Недвижимость в Швейцарии – купить квартиру, дом дорого?

 

                Купите недвижимость в Швейцарии, квартиру, дом – надежно!

          Покупка Швейцарского жилья – надежные и выгодные инвестиции?!

За последние десять лет недвижимость в Швейцарии подорожала почти вдвое, именно по этой причине правительство страны, собирается в ближайшее время ввести новые ограничения на продажу жилья в стране иностранным гражданам. Хотя спрос со стороны нерезидентов к квартирам и домам в Швейцарии, остается на стабильно высоком уровне.

Рынок недвижимости в Швейцарии, можно по праву считать одним из самых закрытых в мире, для иностранных покупателей, а сама Швейцария, является одной из богатейших и высокоразвитых стран в мире. Всем известно, что эта страна - это еще и международный финансовый центр, а на банки Швейцарии приходится львиная доля, около 35 %, всего мирового управления собственностью и имуществом частных лиц и юридических компаний.

О Швейцарии – ее рынке жилья, привлекательности инвестиций в ее недвижимость…

На протяжении нескольких десятилетий, на рынке недвижимости Швейцарии наблюдался рост стоимости на местное жилье. Если опираться на данные национального банка страны, то за последнее десятилетие, квартиры в Швейцарии подорожали вполовину, а дома на треть, как подорожали на треть и арендные ставки. В этом году тенденция на подорожание сохранилась, как и ожидается в следующем году.

Столь стабильный и уверенный рост цен на недвижимость Швейцарии, можно объяснить несколькими причинами. Первая из которых - это, довольно низкие ставки по ипотечному кредитованию покупки жилья, делают его более доступным, для большего количества покупателей внутри страны.

  

Вторая причина – это довольно небольшое количество предложений на рынке недвижимости Швейцарии, что естественным образом порождает спрос, а значит и способствует росту цен. И последнее, что подогревает местный рынок жилья – это постоянный рост числа иммигрантов в страну, который также способствует повышению спроса на местное жилье.

Можно также сказать и об экономических проблемах в других европейских странах, проблемы которых, непосредственным образом сыграли на пользу Швейцарскому рынку недвижимости. Немаловажную роль играет и тот факт, что иностранные инвесторы особенно с крупным капиталом, во все времена рассматривали Швейцарию в качестве надежной гавани, для сохранения своего капитала, особенно в нынешних условиях – это, тем более актуально.

О ценах на недвижимость Швейцарии – дорого, зато надежно!

Отдельно стоит сказать о ценах на недвижимость Швейцарии – они достаточно высоки, даже по европейским меркам, квадратный метр жилья, не престижного, а скажем общего потребителя, может доходить до 3,5 - 4 тысяч евро. Что уж говорить о квартирах и домах в Швейцарии, рассчитанных на покупателя среднего уровня, здесь цены повыше, а начинаются от 5 – 5,5 тысяч евро за метр квадратный.

Власти Швейцарии, в стремлении сохранить свою национальную идентичность, принимают достаточно серьезные меры, направленные, прежде всего, на ужесточение условий покупки недвижимости в их стране иностранцами. Так, помимо уже действующих на сегодняшний день ограничений, властями планируется ввести еще и запрет на выдачу разрешений, на покупку недвижимости не швейцарскими гражданами, или на новое строительство жилья, если более 20% в соответствующем кантоне страны принадлежит не гражданам Швейцарии.

При этом, количество квот на продажу иностранцам недвижимости в этой стране, количественно ограничено, всего около 1500 таких разрешений, выдается по всей Швейцарии за год.

Основными иностранными покупателями квартир и домов в Швейцарии, являются европейцы, высококвалифицированные специалисты из развитых европейских стран, которые, подолгу службы, работают в этой альпийской стране. www.worldluxrealty.com/node/2678

Стараются, по мере возможности приобрести и наши успешные бизнесмены жилья в Швейцарии, как и такие же успешные граждане Китая, которые уверенны в стабильности местного рынка недвижимости, безопасного и надежного, как и швейцарские банки.

Купить квартиру, дом в Швейцарии – во сколько обойдется покупка, налоги…

Говоря отдельно о покупке недвижимости в Швейцарии, будь-то квартира, или частный дом, что касается расходов при оформлении сделки то - при покупке жилья в этой стране взимается налог на передачу земельной собственности, который составляет от 2% до 5% от стоимости объекта. Нужно будет еще уплатить и нотариальные расходы на оформление сделки - 0,5% от стоимости объекта, а еще и расходы по внесению изменений в реестр прав собственности  - 0,5 %.

Ежегодно владельцам недвижимости Швейцарии придется платить налог на имущество 0,2-0,6% (рассчитывается отдельно от суммы вложенного капитала), поземельный налог 0,3-0,5 %, (от оценочной стоимости объекта недвижимости).

Коммунальные расходы в Швейцарии на содержание квартиры составляют примерно 1000 - 1500 евро, а среднего по площади дома около 10 000 евро в год. Собственники швейцарского жилья, в принципе, как и в любой другой стране, должны быть готовы к постоянным расходам на содержание своего жилья в этой стране, вне зависимости от того, живете вы там или нет.

Кстати, и вы должны это знать, что - иностранному гражданину разрешено иметь в Швейцарии, для личного пользования только один объект недвижимости площадью не более 200 квадратных метра, а для того, чтобы можно было купить второй объект недвижимости в Швейцарии, необходимо прожить в этом государстве не менее 12 лет. www.worldluxrealty.com/node/2678

Инвестируйте в жилье Швейцарии, если имеете такую возможность, покупайте себе квартиру или дом в этой стране, в которой политическая и экономическая стабильность, высокий уровень жизни, образования, медицины и защищенности - это залог надежного и безопасного будущего вашего, а также ваших детей и внуков!

Нужна недвижимость в какой-то зарубежной стране, например - жилье у моря, посмотрите пожалуйста здесь: www.worldluxrealty.com, если не найдете нужный вам объект, обращайтесь к нам, мы найдем и предложим, именно тот вариант, который вы ищете, и в самые короткие сроки!

      Недвижимость в Швейцарии