Покупка дома. Покупка частного дома, документы. Дом в деревне.

 

                 Покупка дома. Как покупать дом, документы. Дом в деревне.

      Правильно покупаем частный дом в деревне, документы, оформление.

Раз уже вы решились на покупку дома, будь-то загородный дом, или в городе, а может быть, покупаете дом в деревне, вам следует прочитать эту статью. Вполне возможно она поможет вам правильно подойти  к вопросу покупки дома, также вы узнаете, какие необходимы документы, при оформлении прав на приобретаемый дом.

Несмотря на многочисленные прогнозы специалистов, которые не первый год обещают подорожание загородной земли, наш народ продолжает продавать свои дома в деревне и в дачных поселках. В основном они используют такие дома, только с наступлением сезона, т.е. с весны и до окончания сбора урожая осенью. Зимой же их дома пустуют, в основном оставаясь без присмотра. Если такому собственнику дома, очень нужны деньги, то он постарается недорого продать свой дом еще зимой, поэтому вот первый совет – покупать дом нужно поздней осенью или зимой, ни как, не весной или летом.

                          Как выбирать – правильная покупка частного дома в деревне

Теперь, давайте поговорим о том, как правильно выбирать себе дом, чтобы покупка не стала проблемой, в которую сразу же придется вкладывать деньги, т.е. делать ремонт.

Свой осмотр дома, необходимо начинать именно с крыши. Если крыша дома повреждена с внешней стороны, то починка займет немало времени и финансовых затрат. Состояние кровли значительно влияет на цене дому, поэтому торговаться в этом случае уместно, но прежде, стоит проверить дом сразу после дождя. Тогда, все изъяны, будут видны более очевидно, а еще не лишним будет, в поисках протечки крыши слазить и на чердак, также после дождя.

Если все в порядке, то вы избавите себя от многочисленных проблем перед тем, как заняться общим ремонтом дома. Бывает, что кровля течет не сильно, где-то посередине крыши, это хоть и, но решить ее потом, будет очень легко. Возможно, потребуется заменить балки, а может и стропила, а тем более подгнившие доски потолка, заменить будет еще проще.

узнайте еще: Красивые дома мира, дома знаменитостей

Подвал в доме, если такой есть, является следующим местом осмотра, к слову обязательным к осмотру. Если пол в подвале из дерева, а земля у бревен основания мягкая, а сами бревна превратились в труху, то будущий и необходимый процесс ремонта подвала, может серьезно ударить по вашему кошельку – вот и еще одна причина торговаться о цене дома. Проверить дерева в подвале, можно достаточно просто, кстати, не только на ощупь – просто забить гвоздь.

Когда чердак и подвал в доме, прошли вашу проверку, самое время внимательно осмотреть его снаружи. Возможно, при первоначальном осмотре, вы не заметили, но вполне возможно, что при внимательном осмотре заметите, что дом осел, а элементы крыши, где-то покосились. Еще одна причина поторговаться о стоимости дома. www.worldluxrealty.com/node/2658

Что еще, необходимо осмотреть перед покупкой дом? Если покупаете дом в деревне, или на даче, крайне желательно в нем наличие печки или камина, которые помогут вам согреться зимой.

Преимущества дома – в деревне, частных деревенских домов

Если вы, устали от шумного города, от его суеты и вам надоели неспокойные соседи, когда после рабочего дня хочется спокойствия – вам самое время покупать себе дом. Ведь приходя домой с работы, каждый из нас хочет отдохнуть, спокойно посмотреть телевизор или почитать, но не тут-то было – у соседей то сегодня праздник, а завтра у других юбилей! Конца края нет беспокойной жизни, что делать, как устроить себе спокойную жизнь, выход один – скорее присмотреть себе дом в деревне!

 Чем же так привлекательны дома в деревне, или просто дачные дома, чем так завлекает некоторых наших граждан загородная жизнь? Все очень просто ответят они, мы хотим дольше прожить - давайте посмотрим на их мнение, а может даже, и прислушаемся ведь по статистике они, скорее всего, правы!

Так вот, что, по их мнению, нужно сделать, чтобы продлить себе жизнь, прежде всего - купить себе дом в деревне, или в каком-то дачном поселке, подальше от города. Ведь о городской загазованности, не натуральном питании, тем более некачественными продуктами – обо всем этом можно будет забыть, раз и навсегда, просто купите себе дом в деревне, пусть он будет небольшой, зато вы гарантированно получите:

  -  Свежий, чистый воздух в течение всего года.

  -  Чистую воду из минеральных источников, заметьте - не хлорированную.

  -  Вам никто не будет мешать, как и вы, а отсутствие внешних раздражителей, это уже большой плюс, соседи хоть и будут, но на почтительном расстоянии от вашего дома.

  -  Не забывайте и о красотах местности, лесов, лугов и водоемов, где вы сможете постоянно проводить время, не просто наслаждаясь местными красотами, но и полезно, для своего здоровья проводить время, собирая ягоды и грибы, или ловя рыку в озере.

  - Возможность выращивать здоровые продукты питания, овощи, фрукты, проявить свою фантазию в дизайне своего участка земли и воплотить все творческие планы в жизнь.

  - И, наконец, у вас появится прекрасная возможность обустроить свой собственный дом в деревне, разными коммуникациями, необходимыми, прежде всего, для поддержания здорового образа жизни, а это – баня или сауна.

Все этого вполне достаточно, чтобы на много лет удлинить себе жизнь, нужно только желание стать здоровым и счастливым, купив, для этого собственный дом в деревне, или где-то подальше от города, в каком-то дачном поселке.

Покупка дома – оформление, документы

Договор купли-продажи дома, в нашей стране подлежит государственной регистрации. Выступать в качестве продавца дома может, только его собственник. www.worldluxrealty.com/node/2658

Оформление документов, при покупке дома начинается, прежде всего, с составления договора купли-продажи дома, получения паспорта технической инвентаризации и кадастрового паспорта земельного участка, а также справки о количестве прописанных в продаваемом доме жильцов.

 В тексте договора, должен быть отражен порядок передачи дома (объекта продажи). Покупателю же дома, необходимо потребовать у продавца паспорта технической инвентаризации, даже в том случае, если его, не требуют на регистрации перехода права собственности. В этом документе, должны быть отражены все изменения (если таковы имеются), самовольные перепланировки, пристройки и реконструкции, которые в дальнейшем могут стать причиной проблем, в том числе и финансовых.

Если вы, ищете себе дом в зарубежной стране, мы сможем предложить вам множество вариантов в разных странах мира, дома у моря, в городах и деревнях, обращайтесь: www.worldluxrealty.com