Недвижимость в Канаде, купить дом, квартиру, жилье недорого!

 

                                            О недвижимости в Канаде

         покупке квартир и домов, процессе купли-продажи жилья Канады.

Можно ли свободно приобрести недвижимость в Канаде, как купить квартиру или дом в этой стране, сразу скажем, иностранцы имеют право покупать жилье Канады, на тех же основаниях, что и граждане страны. Исключением могут быть только национальные парки, зоны отдыха – в них недвижимость не строится, сам процесс покупки недвижимости в Канаде достаточно прост.

Для представления ваших интересов при покупке квартиры или дома в Канаде, необходимо нанять адвоката, в его обязанности входит проверка безопасности сделки. Адвокат проверяет все документы, историю дома и его финансового состояния на момент продажи, нет ли на нем долговых обязательств, не находится ли этот канадский дом в залоге у третьих лиц.

Для поиска необходимого Вам объекта недвижимости в Канаде, рекомендуется воспользоваться услугами риэлтерских компаний. Каждая профессиональная риэлтерская компания в Канаде, обязательно имеет специальную лицензию Канадской ассоциации риэлторов. Воспользоваться услугами риэлторов также полезно с той точки зрения, что они имеют возможность доступа к национальным базам недвижимости, где печатается много интересных объектов, которые можно и не найти в публичных изданиях или на сайтах недвижимости. www.worldluxrealty.com/node/1965

Для оплаты покупки жилья в Канаде вам необходимо будет открыть счет в местном банке. Хотя и не все, канадские банки готовы открывать счета для нерезидентов, а в некоторых для открытия счета, потребуется отдельная плата.

                              Процедура покупки недвижимости в Канаде

  -  Нанятый вами адвокат или представитель риэлтерской компании помогут вам составить предложение о покупке жилья в Канаде, для продающей стороны. В этом предложении отражается размер депозита, который обычно не более 10% от стоимости объекта. Продавец рассматривает ваше предложение и принимает решение, или принять, или отклонить. Если ваше предложение принято продающей стороной, то вы с продавцом обговариваете детали оплаты остальной суммы по сделке.

  -  После того, как подписывается предварительный договор купли-продажи недвижимости в Канаде, он передается адвокату, который в свою очередь должен проверить финансовое состояние покупаемой канадской недвижимости, нет ли за ней долгов, нет ли претензий на ее со стороны третьих лиц, проверяет, не находится ли дом в залоге у банка. Еще адвокат в обязательном порядке должен проверить соответствие сделки местным законам и чистоту Титула – это документ удостоверяющий право собственности на недвижимость Канады.

Интересно узнать:

Восточный гороскоп совместимости знаков по годам рождения

Совместимость знаков Зодиака - Овен, Телец, Близнецы, Рак, Лев, Дева, Весы...

  -  Следующий шаг, после того, как удостоверились, что домом нет проблем и его можно покупать, адвокат готовит соглашение о цене продажи, в котором фиксируется окончательная стоимость продажи жилья в Канаде. После подписания этого соглашения, вы, как покупатель должны уплатить оговоренный ранее задаток (аванс) – он будет находиться на счету адвоката в качестве обеспечения сделки и только после закрытия сделки будет передан продавцу.

  -  Для окончательного завершения сделки – покупающая недвижимость Канады сторона должна оплатить остаток суммы, после чего покупатель получит все необходимые документы на право собственности, плюс ключи от дома. www.worldluxrealty.com/node/1965

Нерезиденты (иностранные инвесторы) также могут покупать канадскую недвижимость в кредит, в таком случае в процедуре приобретения жилья в Канаде участвует третья сторона покупки – банк. Кредит канадским банком может быть предоставлен покупателю в размере до 65% от стоимости объекта, хотя вам и потребуется доказать банку свою платежеспособность, а именно - наличие постоянного дохода, а если есть такова, то и положительную кредитную историю. Одним из вариантов доказательства платежеспособности и благонадежности, может быть без проблем погашенный кредит на крупную сумму в каком-то банке, даже другой страны, не помешают и рекомендации из этого банка.

Минусом покупки недвижимости в Канаде в кредит, является то, что вы понесете дополнительные затраты на обязательное страхование, хотя это не останавливает многих покупателей зарубежной недвижимости, особенно из Великобритании, желающих купить второй дом в Канаде. 

Стоимость и процедурные условия покупки недвижимости в Канаде, зависят и могут немного разниться, в зависимости от конкретной провинции, где вы решили купить квартиру или дом в Канаде. В каждой провинции есть свой налог на продажу канадской недвижимости, обычно он зависит от стоимости объекта собственности, а применяется прогрессивная шкала.

Купить дом в Канаде просто, главное не ошибиться в выборе адвоката или риелтора – желаем успехов в подборе недвижимости Канады!

Предлагаем недвижимость в зарубежных странах, купить квартиру, дом, жилье у моря, можно у нас, здесь: www.worldluxrealty.com