Недвижимость в Хорватии, купить квартиру, дом у моря в Хорватии.

 

           Недвижимость в Хорватии у моря - купить недорого и непросто?!

    Покупка квартир и домов в Хорватии - о Хорватском рынке недвижимости.

Ищете недвижимость в Хорватии, желаете купить квартиру, или дом на Адриатическом побережье моря в Хорватии, а знаете, что уже с 1 июля 2013 года Хорватия принята в ряды Евросоюза. Но пока еще неизвестно, принесет ли пользу рынку недвижимости Хорватии, вступление  страны в ЕС, на сегодняшний день цены на квадратные метры жилья в этой стране разнообразны, а зависят в основном от близости к морю.

В Хорватии, в сравнении с соседкой Черногорией не было такого бума на рынке жилья, поэтому, когда в 2008 году начался кризис, в Хорватии не произошло резкого падения цен на недвижимость. Хотя если говорить, не обо всей Хорватии, а об отдельных регионах, то можно сказать, что в некоторых из них цены на недвижимость по-прежнему на 20 процентов ниже того максимума, который пришелся на докризисный период.

В последние несколько лет, цены на недвижимость в Хорватии хоть и медленно, но снижались, так в 2009 и 2010 годах индекс цен на жилье, в целом по стране, упал на 5 % в годовом исчислении, а уже течение 2011 года индекс цен на недвижимость по стране снизился, менее чем на 1 процент.

Интерес со стороны иностранных покупателей зарубежной недвижимости, к жилью в Хорватии стабильно высок. Приобретают же недвижимость здесь, в основном европейцы, из северных стран, таких как Германия, Великобритания, Швеция, Норвегия и других.

  

Есть интерес к местному жилью и среди наших соотечественников, но им стоит знать, что рассчитывать на ипотеку Хорватии сложно, банки в этой стране неохотно дают ипотечные кредиты покупателям недвижимости из нашей страны, поэтому рассчитывать нужно только на свои собственные средства. Европейцам и местным жителям получить ипотечное кредитование не сложно, вполне доступно и очень распространено, даже, несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке в Хорватии немаленькие и не столь привлекательны, как во многих европейских странах.

Динамика цен жилья в Хорватии неоднородна – например стоимость на Адриатическом побережье страны растет, а например, в столице Загребе снижается. Хотя в целом, рынок недвижимости Хорватии достаточно устойчив, рост стоимости на побережье повышается за счет повышенного спроса, за счет иностранных инвесторов.

У наших соотечественников, наибольшим спросом пользуется  недвижимость на Адриатическом побережье Хорватии, в популярных курортных местах таких, как в Истрии и Далмации. А жилье в крупных городах, таких, как Загреб, Дубровник или Сплит, в основном пользуется спросом у деловых людей.

Относительно не простая процедура покупки недвижимости в Хорватии и оформления ее в собственность, является, наверное, главным препятствием для покупателей из нашей страны, а вот граждане Евросоюза  могут приобретать недвижимость в этой стране, на одинаковых юридических правах с хорватами.

Очень популярна в Хорватии аренда недвижимости, в основном преобладает краткосрочная аренда, на многочисленных курортах страны, которая сдается отдыхающим и туристам. Цены на аренду недвижимости в Хорватии могут значительно разниться в зависимости от региона, самая дорогая аренда, что и понятно в районах близких к морю, хотя и в столице снять достойную квартиру, будет не так уж и дешево. http://www.worldluxrealty.com/node/2213

Так, к примеру, в Загребе аренда квартиры площадью 110 - 120 м2., составляет около 1100 - 1200 евро, а квартира площадью около 200 м2., обойдется Вам не менее 2000 евро. Аренда апартаментов у моря, на одном из курортов Хорватии, обойдется в сумму не менее 1200 - 1300 евро за месяц, а небольшой дом в том же районе – уже будет стоить 1800 - 2000 евро в месяц. Но эти показатели приблизительные, так как стоимость аренды в сезон значительно выше и может расти в цене в три четыре раза, в зависимости от наплыва отдыхающих.

По прогнозам некоторых экспертов рынка зарубежной недвижимости, в этом году цены на недвижимость в целом по Хорватии, стабилизируются, снижения, как предыдущие 3 года не будет. Хотя многое будет зависеть и от экономического положения таких ведущих стран Европы, как Германия, Великобритания. И наши граждане надеются, что после вступления Хорватии в Евросоюз, правила покупки и оформления недвижимости в Хорватии, для наших соотечественников упростятся, а условия получения вида на жительство в этой стране, а в дальнейшем и гражданства в Хорватии, станут более мягкими.

Нужна недвижимость за рубежом у моря, квартира или дом, посмотрите у нас на сайте:    www.worldluxrealty.com

       Недвижимость в Хорватии