Покупка недвижимости Кипра
налогообложение недвижимости Кипра
Покупая недвижимость на Кипре, иностранцы не должны забывать и о налогах недвижимости Кипра, хоть у нерезидентов и нет проблем с покупкой недвижимости на Кипре, и не вызывает больших трудностей, а процедура осуществляется с разрешения Совета министров страны, тем не менее знать о налогах на Кипре просто необходимо. Непосредственно, для покупки недвижимости на Кипре, на первом этапе, Вам достаточно иметь при себе лишь загранпаспорт и придерживаться самых простых правил.
Для начала Вам нужно знать, что остров Кипр, часто называют «налоговым раем», а страна на протяжении последних лет, считается одной из самых привлекаемых стран Европы, для отдыха и туризма, а также инвестирования частного капитала. Если верить официальным данным, то на Кипре чуть ли не ежедневно, происходят сделки по покупке недвижимости Кипра, с участием наших соотечественников. Причины такого повышенного интереса к этой стране, со стороны наших граждан очень прост – на Кипре прекрасный климат, комфорт на уровне, безопасность и т.д. На Кипре созданы очень хорошие условия, для постоянного проживания с семьей, а также успешного для ведения бизнеса. На этом острове один из самых низких показатель преступности среди стран Евросоюза, а купить недвижимость на Кипре, от компании-застройщика, или же на вторичном рынке можно абсолютно безопасно, не беспокоясь о возможном обмане, риски здесь сведены к минимуму. http://www.worldluxrealty.com/node/2216
Кипр предложит покупателю недвижимости, отличные возможности для приобретения в собственность жилья с минимальными рисками, а географическое положение острова, достаточно высокий уровень жизни, прогрессивная медицина и система налогообложения, еще больше Вас убедит в правильности выбора.
Если говорить о налогах на Кипре, то правительство страны предлагает несколько вариантов налогового стимулирования покупателей недвижимости и освобождения от некоторых налогов.
Давайте также рассмотрим почему, по мнению специалистов, так привлекательна недвижимость Кипра, по их мнению, здесь:
- Великолепные инвестиционные возможности
- Простая и несложная процедура покупки и оформления недвижимости
- Низкие расходы на приобретение
- Возможность заработка, путем сдачи в аренду своей недвижимости на Кипре
- Возможность получения ВНЖ в этой стране
- Прекрасный средиземноморский климат
- Европейский уровень жизни на острове
- Медицина и образование на высоком уровне
- Хорошая транспортная доступность на остров
Да и мы согласны с их выводами, что мягкий климат, богатая история Кипра, уникальная природная среда, безопасность и т.д. - все это делает очень привлекательным в плане покупки объекты недвижимости на Кипре, а Кипр на наш взгляд является, настоящим оазисом в Средиземном море!
Налогообложение на Кипре - при покупке недвижимости на Кипре взимается одноразовый гербовый сбор. Ставка этого сбора зависит от договорной стоимости жилья, а сам сбор должен быть уплачен в течение 30 дней, после подписания договора купли-продажи. Сумма гербового сбора оплачивается покупателем в налоговый орган Кипра. Величина гербового сбора зависит от цены недвижимости:
- до 170 860 евро он составляет 0.15% от договорной цены
- свыше 170 861 евро он составляет 20% от договорной цены
Налог на регистрацию собственности на имя покупателя недвижимости Кипра - после того, как Вы полностью оплатите приобретенную недвижимость, Вы получите соответствующее разрешения Совета Министров Кипра, после чего получите право свободно владеть и распоряжаться купленной недвижимостью на Кипре, а на Ваше имя оформят титул собственника. При оформлении прав свободного владения недвижимым имуществом на имя покупателя, Земельному Департаменту Кипра нужно будет уплатить регистрационный взнос, размер которого зависит от рыночной стоимости купленной недвижимости и рассчитывается таким образом:
- до 85 430 евро - 3%
- от 85 431 до 170 860 евро - 5%
- от 170 860 евро и выше - 8%
Регистрационная выплата рассчитывается кумулятивно, а платится разово в момент регистрации титула собственника на Ваше имя (покупателя). На недвижимость Кипра, которая оформляется на два лица, регистрационная выплата рассчитывается на двоих по 50%, для каждого человека, таким образом можно получить существенные преимущества для покупателей недвижимости, цена которой превышает 85 431 евро.
Налоги Кипра на прирост капитала - если покупатель недвижимости Кипра, в будущем будет продать ее, то Кипрские закон не препятствуют немедленному вывозу капитала за границу, всей суммы полностью, но только той, которая была им уплачена за эту недвижимость. Прибыль, ту которую продавец получит в результате такой сделки, сможет покинуть приделы Кипра, только после уплаты налога на прибыль.
Продажа недвижимости Кипра подчинена закону “О приращение капитала”, облагается 20 % от прибыли, хотя первые 17086 евро прибыли, этим налогом не облагаются. Если покупка недвижимости была совершена на два лица, то налог не берется с первых 34 172 евро. В случаях если продавец, впервые продает свою собственность на Кипре, которой он владел более 5 лет, то в данной ситуации не подлежит налогообложению 85 430 евро его прибыли. http://www.worldluxrealty.com/node/2216
Налог на недвижимость Кипра - зарегистрированный владелец недвижимости Кира обязан ежегодно уплачивать налог, который рассчитывается от цены его недвижимого имущества. Местные (муниципальные) власти, тоже взимают налоги в зависимости от площади и стоимости недвижимости, этими налогами, они покрывают расходы на уборку мусора, пользование канализацией и иные услуги, которые обойдутся Вам, около 200 евро в год.
www.worldluxrealty.com/cyprus
Международное агентство недвижимости - предлагает недвижимость на Кипре. Продажа - квартиры, дома, виллы, жилье Кипра. Аренда недвижимости на Кипре.
Опубликовано пользователем admin