Купить недвижимость в Португалии выгодно,

          покупайте недорого жилье в Португалии, покупаем пока дешево!

Продажи жилой недвижимости Португалии, ухудшились в прошлом году, хотя в отдельном регионе, к примеру в районе Алгарве ситуация иная. Купить жилье в Португалии пока недорого, здесь стремятся многие евроепейские покупатели, а местный рынок недвижимости переживает лучшие времена, в сравнении с остальной частью страны, в соответствии с последним индексом реальной недвижимости Португалии.

Современная Португалия - это динамично развивающаяся страна, которая находится на западе Пиринейского полуострова и соседствует с Испанией. В состав республики Португалия, входят также Азорские острова и остров Мадейра.

Если рассматривать Португальский рынок недвижимости, то можно отметить такой факт, что покупают недвижимость Португалии иностранные инесторы на юге страны, а местные предпочитают недвижимость Португалии на севере и в столице Лиссабоне.

На цену недвижимости Португалии, как и в других курортных странах немаловажную роль, играет близость к побережью, чем ближе расположена недвижимость, тем она дороже.

В Португалии мягкий климат, здесь очень комфортно жить в зимнее время года, а вода в океане, в этот период, обычно на опускается ниже + 17 градусов Цельсия, так, что даже зимой можно искупаться, хотя этим вы удивите теплолюбивых португальцев.

В отличие от некоторых стран, в том числе и от своей соседки Испании, Португалия в значительно большей степени уберегла свой рынок жилой недвижимости, она менее подверглась негативному влиянию мирового кризиса, а ее рынок жилой недвижимости так и остается довольно таки устойчивым и стабильным.

Исследования учереждения Королевских дипломированных оценщиков Португальского рынка жилья показывает, что национальные индексы ухудшилось, особенно в Лиссабоне и Порто. На национальном уровне результаты показывают, что снижение цен, как и прежде, определяется главным образом падением спроса.

Тем не менее, национальная картина имеет некоторые интересные региональные различия, с рыночными условиями в Алгарве держится относительно неплохо по сравнению с Лиссабоном и Порту. Действительно, в то время как цены и уровни продаж продолжают падать во всех регионах, темпы снижения недвижимости в Алгарве не предвидится. http://www.worldluxrealty.com/node/1797

В отличие от Испании и Ирландии, избыток предложений недвижимости Португалии не является проблемой, официальная статистика показывает, что никаких признаков экономического спада в этом году нет, а фиксируется неуклонное повышение темпов в течение всего года. Следовательно, как только экономика начнет восстанавливаться, Португалии не придется справляться с жилой недвижимостью в вопросе инвентаризации, что будут испытывать другие страны.

             О привлекательности покупки недвижимости в Португалии

В чем же привлекательна Португалия, для инвесторов и просто покупателей недвижимости:

    -  Замечательный мягкий климат, лучшие пляжи Европы и 300 солнечных дней в году. В рейтинге рекреационной пригодности курорты Мадейры и континентальной Португалии являются наилучшим выбором для жителей Северной и Центральной Европы.
    -  Реальные и адекватные цены на недвижимость;
    -  Благоприятные условия для ведения бизнеса. В общемировом рейтинге «Doing Business -11” Португалия заняла высокое 31 место, а в рамках Евросоюза поднялась за год с 18-й на 13-ю строчку.
    -  Возможность свободного передвижения на территории стран Шенгенского Соглашения (право на долгосрочную визу);
    -  Никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцам;
    -  Высокий уровень качества строительства;
    -  Разнообразие выставляемых на продажу апартаментов и вилл;
    -  Благоприятные условия ипотечного кредитования;
    -  Простой и понятный процесс покупки
    -  Прогрессивная система регистрации собственности. Благодаря введению электронной системы регистрации недвижимости Casa Pronto Португалия стала лидером наряду с Норвегией и Швецией по простоте проведения операций купли-продажи недвижимости. http://www.worldluxrealty.com/node/1797

Ваше право, как инвестора на собственность в Португалии закреплено Конституцией страны, оно защищено законодательно и не зависит от гражданства владельца;

Отличное соотношение цены и качества, не только в цене на недвижимость, но и во всех других сферах  жизни, этой изумительно красивой страны;

Богатейшее культурное наследие Португалии, которое им удалось сохранить от разрушений и пожара мировых войн.

Процесс покупки недвижимости недвижимости в Португалии

Процесс оформления недвижимости в собственность в Португалии, состоит из двух частей: подписания контракта, резервирующего недвижимость за Покупателем и подписания финального соглашения.

При подписании контракта, резервирующего недвижимость за Покупателем, покупатель должен оплатить от 10 до 25% от общей стоимости объекта. Продавец после подписания обязан снять объект с продажи, а нотариус проверяет объект недвижимости на "чистоту". Процесс проверки может занять от 3 до 6 месяцев. Если покупатель в течение этого времени решает отказаться от покупки, то уже внесенные деньги он не может получить назад. Если же от продажи отказывается Продавец, то, согласно законодательству, он обязан возместить Покупателю сумму в двойном размере. До того, как подписать финальный контракт, Покупатель должен оплатить налог на передачу собственность - фиксированный процент от фактической стоимости недвижимости: http://www.worldluxrealty.com/node/1797
    до 80.000 евро - 0%,
    до 110.000 евро - 2%,
    до 150.000 евро - 5%,
    до 250.000 евро - 7%,
    до 500.000 евро - 8%,
    свыше 500.000 евро - 6%.

После того, как нотариус проверил недвижимость, а покупатель оплатил налог на передачу собственности, происходит завершающая стадия - окончательное оформление с выплатой оставшейся суммы. Гонорар нотариуса в Португалии за проделанную им работу, составляет 0,8% от стоимости объекта недвижимости. Кроме гонорара налога на передачу объекта недвижимости, покупатель должен оплачивать ежегодный налог на собственность. Он определяется местными налоговыми органами и колеблется в зависимости от стоимости приобретенного жилья в Португалии. Как правило, ежегодный налог колеблется около 1% от стоимости недвижимости.

Предлагаем недвижимость Португалии, купить недорого квартиру, дом: www.worldluxrealty.com/portugal

                                          Продажа недвижимости в Португалии