Недвижимости мира. Мировое жилье. Мировой рынок недвижимости. Real Estate World

 


                                  Рынок недвижимости мира

                                   итоги ушедшего 2011 года


Недвижимость мира - подводим итоги мирового рынка недвижимости за 2011 год, каковы тенденции, будет ли расти, или будет падение цен на жилье в мире. Рынок недвижимости мира в завершившимся году показал всем нам, что еще многие экономически развитые страны мира, до сих пор не смогли преодолеть, последствия ипотечного и финансового кризиса, но в то же время, развивающийся азиатский рынок, показал хороший  рост - так видят ситуацию, эксперты из международной риэлтерской компании World Lux Realty.

                     Рынок недвижимости мира - в Америке падает, а в Азии - растет

В Америке, стране из, которой в мировую экономику и пришел кризис, ситуация стала еще хуже. На рынке жилья США по-прежнему огромный избыток домов, выставленных на продажу собственниками и банками, за неуплату по ипотечному кредитованию. И дальше снижается активность среди заемщиков, а мобильность населения только уменьшается. Сейчас цены недвижимости в США остановились на уровне начала 2003 года. При этом, по оценкам специалистов, некоторые штаты в Америке, такие, как Флорида и Калифорния, могут быстрее выйти из кризиса, чем остальные.

Пока в Америке цены на жилье падали из-за кризиса, в некоторых развивающихся странах они стремительно росли. Так, например, в Бразилии с 2007 года зафиксировано удвоение объемов кредитования частного сектора, а цены на недвижимость в некоторых районах Рио-де-Жанейро, выросли в два раза и это только, за последние три года. Самым ярким свидетельством того, что рынки жилья в развивающихся и в развитых странах, идут в разных направлениях, - нынешняя ситуация в развивающихся экономиках. Росту цен на жилье в этих странах способствуют урбанизация и недорогие кредиты.

Объемы кредитования банками Китая рынка жилья этой страны, некоторые в шутку называют ноу-хау в мировой истории. В результате неконтролируемого строительного бума, в стране на сегодняшний день насчитывается порядка 65 млн. объектов свободных жилых площадей. В последние три года правительство Китая, целенаправленно ужесточает монетарную политику, ограничивая, таким образом, кредитование строительства жилья, что и привело в 2011 году к большому негативному эффекту от таких действий правительства. Рост цен на рынке недвижимости, во второй половине года прекратился, а многие стройки заморожены.  http://www.worldluxrealty.com/node/2055

В Сингапуре, с декабря 2011 года, согласно вступившего в силу нового закона, покупатели нерезиденты, обязаны будут оплачивать дополнительный налог на покупку жилья в этом городе-государстве. Размер налогового сбора составит 10% от стоимости объекта недвижимости. Этой мерой правительство Сингапура рассчитывает "охладить" рынок недвижимости. По прогнозам специалистов, этот шаг правительства наверняка приведет к ослаблению спроса, со стороны иностранных инвесторов в недвижимость Сингапура. Полностью читать: http://www.worldluxrealty.com/node/2055

В свою очередь, наверняка будет расти интерес к другим рынкам жилой недвижимости в мире, например, в Великобритании и Гонконга, где таких ограничений не предусмотрено законодательством, - добавляют специалисты из международной риэлтерской компании World Lux Realty. А инвесторы, имеющие статус постоянно проживающих на территории этих стран, обязаны заплатить всего 3% от стоимости жилья, при покупке второго и последующих объектов недвижимости.

Минувший год стал годом сохранения тенденций, наметившихся в 2010 году, особых перемен не произошло, но и очередных пузырей мы не наблюдали. По большей части, все тенденции на рынке недвижимости мира, были закономерными и ожидаемыми. Более стабильные страны, с устойчивой экономикой восстанавливались активнее, более слабые страны, особенно те у которых, рынок жилья был явно перегрет, пока еще продолжают преодолевать последствия мирового кризиса.

 

Если у Вас возникнут вопросы по жилой, коммерческой, элитной недвижимости за рубежом, или аренде на курортах мира - отправьте оn-line запрос, или по email: info@worldluxrealty.com, или Skype: worldluxrealty, по одному из телефонов. Будем рады Вам помочь, в подборе недвижимости за границей!

       www.worldluxrealty.com

Международное агентство предлагает недвижимость за рубежом. Покупка и продажа - квартиры, дома, виллы, жилье за границей. Аренда недвижимости. Италия. Англия. Турция. Кипр. Черногория. Испания. США. Франция. Египет. ОАЭ. Болгария. Греция....

                              Real estate in the world. The real estate market in the world.