Кадастровая стоимость земельного участка - цена земли

Кадастровая стоимость участка - узнать цену по кадастровому номеру....

Все, что относится к понятию недвижимое имущество, а земельные участки сюда относятся - это недвижимый объект, имеющий свою цену, характеристику и кадастровую стоимость. Каждый участок земли имеет свои собственные, индивидуальные характеристики. К таким характеристикам, можно отнести - категорию земельного участка, особенность разрешенного использования данного участка. В соответствии с определением земельного участка и видом его использования и происходит расчет его кадастровой стоимости.

Начисление земельного налога проводится в соответствии с главой 31 Налогового кодекса с 1 января 2006 года, в зависимости от кадастровой стоимости участка земли. Для определения кадастровой стоимости земли, была проведена оценка участков, исходя из категорий земельных участков и удельных параметров по видам разрешенного использования.

 

 

Всего же кадастровая оценка земли, утверждена по 13 основным категориям разрешенного использования и 14-й категорией – земли иных поселений.

Говоря отдельно о землях сельскохозяйственного назначения, то их кадастровая стоимость напрямую может зависеть от качества сельскохозяйственной земли, а земель в городе (поселениях), от наличия (вблизи участка) и развития инфраструктуры в населенных пунктах, как и проведенного анализа рыночных цен на объекты недвижимости.

Результаты проведенной кадастровой оценки земельных участков утверждаются субъектами Российской Федерации (решениями органов исполнительной власти), которые подлежат обязательному опубликованию в местных средствах массовой информации.

Приведем пример -постановлением администрации одной из областей РФ “Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений”, местными органами была утверждена кадастровая стоимость 1 квадратного метра, в зависимости от места в котором расположен земельный участок, а также вида разрешенного его использования.

О кадастровой стоимости - цене земельного участка

Кадастровая стоимость участка

Результаты государственной кадастровой оценки земель находятся в свободном доступе, т.е. их можно свободно получить, как физическим лицам, так и юридическим могут в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (территориальных отделах), которые находятся в каждом городе и районном центре, любой области России.

К слову - на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, вы можете найти всю нужную информацию, здесь достаточно удобно представлена поисковая система, с помощью который ведется поиск информации о кадастровой стоимости нужных земельных участков, по их кадастровому номеру и каждый, кто имеет доступ в Интернет, может легко воспользоваться данной услугой.

Если вам нужно узнать кадастровую стоимость конкретного земельного участка, то узнать о нем можно, только если вы будете знать его кадастровый номер. worldluxrealty.com/node/2768

Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка

Определение кадастровой стоимости земли, должно производиться в обязательном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а сам порядок определения кадастровой стоимости и его расчета подробно регламентирован и  предусматривает следующее:

  1. Не реже чем один раз в пять лет, местными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, должно приниматься решение о проведении государственной кадастровой оценки участков земли;

  2. В обязанности Управления Российского реестра определенного субъекта Российской Федерации входит обязанность (ответственность) по подготовке перечня (списков) земельных участков, которые подлежат обязательному определению кадастровой стоимости.

  3. После того, как списки земельных участков будут определены и составлены, проводится кадастровая оценка участков земли. Проводит расчет кадастровой стоимости земельных участков Управление Российского реестра, конкретного субъекта Российской Федерации.

К примеру, если земельный участок расположен на территории Ивановской области, то кадастровая оценка будет проводиться Управлением государственного кадастра недвижимости (Росреестром) по Ивановской области.

 

 

Факторы, влияющие на кадастровую стоимость участка земли

  1.  Вид разрешенного использования земельного участка (определяется Росреестром).

  2.  Размер удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. Определяется Росреестром, в зависимости от кадастрового назначения и вида разрешенного использования земли.

Вид разрешенного использования земли, для некоторых из участков может быть уже установлен.

Кадастровая стоимость земельного участка – является определенной, как общий удельный показатель кадастровой стоимости, определенного участка земли, его площади.

Удельный показатель кадастровой стоимости участка земли – есть единица определяющаяся, органами государственной власти, каждого субъекта Российской Федерации, в обязанности которых входит регулярное проведение кадастровой оценки земельных участков.

 

 

Бизнес и финансы, банки и инвестиции, недвижимость: