Ипотека. Ипотечное кредитование. Квартиры. Недвижимость в ипотеку.

 

 

                               Новости ипотечного кредитования

                                     зарубежной недвижимости

 Какие новости ипотеки в мире, что изменилось в ипотечном кредитовании продаж, покупки квартиры, иной недвижимости. Всего несколько лет назад иностранные граждане легко могли взять ипотечный кредит, на покупку недвижимости за границей.

Мировой рынок зарубежной недвижимости расцветал, а банки чуть ли не заставляли покупателей брать ипотеку, инвестору оставалось только выбрать банк, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, для того, чтобы купить квартиру в ипотеку за границей.

Так происходило в течение нескольких лет, вплоть до кризисного 2008 года, банки казалось, ничем не рискуют, цены на недвижимость растут, а в случае проблем с заемщиком, недвижимость можно было легко перезаложить или, с выгодой продать. Но такой эйфории наступил конец, грянул кризис, который, как известно, начался именно с ипотечных проблем США, что незамедлител ьно ск азалось на всех мировых рынках недвижимости. Многие страны, в том числе европейские, пересмотрели ставки и схемы ипотечного кредитования.

Что же сейчас происходит с ипотечным кредитованием в европейских странах? тем более что ставку рефинансирования Европейский Центральный банк снизил до минимального уровня еще в 2010 году.

Сделав не глубокий анализ европейской прессы, можно сделать определенный вывод, что в докризисное время многие европейские страны оформляли ипотеку, иногда даже на всю стоимость приобретаемой недвижимости. А залогом, как правило, выступала сам объект покупки, требования же о подтверждении кредитоспособности фактически не требовалось, или почти не требовалось т.к. сомнительной справки заемщика о доходах бывало достаточно. Сейчас уже очевидно всем, что такой путь вел в пропасть, как банки, так и самих заемщиков. http://www.worldluxrealty.com/node/1871

В настоящее время ситуация кардинально изменилась. Даже учитывая то, что ЕЦБ снизил ставку рефинансирования до минимума, а это дало возможность банкам предлагать низкие проценты по ипотеке в большинстве стран, условия получения ипотечного кредитования ужесточились. Теперь воспользоваться ипотекой смогут только те покупатели, которые подтвердят банкам свою состоятельность, а времена продаж недвижимости *авось*, ушли в историю, хотя история, как известно - повторяется! Читать: http://www.worldluxrealty.com/node/1871

Для оформления ипотечного кредитования, а это касается покупателей недвижимости за границей из стран бывшего союза, в первую очередь из России, некоторые банки ужесточили свои условия кредитования, дополнительно требуя справки об отсутствии кредитов в своей стране, как например при покупке недвижимости в Испании.

Для тех, кто решил приобрести с помощью ипотеки недвижимость на Кипре, квартиру или дом, то потребуется разрешение от местных властей, плюс открытие счета в банке Кипра. Если Вы покупаете жилье у крупного застройщика на Кипре, они это сделают для Вас самостоятельно. Некоторые банки поинтересоваться Вашей платежеспособностью, попросят предоставить существующие обязательства в России, в том числе выплаты по ипотеке, могут попросить предоставить личные и банковские кредиты.

Возможность получить ипотечное кредитование привлекательны для покупателей недвижимости Италии в первую очередь благодаря невысоким процентным ставкам и относительной легкости получения ипотеки. Однако ситуация во многом осложнена из-за существующих ограничений в отношении кредитования нерезидентов, к которым выдвигаются высокие требования в оценке платежеспособности и подтверждения доходов заемщика из стран, не входящих в зону ЕС. http://www.worldluxrealty.com/node/1871

Требования к покупателям недвижимости Португалии, как к заемщикам не отличаются от соседней Испании, каждому банку в большей степени важна платежеспособность потенциального заемщика. В Португалии учтут Ваши текущие обязательства и платежи, в том числе наличие ипотеки в своей стране, личные и банковские кредиты. Вместе с будущими расходами по ипотеке в Португалии ваши платежи не должны превышать 35% (эта цифра может оговариваться) от вашего ежемесячного дохода. Португальские банки могут потребовать подтверждение доходов, это могут быть справки о заработной плате, доход от инвестиций или акций, депозитные вклады.

 

Если у Вас возникнут вопросы по жилой, коммерческой, элитной недвижимости за рубежом, или аренде на курортах мира - отправьте оn-line запрос, или по email: info@worldluxrealty.com, или Skype: worldluxrealty, по одному из телефонов. Будем рады Вам помочь, в подборе недвижимости за границей!

       www.worldluxrealty.com

Международное агентство предлагает недвижимость за рубежом. Покупка и продажа - квартиры, дома, виллы, жилье за границей. Аренда недвижимости. Италия. Англия. Турция. Кипр. Черногория. Испания. США. Франция. Египет. ОАЭ. Болгария. Греция...