Купить недвижимость в Европе - покупка жилья в ипотеку...

Покупаем квартиры, дома в Европе – ипотека приветствуется?!

Гражданин нашей страны, располагающий относительно небольшим бюджетом порядка 30-50 тысяч евро, но не желающий покупать жилье в ипотеку на родине, может позволить себе покупку недвижимости в Европе. Ведь процентные ставки по ипотеке в европейских странах, впрочем, не только в Европе, гораздо ниже отечественных.

Однако эксперты европейского рынка, отмечают, что купить в ипотечный кредит, достаточно ликвидно, и привлекательное с точки зрения инвестиций жилье в Европе, за эту сумму довольное сложно, хотя на квартиру для собственного проживания, скажем в пригороде Берлина 50 тысяч евро, будет вполне достаточно.

Впрочем, как отмечается, далеко не во всех европейских странах, ипотечного покупателя из нашей страны встречают с распростертыми объятиями, особенно если речь идет, о покупке им недвижимости относительно недорогой. worldluxrealty.com/node/2650

 

 

Покупаем недвижимость в Европе – с ипотекой?

В странах Европы, где нашим соотечественникам практически не выдавали ипотечные кредиты, ситуация никак не изменилась. Более того, на настоящий момент, даже выдача относительно небольших ипотечных кредитов, на порядок осложнилась, скорее всего, из-за небольших бюджетов, с которыми европейские банковские учреждения, просто не хотят "возиться". Это можно объяснить более высокой надежностью заемщика, который покупает объект недвижимости за большую сумму денег, а также нежеланием банков заниматься “мелкими” заемщиками, покупающими недорогие объекты.

В частности, в таких европейских странах, как Латвия, Болгария, Черногория, банки неохотно выдают ипотечные кредиты гражданам других стран, в том числе и нашим. Тем не менее, в более развитых странах Европы, прежде всего, в Испании, Великобритании, Италии, Германии и некоторых других, купить недвижимость в ипотеку нашим гражданам вполне возможно.

Однако везде от покупателя потребуют подтвержденный им доход, справка НДФЛ-2, также желателен контракт с работодателем, информация об имеющихся активах в нашей стране, или других.

Покупка недвижимости в Европе - прибегают к ипотеке обычно те люди, которые хорошо знают преимущества ипотечного кредитования, а обычный наш покупатель, в большей степени ориентируется на собственные средства.

Беспроцентная рассрочка у застройщика, обычно дается сроком на 1 год, но ее по договоренности, можно оформить и на более длительный период - в таких случаях компания-застройщик предлагает рассрочку, но уже под определенный процент хоть и небольшой, как правило, не более 4 - 6 % годовых.

В целом же, как отмечают эксперты рынка, у покупателей европейской недвижимости, существуют две основные мотивации, при покупке ими недвижимости - это приобретение, для жизни, проведения некоторого периода времени в течение года, например в летний период года, и покупка  с целью инвестиций.

Покупаем квартиры и дома в Европе – без ипотеки!

Собираясь покупать в Европе недвижимость за небольшие деньги, в пределах 50 тысяч евро то, по мнению экспертов, в большинстве случаев такому покупателю следует полагаться только на свои собственные финансовые возможности, а не рассчитывать на ипотеку. Это, по словам тех же экспертов, это слишком скромный бюджет, для покупки приличной недвижимости в Европе.

В частности, если говорить о том, что же можно в Европе купить за сумму в 50 тысяч евро, то статистическим данным, при наличии у покупателя этой суммы, он может рассчитывать на покупку бюджетной квартиры. Такие предложения, можно найти во многих странах Европы, например, в популярных у наших соотечественников странах – Болгарии, Греции, Финляндии, Турции, Чехии, и еще ряда других.

 

 

Подводя итог, скажем, что доля наших соотечественников, покупающих недвижимость в Европе, квартиры и дома с помощью ипотеки, по-прежнему невелика и вряд ли, что-то в ближайшее время изменится. Даже, несмотря на то, что условия ипотечного кредитования европейских банков, в отличие от наших, трудно назвать кабальными, наши соотечественники, тем не менее, относятся к институту ипотеки пока, еще очень осторожно.

Покупать же квартиры и дома в Европе, наши граждане предпочитаю за “живые” деньги, они не то чтобы не доверяют европейским банкам, которые предлагают более низкие проценты, чем наши, просто они предпочитают покупать жилье в Европе за собственные средства. При этом подавляющее большинство покупок европейских квартир и домов наши граждане совершают, для собственного проживания, а также проживания своих родственников, но ни как не для сдачи в наем.

Покупка недвижимости Европы с целью инвестиций - эксперты отмечают, что в последние годы, процент покупок европейского жилья, с целью инвестиций неуклонно растет, но в основном они приобретают недорогие объекты, относительно доступные по стоимости. Однако они должны понимать, что недорогие объекты недвижимости, как правило, не отличаются серьезными перспективами по получению стабильного дохода от их сдачи в аренду, ни высокой ликвидностью.