституции в статье 35.

Вступление в права собственности на квартиру (иное жилье), дает нашим гражданам эффективную возможность разумно вкладывать свои средства, осуществлять покупку, продажу, а также накопление объектов недвижимого имущества, выступать с ними на рынке недвижимости, свободно владеть и распоряжаться, а значит пользоваться своим жилье, на свое усмотрение.

Право на приватизацию квартиры, имеют все лица, которые на момент приватизации прописаны на данной жилой площади. Кроме всего прочего, приватизация квартиры возможно только с согласия абсолютно всех лиц (без исключения), прописанных на данной жилой площади, в том числе и временно, по каким-то причинам, отсутствующих людей.

Не подлежат приватизации, следующие объекты недвижимого имущества:

     - объекты, которые находятся в аварийном состоянии;

     - жилье (комнаты) в общежитиях;

     - жилье в закрытых военных городков;

     - служебные жилые помещения за некоторыми исключениями, что включает в себя - жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных организаций, которые к ним приравнены.

Однако собственники предприятий (жилищного фонда), или уполномоченные ими органы, за которыми закреплен жилищный фонд данного предприятия, на праве хозяйственного управления, а также учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия своих учредителей (собственников), вправе принимать решения о приватизации жилья, т.е. своих служебных жилых помещений.

Право на бесплатную приватизацию квартиры в собственность

И в заключение скажем о порядке и праве приватизации квартир в собственность - каждый гражданин нашей страны имеет право на приобретение в собственность, жилого объекта недвижимости бесплатно, только один раз. Хотя несовершеннолетние, получившие право собственности (ставшие собственниками) на жилье в порядке его приватизации, сохраняют за собой право, в последующем - на однократную бесплатную приватизацию жилого объекта недвижимости, помещения после достижения ими совершеннолетия. www.worldluxrealty.com/node/2680

Право приватизации в собственность - на однократную бесплатную приватизацию квартиры (жилого помещения), также сохраняется и за тем гражданином, который дал согласие на приобретение другими проживающими с ним лицам занимаемого жилья. Поскольку в этом случае, предоставленная этому гражданину бесплатная возможность приватизировать занимаемую жилплощадь, не была им реализована, при даче им согласия на приватизацию квартиры другими лицами.

Нужна недвижимость в зарубежной стране, посмотрите и выбирайте, здесь: www.worldluxrealty.com