Нужно купить квартиру, решаете квартирный вопрос?

          Несколько дельных советов, как покупать и продавать квартиру.

Вам нужна квартира, вы решаете квартирный вопрос, наверное, вы согласитесь, что нет более, нужного для любого человека, если не брать в расчет семью и здоровье, чем наличие квартиры, а иначе - своей крыши над головой, или другими словами, квартирный вопрос - это вопрос самый важный! А вопрос - нужна квартира! будет стоять перед нами всегда, пока мы не приобретем себе, свою собственную квартиру.

Мы можем обойтись без покупки очередной машины, дорогих излишеств таких, как отдых на зарубежных курортах, покупка драгоценностей, без всего этого прожить можно, а без квартиры или другого собственного жилья согласитесь – обойтись сложно и некомфортно! Именно поэтому всем известный, квартирный вопрос, а именно купить квартиру - вопрос не просто важный для нас, а часто просто глобальный и самый выжный!

Как искать и покупать квартиру

Для большинства из нас купить квартиру – это важный шаг в жизни и быть может главная сделка в жизни. Как сделать так, чтобы приобретение квартиры не принесло нам разочарований и мы не пожалели в дальнейшем о вложенных деньгах?

В первую очередь, вам необходимо определиться, каким образом искать варианты квартир? - будете ли Вы подбирать квартиру самостоятельно или обратитесь к услугам риэлтерской компании. Если вы, достаточно опытны и у вас есть свободное время, для самостоятельного поиска, то можно поискать подходящее предложение в рекламных газетах, на сайтах недвижимости в интернете. Ведь интернет давно уже стал главным источником информационного обилия данных о предложениях недвижимости, хотя иногда и очень противоречивых.

Но с другой стороны, ведь и такого изобилия информации, как интернет, не предоставит ни одна газета. Важно уметь им пользоваться, знать, как правильно задать параметры поиска нужного варианта квартиры, отразить все желаемые и требующиеся параметры, цену квартиры, этаж, выход окон и т.д., и вполне возможно интернет очень поможет!

Покупаем и оформляем квартиру со специалистами

Если в результате самостоятельных поисков, вы нашли подходящий вариант то, для изучения и оформления документов, все же рекомендуется привлекать профессионалов. По статистическим данным, до 90% неудачных продаж квартир, со случаями мошенничества, приходится на сделки, которые совершают покупатель и продавец, без привлечения специалистов, или, как мы привыкли слышать – без посредников. В среднем “посредники” - риэлтерские компании получают от сделки 3 – 5 % стоимости жилья,  в случае если продается или покупается квартира.

                                         Нужна квартира - покупайте правильно!

Может это сумма и не маленькая с одной стороны, а с другой стороны риск того, что обманут при заключении договора, сводится к минимуму. Специалист при покупке квартиры посоветует вам, как безопасно провести сделку, а в тех случаях, когда Вы берете ипотечный кредит, поможет с оформлением, в том числе рассчитать выплаты. Оговариваемый размер вознаграждения зависит от перечня услуг и гарантий риэлтерской компании, которые предоставляются клиенту. Размер вознаграждения риэлтерской компании указывается в сумме или в процентах.

Не забудьте отразить в договоре с агентством, включено ли в вознаграждение им, по подбору квартиры. Если такого пункта в договоре не предусмотрено, то нужно отобразить размер таких затрат отдельным пунктом. В договоре нужно учесть ситуацию, что если риэлтерская компания не смога найти и предложить подходящий вариант квартиры, то вы ничего не будете должны им в этом случае.

Тем из вас, кому не по средствам купить готовую квартиру, можно рассмотреть варианты продаж недорогих квартир, у компаний застройщиков, при этом варианте, вам придется подождать 1 - 2 года до сдачи проекта в эксплуатацию, в этом случае покупка квартиры будет недорогой по сравнению с готовым жильем. Да мы согласны, что при таком варианте есть и свои недостатки, как не обустроенная территория, да и дом не обжит и т.д. но зато квартира обойдется на порядок дешевле! Хотя есть и несомненные преимущества покупки квартир в строящихся домах - ведь сейчас строительные компании, возводят новые дома с применением современных, передовых мировых технологий.

Ваша квартира и то, как вам будет комфортно в ней жить, часто зависит от нас самих – подойдите к процессу покупки серьезно и ответственно! 

Как продавать свою квартиру

Если у вас, возникла необходимость продать свою квартиру, по каким-то причинам, может быть с целью покупки квартиры, более большей, или по другой какой-то причине, то самое главное с чего нужно начать это - оценить стоимость квартиры. Как это сделать, как определить достойную цену своей квартиры? самый простой способ – это изучение информации о предложениях продаж подобных вашей квартир. Следующий этап - подача квартиры на рынок недвижимости, необходимо сделать так, чтобы о продаже квартиры узнало как можно больше потенциальных покупателей.

Есть множество способов, как продать квартиру, например можно начать с того, чтобы – подать объявления в газеты, одновременно разместить, объявления на бесплатных сайтах недвижимости в интернете, и наконец, обратиться в риэлтерские компании. Если необходимо продать квартиру срочно, то многое зависит от регулярности обновления объявлений, если квартира выставлена по высокой стоимости, то обновлять нужно чаще.

Самостоятельная продажа квартиры

При самостоятельной продаже квартиры, не забывайте, как иногда забывают некоторые продавцы, что после вроде бы положительного решения, сказанного на словах покупателем, не нужно снимать с рекламы свою квартиру. Ведь, часто бывает так, что покупатель, пообещав купить квартиру, сам, тем не менее, продолжает поиски более выгодного варианта. Поэтому мы советуем всем - только после того, как, достигнув договоренности, вы получите задаток, в обеспечение обязательств купить вашу квартиру, снимать с ее рекламы продаж. www.worldluxrealty.com/node/1926

Также, если вы, самостоятельно нашли покупателя на свою квартиру, то все равно, мы советуем прибегнуть к услугам специалистов, чтобы вы могли спокойно завершить сделку.

Надеемся, что информация, которую мы предоставили, будет полезна и покупателям, и продавцам квартир, а вы сами, или с помощью специалистов, решите - квартирный вопрос - без проблем! 

Купить квартиру в зарубежной стране, решить свой квартирный вопрос за рубежом, вы можете здесь:  www.worldluxrealty.com

Нужна квартира за рубежом - купите у нас!