Недвижимость в Австрии – купить квартиру, дом, Австрийское жилье…

 

                     Недвижимость в Австрии, купите квартиру, дом – надежно!

    Покупка, продажа жилья в Австрии – как купить иностранцу недвижимость?

Если искать стабильность, надежность вложения инвестиций в недвижимость, то рынок недвижимости в Австрии подойдет, как нельзя, кстати, ведь он славится своей устойчивостью и консервативностью. Однако нашим соотечественникам, не нужно спешить радоваться, ведь пожелавшим купить себе дом, или квартиру в Австрии, придется столкнуться с рядом ограничений в этой стране. Однако получив от властей Австрии разрешение на покупку жилья, инвестор сделает не только надежное вложение своих средств, но и обретет гарантии безопасности своих вложений, его права на собственность будут надежно защищены.

Об Австрии - рынке недвижимости, привлекательности инвестиций, налогах…

В Австрии, своя собственная философия и особый подход к вопросу владения недвижимым имуществом. Обычно, объекты недвижимости в Австрии, остаются в собственности одной семьи на протяжении нескольких поколений, поэтому на австрийском рынке жилья количество совершаемых операций довольно невелико, что непосредственным образом, способствует его стабильности.

Чем же так привлекательна Австрия, со своим рынком недвижимости, прежде всего - политической и экономической стабильностью государства, престиж, а также спокойствие и безопасность – вот чем привлекает эта страна наших соотечественников. Уровень жизни в Австрии находится на очень высоком мировом уровне, как и уровень образования. Если говорить о стоимости жизни в целом, стоимости товаров и услуг, размера налогообложения, в том числе и налога на недвижимость, то в совокупности они ниже, чем в соседней Швейцарии.

  

Хотя Австрии и не омывается ни одним морем, без которого многие, даже не помышляют о покупке зарубежной недвижимости, зато в Австрии есть множество чистейших озер, которые в летнее время прогреваются до +26 + 28 градусов Цельсия. Но с точки зрения туристической привлекательности, Австрия известна далеко за пределами страны отнюдь не озерами, а популярными горнолыжными курортами в Альпах. Учитывая тот факт, что зимний туризм составляет немаловажную часть экономики страны, он соответственно оказывает влияние и на рынок недвижимости Австрии.

Поэтому, на порядок чаще инвестора в австрийскую недвижимость, можно встретить на горнолыжных курортах страны, а не в ее городах. Заядлые любители зимних видов спорта, предпочитают купить себе собственное жилье, на одном из полюбившихся им курортов, вместо того, чтобы каждый год переплачивать баснословные суммы, арендуя шале или бунгало.

Те же, кто связывает свое будущее с постоянным проживанием в этой стране, то ли в виду ведения бизнеса в Австрии, то ли просто решил пустить здесь свои “корни”, покупает недвижимость в столице Вене, ил в другом крупном городе страны Граце, Линце, Зальцбурге или Инсбруке.

Говоря отдельно о столице Австрии Вене, то здесь сосредоточена основная культурная и экономическая жизнь страны. Вена, как и другие крупные города, привлекает к своей недвижимости, тех покупателей, которые заинтересованы в надежных, долгосрочных инвестициях.

Покупка недвижимости в Австрии - как купить квартиру, дом иностранцу в Австрии?

Купить недвижимость в Австрии просто так не получится, Австрия, является одной из тех стран, в которых существуют ограничения на продажу жилой недвижимости иностранным гражданам. В особенности такие ограничения строги по отношению к гражданам из тех стран, которые не входят в европейский союз, в том числе и нашим соотечественникам. Данные ограничения касаются всех, как физических, так и юридических лиц. www.worldluxrealty.com/node/2677

По местному законодательству, иностранный гражданин может купить себе недвижимость в Австрии только лишь с разрешения властей федеральной земли, на которой расположен объект недвижимости. Федеральные власти сами принимают решение, исходя из интересов своей земли, и могут не позволить вам купить объект недвижимости, как и участок земли под застройку, если таковая в этом месте неуместна.

Стоит сказать, что в Австрии есть так называемые зоны “второго дома”, на таких территориях любой иностранец может купить себе жилье, оформив его на себя, как на физическое лицо – но опять же, только после получения разрешения от тех же федеральных властей. Правда таких зон в Австрии немного, и они довольно невелики.

Получить разрешение на покупку недвижимости проще всего тем, кто уже давно живет и работает в Австрии, а жилье ему необходимо, для постоянного проживания в стране. Законы о продаже недвижимости иностранцам, в разных федеральных землях отличаются друг от друга, поэтому разобраться в них, как и оформить прошение на покупку австрийской недвижимости поможет опытный австрийский адвокат. Самостоятельно составить прошение на продажу вам австрийской недвижимости, подав его таким образом, чтобы исход дела в итоге был благоприятен, мы не рекомендуем, лучше сразу обращаться к местному адвокату, который, также сопроводит всю сделку купли-продажи недвижимости в Австрии.

Так чем же привлекательна Австрийская недвижимость – как заработать на ней?

Если вы решили выступить в роли инвестора, т.е. хотите зарабатывать на австрийской недвижимости, то у вас есть два способа – купить коммерческий объект, что стоит в этой стране немалых денег, либо приобретенное жилье сдавать в аренду. Покупка собственного бизнеса в Австрии – это отдельный разговор, что касается получения прибыли от сдачи жилья в аренду, то скажем, что уровень дохода составляет, в зависимости от региона и города от 3-4 % до 6-7 % в год чистой прибыли, опять же, с этой прибыли придется платить налоги. 

Но не этим, по большому счету, привлекательна недвижимость Австрии основной массе покупателей из нашей страны, а тем о чем мы говорили выше – стабильностью страны, как политической, так и экономической, уровнем жизни, культуры, образования, медицины и прочих высоких стандартов жизни. Поэтому, если вы стремитесь именно к такой жизни, у вас далеко идущие планы, вы желаете, чтобы ваши дети и внуки жили в достойной и безопасной стране - покупайте себе квартиры и дома в Австрии! Инвестиции в будущее своих детей и внуков – оправдает себя!

Нужна недвижимость в зарубежной стране, посмотрите пожалуйста здесь: www.worldluxrealty.com, если не найдете нужный вам объект, обращайтесь к нам, мы найдем и предложим, именно тот вариант, который вы ищете, и в самые короткие сроки!

       Недвижимость в Австрии