Объект недвижимости - об объектах недвижимости.
Оценка объектов недвижимости, их стоимость, реестр, учет, право собственности.
Объектом недвижимости – можно признать тот объект, который непосредственно связан с землей так, что его перемещение без значительного ущерба, его главному назначению невозможно.
Объектами недвижимости в частности являются:
- здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, имущественные комплексы
- участки недр, земельные участки, обособленные водные объекты
- леса, многолетние насаждения и прочее
Объекты недвижимости – любые объекты недвижимого имущества, которые непосредственно связанные с землей, а значит перемещение их без несоразмерного ущерба их прямому назначению невозможно, сюда относят – строения, части зданий, сооружения, здания, леса и прочее.
Объекты недвижимости могут выступать, как предмет залога при ипотечном кредитовании и в этом качестве, обязательно должны пройти государственную регистрацию.
Объекты недвижимости могут быть разные объекты, например, жилые объекты недвижимости – это дом, квартира, дачный дом, коттедж, то есть жилье, предназначенное для проживания людей.
Также объект недвижимости может быть и нежилым, например - гараж, офис, складские или производственное помещение, то есть главное предназначение которых - для деятельности (работы) людей, а также, для хранения или функционирования каких-то предметов, вещей и материалов.
Первичный объект недвижимости
- считается земельный участок и все, что прочно связано с землей объекты недвижимости, перемещения которых без существенного ущерба их назначению невозможны.
Вторичный объект недвижимости
- считается, оформленная в установленном законом порядке часть здания или сооружения, которая имеет правовой статус, отличный в правовом статусе от первичного объекта недвижимости.
Реестр объектов недвижимости
- упорядоченная законодательством система записей, в которой содержаться следующие сведения:
- о местоположении объекта недвижимости, его назначении и принадлежности, основных характеристик и составе;
- о реестровых и кадастровых номерах и иных необходимых показателях, которые позволяют однозначно и точно идентифицировать объект недвижимости.
Объектом промышленной недвижимости
- считаются промышленные здания и сооружения, которые предназначены, для производственного назначения.
Ликвидность объекта недвижимости
- это возможность осуществления какого-либо способа, превращения объекта недвижимости в денежные средства. Ликвидность объекта недвижимости, обратно пропорциональна количеству времени, которое необходимо для превращения объекта недвижимости в деньги. Как правило, ликвидность объектов недвижимости ниже ликвидности ценных бумаг.
Ликвидность объекта недвижимости
- это процесс, при котором определяется рыночная стоимость объекта недвижимости, иных отдельных прав, в отношении данного объекта недвижимости. Оценка стоимости объекта недвижимости должна включать в себя: определение стоимости объекта, прав на собственность или других прав, такими могут быть, права аренды или пользования, в отношении объекта недвижимости.
Учет объектов недвижимости
- ведется государственным кадастром. Учетом недвижимого имущества, признаются, действия уполномоченного государством органа. В обязанности которого входит - внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с его техническими характеристиками, которые позволяют определить, данное недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования какого-то объекта недвижимого имущества.
Право собственности на объект недвижимости
- любой гражданин является частным собственником, принадлежащего ему недвижимого имущества. В этом качестве любой человек, может быть собственником, как движимого, так и недвижимого имущества, различных его видов, включая жилье - дома, квартиры, коммерческие объекты - предприятия, другие имущественные комплексы.
Объекты недвижимости
Опубликовано пользователем admin