Купля недвижимости за границей - где купить сложно?

 

                                           Купля недвижимости за границей.

                      Где за границей, сложно купить жилье, квартиру, дом?

В каждой стране существуют свои собственные  юридические тонкости, при купле недвижимости за границей, которые либо осложняют процедуру купли-продажи заграничной недвижимости, соответственно и жизнь в стране, либо, наоборот, предлагают иностранцам приемлемые условия приобретения недвижимости, создавая максимально комфортные с точки зрения законодательства условия будущим собственникам жилья.

В этой статье мы рассмотрим те страны, которые не только облегчили процесс покупки недвижимости в своей стране, но даже и усложнили.

Купля недвижимости в некоторых странах

Купля недвижимости за границей, в Чехии - в этой стране приобрести жилье, можно только лишь на юридическое лицо, хотя стоит отметить, что процедура создания юридической компании (фирмы), довольно проста и скоротечна. После ее регистрации иностранец имеет право на получение годовой бизнес визы в этой стране, после чего – может получить дважды вид на жительство (ВНЖ), сроком на 2 года. По истечению этого срока, уже можно будет подавать документы и на ПМЖ в Чехии. Таким образом, всего-то за пять лет, собственник недвижимости в Чехии, может стать полноправным членом европейского союза, а именно Шенгенского пространства. www.worldluxrealty.com/node/2310

В  соседней Чехии, Словакии покупать недвижимость, также можно только на юридическое лицо, но в отличие от Чехии, в Словакии учредителем фирмы может быть иностранец, а вот управляющим созданной компании, сначала должен быть гражданин Словакии, до тех пор, пока учредитель не получит бизнес-визу (ВНЖ) в Словакии, обычно около 5 месяцев. При ликвидации фирмы, словацкую недвижимость придется продать.

В Словении, хотя покупка недвижимости в кредит разрешена иностранным физическим лицам, но нашим соотечественникам надежнее и проще приобретать жилье в Словакии, на юридическое лицо. Так же, как и в Словакии, в Словении учредителями могут быть иностранцы, а управляющим (директором) – гражданин Словении. Причем, компания (фирма) должна быть действующей и регулярно платить налоги в казну Словении.

Покупая жилье в Словении, в расчете на быстрое получение гражданства Словении, благодаря наличию собственной недвижимости, не приходится рассчитывать. Для того чтобы получить гражданство в этой стране, может пройти десять лет, причем, все эти годы необходимо прожить в этой стране. Получить словенское гражданство быстро (сравнительно быстро), всего за два года можно, если заключить брак с гражданином (гражданкой) Словении. www.worldluxrealty.com/node/2310

Купля недвижимости - в братской нам Болгарии, иностранное физическое лицо, может купить себе жилье без ограничений. Однако законодательство Болгарии не разрешает иностранцам быть полноправным собственником земли. В Болгарии иностранец имеет право владеть недвижимым имуществом, будь то квартира, дом, но не земельным участком, на котором эти постройки расположены.

Дома в Болгарии покупаются либо на юридическое лицо, или же покупаются без земли, при нежелании или невозможности создавать в Болгарии юридическую фирму, земельный участок остается в собственности компании застройщика, кстати, в первом случае можно открыть фирму, учредителем которой будете являться Вы, а значит, станете собственником земельного участка.

Покупая недвижимость в Болгарии, надо знать, что владение жильем в этой стране, не дает права иностранцу на постоянное проживание в этой стране и работу. www.worldluxrealty.com/node/2310

В Швейцарии купить недвижимость иностранцу довольно сложно, вне зависимости гражданин Евросоюза покупатель, или нет. Швейцарцам в первую очередь, в качестве соседей нужны только состоятельные и благонадежные граждане, поэтому среди наших соотечественников, всего 10% от общего числа иностранцев, которые покупают недвижимость в этой стране. Кроме того, в каждом из 23 кантонов Швейцарии, действуют свои законы,  в том числе и налоговое законодательство, как и правила владения, недвижимым имуществом: в некоторых городах Швейцарии иностранцам разрешено лишь снимать в аренду жилье.

Купля недвижимости за границей вопрос серьезный, требующий особого подхода, поэтому прежде чем принять решение о покупке недвижимости за границей – изучите местное законодательство, на предмет лояльности к иностранным инвесторам, приобретающим недвижимость в данной стране, соответственно являющимися прямыми инвесторами.

Поможем с покупкой недвижимости за границей, выбирайте здесь: www.worldluxrealty.com