Кредиты в США, как получить кредит в Америке,
кредитование в США покупки объектов недвижимости.
Возможность получения кредита в США, а зачит кредитования в Америке покупки недвижимости, размер кредитования в США и условия получения кредита, напрямую зависят от нескольких факторов, которые можно условно разделить на три группы: http://www.worldluxrealty.com/node/2258
1. Факторы, связанные с покупателем - его место проживания (резидент или не резидент США), его кредитная история, брал ли клиент раньше кредиты в США, или документы, которые подтверждают его финансовую состоятельность. Прочие детали, связанные с покупателем- его возраст, род занятий, семейное и материальное положение.
2. Факторы, связанные с приобретаемой недвижимостью - её стоимость, состояние, условия приобретения.
3. Факторы, связанные с оформлением документов на кредит в США и компетентностью компании, которая будет выдавать заем.
Кредиты в США на приобретение недвижимости
От правильно оформленных документов, своевременно и точно представленной информации зависит успех и условия финансирования. В зависимости от вида ипотечной программы, кредитования в США и сам размер кредита, банками могут быть запрошены дополнительные документы. Специалисты по финансированию помогут Вам на всех этапах оформления кредита начиная с подачи заявления на кредит, подготовки необходимых документов и заканчивая подписанием кредитных документов без необходимости приезда в США.
читайте еше:
Купить Грин Картув США просто! Бизнесс иммиграция в США
Преимущества покупки недвижимости в США
Собирая документы необходимые банку для одобрения Вашего кредита в США, руководствуйтесь простым правилом - чем больше документов Вы предоставите, тем лучше:
Необходимые документы для получения кредита в Америке:
1) Копии паспорта (международного и российского) и визы
2) Подписанная форма банка - о намерение работать с этим банком (заявление-анкета)
3) Kредитная история - наличие кредитных карточек в последние 12 месяцев, если отсутствуют, то рекомендации из банков о текущих счетах:
наличие банковского счета - минимум 12 месяцев, номер счета, дата открытия, баланс
отчет о текущем счете в банке по дебитам и кредитам за 12 месяцев
• отчет о текущем счете за последние 3 месяца - баланс за каждый месяц (о движении денежных средств)
4) Справки о доходах :
Подтверждение трудового стажа минимум 2 года (Это второй по важности документ. Банку нужно быть уверенным в том, что Заемщик в состоянии исправно совершать платежи по кредиту.)
для индивидуальных предпринимателей: письмо от независимого аудитора, заверяющее компанию, вид деятельности, с какого года, адрес компании, доходы (зарплату, дивиденды)за предыдущие 2 года (по отдельности)
• справка с места работы о размере дохода за предыдущий и текущий годы, копия трудового контракта и справка с места дополнительной работы обо всех выплатах, произведенных за последний год
5) Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества:
• тип недвижимости (квартира, дом, участок), адрес, стоимость - ипотечный кредит в США (если есть) - ежемесячная выплата по кредиту, ежемесячная выплата по налогам и страховке; справка по квартплате и коммунальным платежам (можно копию по платежам);
6) Любые другие документы по имеющимся и исполненным долговым обязательствам:
Если Вы брали кредиты в США, в прошлом и исправно их погашали, это будет большим плюсом. Документы, подтверждающие аккуратное выполнение вами своих обязательств, вы можете получить в банке, который вас кредитовал. Пусть это был небольшой кредит на телевизор или холодильник, или даже мобильный телефон, не важно. www.worldluxrealty.com/node/2258
Если у вас уже есть кредиты в Америке, по которым вы до сих пор платите, не нужно скрывать этот факт от банка это вовсе не значит, что вам не дадут еще один кредит. Просто максимальную сумму рассчитают с учетом соотношения ваших текущих обязательств к вашему ежемесячному доходу.
7) Открытие банковского счета в США - некоторые банки требуют от 3-х до 6 месяцев резерва на счету в американском банке.
Мечтаете купить недвижимость в США в кредит, поможем с получением кредита, для покупки квартир и домов в Америке, кредитование жилья.
читайте еше:
Желаете купить бизнес в США + получить Грин Карту? узнайте как...
Узнайте о налогах на недвижимость в США, ставки налогов...
Предлагаем недвижимость в США, Флориде, Майами, Нью-Йорке, Калифорнии - квартиры, дома, бизнес, миграция, визы, Грин Карта: www.worldluxrealty.com/usa
Кредиты - для покупки недвижимости Америки
