Коммерческая недвижимость Германии, о коммерческом рынке Германии.

 

                                    Коммерческая недвижимость Германии.

               О зарубежном коммерческом рынке недвижимости, Германии.

Ищете возможность купить коммерческую недвижимость в Германии в собственность, или арендовать офис, магазин, а что вы знаете о коммерческом рынке недвижимости Германии, например вы знаете то, что в этой стране одна из самых, либеральных налоговых систем в Европе.

Инвесторам следует знать, что наиболее востребованными из всех европейских стран, являются объекты коммерческой недвижимости в Германии, такие, как покупка отеля, торгового центра или супермаркета, доходных квартир, что позволит иностранному инвестору получать гарантированный доход, от покупки такого готового бизнеса. Действующее законодательство Германии, полностью защищает, как права инвесторов, так и собственников. Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии, обеспечат ему стабильную прибыль, до 15% чистого дохода в год. 

                                       О рынке аренды коммерческой недвижимости в Германии

Коммерческая недвижимость Германии и рынок аренды на офисные помещения, похоже, окончательно оправился после глубокого падения 2009 года, о чем говорится в последнем отчете, о реальном спросе на аренду коммерческой недвижимости Германии. Исключения касаются только аренда офисных помещений в некоторых городах, таких как Берлин, Франкфурт, Гамбург и Штутгарт. А в целом по стране, наметился некоторый рост примерно 6% по сравнению с 2010 годом. В первом полугодии 2011 года, абсолютным лидером аренды офисных помещений,  стал Мюнхен, рост по сравнению с предыдущим периодом прошлого года составил около 12%.

Очень хорошие показатели прироста офисных помещений показывает Берлин, в последнее время введено в эксплуатацию более 150000 квадратных метров, увеличение составило чуть более 30%. По строительству и соответственно введению в эксплуатацию офисных помещений лидерство за офисной недвижимостью Германии в Франкфурте, где зафиксирован невероятный рост около 50%, что позволило довести предлагаемую площадь в аренду до 75000 м2. Единственным рынком офисных помещений, который снизил предлагаемые помещения в аренду, оказался Дюссельдорф.

В целом как показывает анализ, спрос на аренду офисных помещений и дальше будет продолжаться и прежде, всего это связанно с тем, что экономика Германии показывает рост, создаются новые рабочие места, а это значит, что потребность в офисной недвижимости Германии все дальше будет возрастать.
А еще, что стоит отметить, как положительный сигнал на рынке коммерческой офисной и коммерческой недвижимости Германии, финансовые условия для инвесторов в этот сектор недвижимости стал более лояльными со стороны банков.

                                               Продажа коммерческой недвижимости в Германии

Законодательство Германии достаточно либерально относится по отношению к иностранным гражданам. Коммерческая недвижимость в Германии может приобретаться нерезидентами, без всяких ограничений, как частным иностранным гражданином, так и юридическим лицом-нерезидентом страны.

Оформление сделки купли-продажи  покупки коммерческой недвижимости Германии, осуществляется путем подписания договора купли-продажи с участием государственного нотариуса. Однако если коммерческая недвижимость оформлена на юридическое лицо, например, ООО, ее продажа возможна путем переоформления участников фирмы. Для этого необходим личный выезд покупателя либо его представителя по доверенности в Германию.  http://worldluxrealty.com/node/1731

Владение фирмой и коммерческой недвижимости в Германии дает возможность бизнес иммиграции в эту страну, путем получения на первом этапе временного вида на жительство, а затем и постоянного вида на жительство в Германии.

Покупка коммерческой недвижимости в Германии имеет много преимуществ, в том числе:

  -  безопасность вложений в германскую коммерческую недвижимость;

  -  либеральная налоговая система в Германии;

  -  стабильная чистая прибыль от эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в стране, с учетом всех отчислений и налогов.

Нужна коммерческая недвижимость за рубежом, отели, гостиницы, бизнес, земля, посмотрите у нас, или обращайтесь к нам, поможем найти то, что вам нужно!   www.worldluxrealty.com/hotel