Кредит на строительство
Думать о строительстве собственного дома можно только тогда, когда у вас есть определенные средства не только на покупку участка, но и на строительство.
Одно из главных различий между кредитами на покупку и на строительство жилья является то, что в последнем случае вы не можете получить всю сумму кредита сразу. Если в момент заключение договора о кредите с банком стены вашего будущего дома еще не возведены, то вы сможете в лучшем случае получить лишь определенную часть суммы, которая позволит вам начать строительство (в лучшем случае – потому что многие банки начинают выдавать кредитные деньги только после того как часть строительных работ уже проведена за счет собственных средств). Дальнейшее финансирование производится траншами по мере продвижения строительства.
В случае кредита на строительство, помимо личных документов необходимы также дополнительные документы:
1. План участка и расположения на нем будущего дома, а также разрешение на строительство, полученное в Муниципалитете того населенного пункта, где будет строиться дом.
2. Утвержденный проект строительства и его описание, разработанные и предоставленные архитектором и утвержденные муниципалитетом.
3. Бюджет строительства, разработанный производителем работ.
Некоторые банки требуют также представить другие документы, например, заверенную копию муниципального плана деления территории на участки под застройку или декларацию, которой претендент на получение кредита обязуется начать строительство в определенные сроки.
Кредит на строительство