Подарить квартиру. Дарственная на квартиру, договор дарения жилья.

 

                         Как подарить квартиру - дарственная на квартиру.

                  Оформление дарственной на квартиру - договор дарения.

Подарить квартиру - у вас возникло желание, или необходимость оформить дарственную, подарить квартиру, а как правильно подарить квартиру не знаете, мы подскажем вам, как правильно оформить дарственный договор на квартиру.

Есть дары, которые мы получаем, или сами дарим едва ли не каждый день, это и послания смс, симпатичные безделушки, сувениры. Более солидные подарки, в виде бытовой техники, или ювелирные изделия мы ждем не чаще одного, двух раз в год – такие презенты дорогостоящи и обычно преподносятся на значимые праздники, как день рождения или на Новый год. А самый дорогой подарок, хотя он и не у всех бывает, мы получаем один раз в жизни, а процедура вручения этого подарка в виде квартиры значительно сложнее, чем получение традиционного.

Решение подарить квартиру в основном принимается, в пользу самого близкого родственника, обычно это сын, или дочь. Если вы готовы сделать подарок в виде квартиры, или вы сами оказались роли получателя такого подарка, то вам придется для оформления дарственной на квартиру учесть множество нюансов.

                                   Подарить квартиру - договор дарения

Договор дарения квартиры - без договора передача квартиры в дар юридически невозможна. Договор дарения квартиры, иной недвижимости, или земельного участка, в том числе нежилого помещения, представляет собой соглашение сторон, по этому договору даритель согласен безвозмездно передать, или обязуется в какие-то, сроки передать квартиру одаряемому в собственность.

Основания на дарственную квартиры - главными причинами дарения квартиры, это стремление одного из супругов избежать попадания данной квартиры, в категорию совместно нажитого имущества, а соответственно подлежащего разделу при разводе. Еще одна причина, это нежелание учитывать право преимущественного приобретения доли квартиры сособственником.

Идем к нотариусу - много споров ведется о том, обязательно ли заверять дарственную квартиры у нотариуса, мы советуем заверить. Договор дарения квартиры может быть составлен в произвольной письменной форме, а может и в нотариальной. Независимо от формы договор дарения квартиры обязательно должен пройти процедуру государственной регистрации.

Документы на дарение квартиры - регистрация

На государственную регистрацию договора дарения квартиры, вы должны предоставить следующий перечень документов:

  -  Заявления в орган государственной регистрации договора дарения квартиры, как стороной дарителя, так и стороной одаряемого.

  -  Платежку или квитанцию  в оригинале, подтверждающие полную оплату государственной регистрации договора дарения квартиры.

  -  При себе также необходимо иметь документы, удостоверяющие личность обеих сторон, дарителя и одаряемого, оригинальный правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на отчуждаемую квартиру, а также его копия.

  -  Договор дарения квартиры, оригиналы и копии плана квартиры и документа, содержащего описание квартиры, заверенные организацией, осуществляющей учет и техническую инвентаризацию дарственной квартиры на территории регистрационного округа.

  - Оригинал справки о лицах, имеющих право пользования квартирой с указанием этого права, эта справка должна быть заверена должностным лицом, который ответственен за регистрацию граждан по месту жительства, а также копия. Все эти документы рассматриваются в случаях права пользования квартирой (жилыми помещениями).

При государственной регистрации дарителем и одаряемым может выступать и уполномоченные ими лица. Это возможно и законно при наличии у них нотариально заверенных доверенностей (согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Можно ли отменить дарственную квартиры - все мы знаем, что далеко не всегда, после получения в подарок квартиру, человека переполняет благодарность, к человеку, подарившему ему эту квартиру.
Иногда, к сожалению отношения, между дарителем и одаренным резко ухудшаются. Предусматривая такие ситуации, закон учел возможность восстановления дарителя в имущественных правах на квартиру, а именно в каких случаях:

    - если установлено, что одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, или кого-то из членов его семьи, в том числе и близких родственников.

    - если установлено, что одаряемый умышленно, своими действиями причинил дарителю телесные повреждения.

Дарителю квартиры стоит не забывать, что отменить дарение квартиры будет сложнее, чем осуществить его. Ведь дарителю необходимо будет обращаться в суд, доказывать причины отказа от дарения квартиры с помощью свидетелей, медицинских справок о нанесенных вам телесных повреждений одаряемым и других способов.

В том случае если суд примет решение в пользу дарителя квартиры, с решением суда необходимо обратиться в органы государственной регистрации, чтобы заново зарегистрировать квартиру на дарителя, а значит закрепить за ним право собственности.

В любом случае, вопрос и процедура дарения квартиры – очень ответственный шаг и процесс требующий, как внимательной подготовки документов, так и взвешенного решения целесообразности оформления дарственной на квартиру.

        www.worldluxrealty.com

                            Дарственная на квартиру - Договор дарения