Португалия - о Португальской недвижимости.

        Недвижимость - Алгарве, Серебрянный берег, Мадейра. Карта, Фото.

Португалия - официальное название Португальская Республика, самое западное европейское государство. Страна расположена в юго-западной части Пиренейского полуострова. На севере и востоке Португалия граничит с Испанией, а Атлантический океан омывает ее на юге и западе. Свое название Португалия - происходит от города Порту, что в переводе означает - теплый порт.

Португалия - это берег бескрайнего Атлантического океана, здесь ласковое солнце и буйная растительность, живописные городки и все удобства современной цивилизации. В этой стране высокое качество жилья, по довольно приемлемым ценам, в сравнении с конкурентами Испанией и Италией, что привлекает в эту страну множество инвесторов со всего мира.

В Португалии климат субтропический, средиземноморский. Средние температуры зимой +7 + 10, а летом + 23 + 29 градусов Цельсия. Осадки распределены неравномерно, если в горах их выпадает до 2500 мм в год, то на равнинной Португалии, их выпадает не больше 1000 мм в год.

Тот, кто хоть однажды побывал в Португалии, без всяких сомнений оценил ее очарование, ее незабываемый и своеобразный колорит. Когда-то Португалия была могущественной империей, которая потрясла весь мир небывалыми завоеваниями, сейчас это в прошлом, темнее менее история, оставила после себя в Португалии множество памятников и ее уникальную культуру. Современная Португалия – более напоминает европейскую провинцию, с одной стороны это и неплохо. 

Пагубное влияние индустриализации, которое становится для многих европейских стран проблемой, Португалию практически не затронуло, по экологической чистоте, Португалия значительно опережает другие европейские страны.

Атлантический океан у побережья Португалии загрязнен намного меньше, чем, к примеру, Средиземное море. Многим пляжам Португалии присвоены “голубые флаги”, что означает о чистоте ее пляжей и воды. Стоит отметить и климат в Португалии, где 300 дней в году светит солнце, а жары и духоты нет здесь даже в летний период года, хотя температура воды в океане, обычно не поднимается выше + 21 +23 градуса Цельсия, что является прохладной, для тех, кто любит купаться.

Природа словно специально создала Португалию, для праздной и расслабленной жизни, здесь люди открыты и дружелюбны, они не навязчивы, в отличие от своих испанских соседей не торопливы и не так шумны. Являясь потомками путешественников и первооткрывателей, португальцы обладают хорошими способностями к изучению иностранных языков, многие из них свободно владеют английским языком и всегда рады помочь туристу. Жизнь в Португалии по европейским меркам недорогая, а после проведения в этой стране чемпионата Европы по футболу в 2004 году, проблем с инфраструктурой не существует, курортный сервис в Португалии - на высоте, как и везде в Европе. Кстати сам футбол, в Португалии очень любим, а такие футбольные португальские мастера кожаного мяча, как Эйсебио и Криштиано Роналдо, известны и почитаемы во всем мире.

О недвижимости в Португалии - Алгарве, Серебряный берег, Мадейра

Те, кто решил купить недвижимость в Португалии, предпочитают покупать ее неподалеку от столицы Лиссабона, которая привлекает к себе своим архитектурным разнообразием и богатым историческим наследием. От Лиссабона рукой подать до Лиссабонской Ривьеры – это место является излюбленным местом туристов, здесь выделяются городки Эшторил и Кашкаиш.

Не менее популярное Серебряное побережье, находится к северо-западу от Лиссабона, здесь имеются несколько роскошных курортов с полями для гольфа. Это стремительно развивающийся регион, пока еще с более-менее демократичными ценами на португальскую недвижимость.

На Серебряном побережье Португалии квадратный метр жилья, в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, предлагается по цене от 3,0 до -4,0 тыс. евро за квадратный метр. Можно купленную недвижимость Португалии на Серебряном берегу сдать в аренду управляющей компании, в этом случае вы сможете зарабатывать до 5 % чистой прибыли, от стоимости недвижимости. 

Самая дорогая недвижимость Португалии находится в Алгарве, в южной провинции страны, которую облюбовали жители Великобритании. Сейчас Алгарве, самый дорогой район страны, в то же время, Алгарве входит в десятку самых доступных по стоимости недвижимости, престижных регионов мира. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь, начинается от 3 тыс. евро. Можно в Португалии, в районе Алгарве, купить земельный участок под строительство дома или виллы, такие участки, в зависимости от удаленности от моря и размера, предлагаются покупателям по цене 150 - 500 тысяч евро.

Популярна португальская недвижимость и на острове Мадейра, здесь предлагается более доступная недвижимость - например, двуспальную квартиру 60 квадратных метра можно купить всего за 100 тысяч евро, а виллы 150 квадратных метров, с 3 спальнями и собственным бассейном, предлагаются от 300 тысяч евро.

Для тех, кто интересуется получением вида на жительства в Португалии, скажем, что - основанием для получения ВНЖ, может служить регистрация юридическим лицом. Для этого необходимо открыть “ООО”, с уставным капиталом не менее 5 тыс. евро, другой способ - оформление частной предпринимательской деятельности в Португалии, без начального капитала.

При открытии “ООО”, учредитель имеет право, подать документы на получение в Португалии вида на жительство. После получения ВНЖ, можно будет подавать документы и остальным членам его семьи. Выдается вид на жительство в Португалии на один год, после его можно продлить еще два раза, на два года, а по происшествии пяти лет, получить ПМЖ в Португалии, подав документы на гражданство в этой стране.

Сегодня Португалия вместе с другими южными европейскими странами, вызывает опасения у инвесторов в недвижимость, из-за ее большого внешнего долга и дефицита бюджета. Но вам не стоит обращать на это внимание - рынок недвижимости Португалии, чувствует себя стабильно и значительно увереннее, чем, рынок жилья Испании – ведь в Португалии перед кризисом, практически не было строительного инвестиционного пузыря. В Португалии не предлагали дешевых кредитов, для массовой застройки на побережье, именно это и уберегло страну от бурного строительного бума, а вследствие и проблем на рынке португальской недвижимости. http://www.worldluxrealty.com/node/2404

Уже в 2012-2013 годах, многими иностранными экспертами, специализирующимися на курортном рынке зарубежной недвижимости ожидается, что рост цен на недвижимость Португалии, будет в эти два года, не менее 3 – 4 % в год. Поэтому, как видится нам, так и специалистам - у рынка недвижимости Португалии очень хорошие перспективы и у нее светлое будущее, чего и мы желаем этой стране! 

Нужна недвижимость в Португалии, посмотрите варианты здесь: www.worldluxrealty.com/portugal, если не найдете подходящий, обращайтесь к нам, поможем найти нужный вам объект!