Объекты недвижимости, оценка, учет, реестр, право собственности.

 

                       Объект недвижимости - об объектах недвижимости.

     Оценка объектов недвижимости, их стоимость, реестр, учет, право собственности.

Объектом недвижимости – можно признать тот объект, который непосредственно связан с землей так, что его перемещение без значительного ущерба, его главному назначению невозможно.

Объектами недвижимости в частности являются:

   - здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, имущественные комплексы

   - участки недр, земельные участки, обособленные водные объекты

   - леса, многолетние насаждения и прочее

Объекты недвижимости – любые объекты недвижимого имущества, которые непосредственно связанные с землей, а значит перемещение их без несоразмерного ущерба их прямому назначению невозможно, сюда относят – строения, части зданий, сооружения, здания, леса и прочее.

Объекты недвижимости могут выступать, как предмет залога при ипотечном кредитовании и в этом качестве, обязательно должны пройти государственную регистрацию.

Объекты недвижимости могут быть разные объекты, например, жилые объекты недвижимости – это дом, квартира, дачный дом, коттедж, то есть жилье, предназначенное для проживания людей.

Также объект недвижимости может быть и нежилым, например - гараж, офис, складские или  производственное помещение, то есть главное предназначение которых - для деятельности (работы) людей, а также, для хранения или функционирования каких-то предметов, вещей и материалов.

Первичный объект недвижимости

  -  считается земельный участок и все, что прочно связано с землей объекты недвижимости, перемещения которых без существенного ущерба их назначению невозможны.

Вторичный объект недвижимости

   -  считается, оформленная в установленном законом порядке часть здания или сооружения, которая имеет правовой статус, отличный в правовом статусе от первичного объекта недвижимости.

Реестр объектов недвижимости

   -  упорядоченная законодательством система записей, в которой содержаться следующие сведения:

    - о местоположении объекта недвижимости, его назначении и принадлежности, основных характеристик и составе;

   - о реестровых и кадастровых номерах и иных необходимых показателях, которые позволяют однозначно и точно идентифицировать объект недвижимости.

Объектом промышленной недвижимости

   - считаются промышленные здания и сооружения, которые предназначены, для производственного назначения.

Ликвидность объекта недвижимости

   - это возможность осуществления какого-либо способа, превращения объекта недвижимости в денежные средства. Ликвидность объекта недвижимости, обратно пропорциональна количеству времени, которое необходимо для превращения объекта недвижимости в деньги. Как правило, ликвидность объектов недвижимости ниже ликвидности ценных бумаг.

Ликвидность объекта недвижимости

   - это процесс, при котором определяется рыночная стоимость объекта недвижимости, иных отдельных прав, в отношении данного объекта недвижимости. Оценка стоимости объекта недвижимости должна включать в себя: определение стоимости объекта, прав на собственность или других прав, такими могут быть, права аренды или  пользования, в отношении объекта недвижимости. 

Учет объектов недвижимости

  - ведется государственным кадастром. Учетом недвижимого имущества, признаются, действия уполномоченного государством органа. В обязанности которого входит - внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с его техническими характеристиками, которые позволяют определить, данное недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования какого-то объекта недвижимого имущества.

Право собственности на объект недвижимости

- любой гражданин является частным собственником, принадлежащего ему недвижимого имущества. В этом качестве любой человек, может быть собственником, как движимого, так и недвижимого имущества,  различных его видов, включая жилье - дома, квартиры, коммерческие объекты - предприятия, другие имущественные комплексы.

       www.worldluxrealty.com

        Объекты недвижимости