Недвижимость в Норвегии, купить дом, квартиру, жилье в Норвегии - недорого!

 

                        Недвижимость в Норвегии, купить дом, квартиру,

        недорого и надежно, Скандинавский рынок недвижимости стабилен!

Выгодно ли покупать недвижимость в Норвегии, квартиру или дом в этой стране, надежны ли инвестиции в недвижимость Норвегии? Мировой кризис, нарушивший финансовую стабильность многих стран, не обошел стороной и рынок недвижимости Норвегии. На сегодняшний день предложение на рынке, заметно превышают спрос, вследствие чего, цены на недвижимость в Норвегии падают.

В прежние годы, растущие цены на нефть и стабильное экономическое положение страны подталкивали рынок жилья Норвегии к росту стоимости. Однако после 2008 года стоимость жилья в Норвегии снижается на  5 – 6 % в год, при этом стремительнее всего дешевеют квартиры. А вот отдельно стоящие дома в Норвегии, которые, больше всего интересуют инвесторов, стабильны в цене, а в некоторых районах даже подросли в цене. Тормозит рынок и инфляция, а также увеличенные банками процентные ставки по кредитованию.

Ипотечный рынок кредитования в этой стране, раньше в значительной степени зависел от кредитов, выданных под гибкие процентные ставки. Получить ипотеку в Норвегии в принципе и сейчас не сложно – риэлтерские компании предлагают несколько банковских программ и даже помогут собрать документы.

                                               Купить недвижимость в Норвегии

 

Рынок недвижимости в Скандинавии развит достаточно хорошо, в том числе и Норвегия не является исключением. Многочисленные, разнообразные предложения предоставляют инвестору широкий выбор - на рынке жилья Норвегии, можно найти любую недвижимость, от квартир в жилых комплексах, до индивидуальных домов различных размеров, планировки, комфортности и престижности.

В Норвегии не принято жить в многоэтажках, даже в таких крупных городах, как Осло, Берген или Трондхейм, многоэтажных домов немного. Недвижимость в Норвегии могут купить, как иностранные физические, так и юридические лица. Всю процедуру ведет и строго контролирует риэлтерская компания и нотариус, нанятые вами для совершения сделки.

В Норвегии жители стран СНГ покупают недвижимость не столь активно, как, скажем, в таких странах, как Болгария, Турции, или Египет. Если сравнить спрос на объекты недвижимости наших соотечественников в Скандинавских странах, то мы увидим, что безусловным лидером продаж жилья является Финляндия, после нее идет Норвегия. В Швеции покупают меньше, хотя и там виден прогресс на спрос.

Если в Финляндии наши граждане покупают недвижимость скорее для сезонного отдыха, то в Норвегии приобретают дома и квартиры для постоянного проживания, а также в качестве инвестиционного вложения. При этом главный интерес покупатели проявляют  к квартирам в историческом центре Осло и индивидуальные дома в Норвегии, в живописных местах ближе к морю.

Недвижимость в Норвегии строят, как правило, качественно, ведь в этой стране очень высокие технические стандарты в общем, а также из-за жестких требований законодательства, предъявляемых к строительству жилья в Норвегии, в том числе из-за суровых климатических условий.
Дома в Норвегии - в юго-восточном и восточном регионе страны, довольно таки дорогие, по европейским меркам. Это же касается и норвежских домов для отдыха в горных районах на востоке страны, вблизи горнолыжных курортов.  http://www.worldluxrealty.com/node/1966

Норвегия имеет береговую линию длиной более пяти тысяч километров, это важно, прежде всего, тем, кто любит природу, порыбачить, здесь можно приобрести отличный норвежский дом для отдыха, хотя и не дешево, или где-то в центральной части страны по довольно приемлемой цене.

Покупка недвижимости в Норвегии

Недвижимость в Норвегии, как правило, продается при непосредственном участии агентов по недвижимости, которые проходят специальное обучение в агентствах недвижимости, их профессиональная деятельность контролируется со стороны властей. Агент по недвижимости в этой стране имеет право заключать сделки непосредственного без участия адвоката. Он несет полную ответственность за финансовые вопросы и регистрацию сделки в государственных органах.

В отличие от многих европейских стран, для заключения сделки купли-продажи недвижимости в Норвегии, нет особой необходимости соблюдать лишние формальности. Обычно достаточно сторонам подписать договор, или заключить устное соглашение. Это будет означать, что покупатель подтверждает письменно или устно, что купит дом или квартиру в Норвегии за определенную цену, как правило, он выполняет свое обещание, а отказаться от покупки не может. Если покупатель все же решил, отказывается от покупки жилья в Норвегии, это будет считаться нарушением договора, и повлечет за собой финансовые последствия.

Владение недвижимостью в Норвегии, налоги

Частное лицо, имеющее в собственности дом в Норвегии для отдыха, должен каждый год платить налог в размере 2.5% от оценочной стоимости этого дома, а если вы в нем живете на постоянной основе, то такого налога нет. Если вы свой дом в Норвегии, используете только для сдачи в аренду, это расценивается налоговым законодательством страны, как предпринимательская деятельность, а доход от аренды, будет облагаться налогом в размере в 28%.

Если вы решите продать свой дом или квартиру в Норвегии, то полученный от продажи доход не будет облагаться налогам в том случае, если недвижимость находилось в собственности, не менее 5 лет и использовалось собственником, как дом для отдыха. В ином случае придется уплатить налог на прибыль - 28%.

Вся недвижимость в Норвегии регистрируется в центральном реестре, к которому агенты, адвокаты, юристы и банки и имеют свободный доступ. Эта база данных недвижимости страны, содержит информацию о собственниках жилья, их долговых обязательствах, арестованной собственности, налогах и т.д., эта база постоянно обновляется. Сделка по покупке недвижимости Норвегии в этой базе регистрируется не позднее следующего дня, после заключения сделки.

Купить недвижимость в Норвегии, квартиру или дом – это надежное капиталовложение, по мнению экспертов, в области зарубежной недвижимости!

Предлагаем недвижимость в зарубежных странах, купить квартиру, дом, жилье у моря, можно с нами:  www.worldluxrealty.com

   Недвижимость в Норвегии, Скандинавии