Ипотека 2017 - условия и процентная ставка кредитования жилья

Ставки процентов и условия ипотеки 2017 - ипотечных кредитов...

Об уровне заинтересованности населения в ипотечном кредитовании можно судить о состоянии экономики и уровню доходов населения. Ипотека традиционно является чуть ли не главным двигателем роста такого сектора экономики как строительная индустрия и их смежных отраслей, а значит и рынка жилья.

Со времени начала кризиса в России уже прошлое более двух лет, в которые вместились не только ухудшение экономической ситуации в стране из-за падения цен на энергоносители и международных санкций, но и падение рубля сыграло свою немаловажную роль. В результате данный инструмент, в виде займов для приобретения готового или строящегося жилья стал менее доступным для российского обывателя в последние годы.

Заметно, что медленно но уверенно банки боясь непредсказуемости, повышают ставки по ипотечным кредитам, что естественно только сокращает круг тех, кто готов брать займы под нынешние условия. Также в этот период, многие банки, кроме того что повысили ставки, они еще и увеличили минимальный первоначальный взнос, что также негативно повлияло на рынок, стало дополнительным барьером для тех, кто все таки намеревался приобрести в ипотеку собственную крышу над головой.

 

 

Чего ждать ипотечным заемщикам от 2017 года

Если верить многочисленным оптимистам, то более благоприятные условия ипотеки и стимулирование кредитования покупок недвижимости, по их мнению должны стать главной целью, а значит значительно доступнее для стандартных заемщиков.

Восстановление российской экономики и в определенной степени стабилизация финансовой и банковской системы страны, по убеждениям экспертов, позволят банкам пойти на такой шаг, как удешевление кредитных ресурсов. Главной целью для них станет - выйти на докризисный уровень, это основной ориентир, а как получится посмотрим...

Снижение уровня доходов российского населения, обесценивание национальной валюты рубля и в целом негативные ожидания, стали основными и дополняющими друг друга негативными факторами, которые и привели к резкому сокращению количества получаемых ипотечных кредитов за последние два, в принципе уже почти уже три года. worldluxrealty.com

Хотя стоит конечно же отметить, что у же в прошлом году рынок ипотечного кредитования начал понемногу "оживать", демонстрируя если и не рывок, то по крайней мере, устойчивые положительные тенденции роста. Одним из положительных факторов сыгравшим в прошлом году на восстановление объемов ипотечного кредитования в России, стало продление до его конца государственной программы, которая была направлена на уменьшение кредитных ставок.

Ипотека в 2017 году

При всем этом, руководитель министерства экономики не исключает возможности и дальнейшей пролонгацию этой инициативы и на этот год. В 2017 году нас ждет улучшение условий по ипотеке, ставки по ипотечному кредитованию покупок готового жилья и строящихся объектов недвижимости должны будут или остаться на нынешнем уровне, или же еще на какой-то один или даже два процента снизиться.

Глава экономического российского ведомства А. Силуанов уверен, что снижение ставок по ипотечному кредитованию должно произойти независимо от того, останется ли программа государственной поддержки приобретения объектов жилой недвижимости нашим населением.

В свою очередь внес свою позитивную лепту в радужные перспективы ипотеки в России и и. Шувалов, первый вице-премьер российского правительства, который уверен, что ставки по ипотеке в ближайшее время будут стабильно понижаться до 2018 года, пока они не выйдут на уровень 7-8 процентов годовых.

Специалисты в этом вопросе, не столь оптимистично настроены как первый вице-премьер и оценивают ситуацию не столь радужно и перспективно. Несмотря на определенный уровень оживление рынка, зафиксированный в последние месяцы, сохранить по их мнению положительную динамику роста заинтересованности в кредитовании со стороны российского населения, без существенной государственной поддержки, в этом году будет весьма непросто.

 

 

Ипотека в 2017 году - условия и ставки ипотечного кредитования

Мы подготовили условия и процентные ставки ипотеки в 2017 году от нескольких банков, чтобы можно было сделать анализ предложений ипотечного кредитования, какие на данный момент варианты предлагаются российскими финансовыми организациями, насколько они выгодны и доступны потребителю, смотрите, изучайте и сами делайте выводы.

Банк/

программа ипотеки

Проценты

по ипотеке

Срок

ипотечного

кредита

Сумма

ипотечного

кредита

Погашение

кредита

Обеспечение

кредита

Банк "Бинбанк"

Ипотечный кредит

"Новостройка с

господдержкой"

10, 75 % от 3 до 30 лет

от 300 тысяч

до 3,0 миллионов

равными

(аннуитетными)

платежами

(ежемесячно)

Залог

приобретаемого

недвижимого

имущества...

Неустойка

Банк "Банк

Жилищного

Финансирования"

Ипотечный кредит

"На приобретение жилья"

 

10, 75 % от 1 до 20 лет

от 450 тысяч

до 10,0 миллионов

равными

(аннуитетными)

платежами

(ежемесячно)

Залог

приобретаемого

недвижимого

имущества...

Неустойка

Банк "ВТБ

Банк Москвы"

Ипотечный кредит

"Новостройки

с господдержкой -

Люди дела)"

11, 15 % от 1 до 30 лет до 8,0 миллионов

равными

(аннуитетными)

платежами

(ежемесячно)

Залог

приобретаемого

недвижимого

имущества...

Неустойка

Банк

"Балтинвестбанк"

Ипотечный кредит

"Первичный рынок с

государственной

поддержкой"

11, 20 % от 1 до 30 лет до 8,0 миллионов

равными

(аннуитетными)

платежами

(ежемесячно)

Залог

приобретаемого

недвижимого

имущества...

Неустойка

Банк "Уралсиб"

Ипотечный кредит

"Строящееся жилье

с государственной

поддержкой"

11, 25 % от 1 до 30 лет

от 300 тысяч

до 3,0 миллионов

равными

(аннуитетными)

платежами

(ежемесячно)

Залог

приобретаемого

недвижимого

имущества...

Неустойка

Банк

"Россельхозбанк"

Ипотечный кредит

Ипотека

"С государственной

поддержкой"

11, 30 % от 1 до 30 лет

от 100 тысяч

до 8,0 миллионов

равными

(аннуитетными)

платежами

(ежемесячно)

Залог

приобретаемого

недвижимого

имущества...

Неустойка

Банк

"Сбербанк России"

Ипотечный кредит

"С государственной

поддержкой"

11, 40 % от 1 до 30 лет

от 300 тысяч

до 8,0 миллионов

равными

(аннуитетными)

платежами

(ежемесячно)

Залог

приобретаемого

недвижимого

имущества...

Неустойка



Перспективы рынка ипотечного кредитования в 2017 году

Средняя ставка по ипотечным кредитам в прошлом году составила 13 процентов, имеются в виду рублевые займы. По прогнозам специалистов в области кредитования жилья, оживление спроса в этом году вполне возможно, но только в том случае, если ставки по ипотеке снизятся, хотя бы до уровня 10 процентов годовых. worldluxrealty.com

С другой стороны - готовы ли отечественные банки "уступить" и рискнуть своим благополучием, пойти на такое снижение процентных ставок по ипотечному кредитованию в условиях нестабильности и непредсказуемости, вот это и есть главный вопрос, на какой нет ответов...

Ведь уже не секрет, что никто, вплоть до высшего руководства страны не может дать не то чтобы гарантий, но даже обещаний более или менее стабильного ближайшего будущего в экономике страны и какого-то приемлемого роста уровня доходов населения, скорее наоборот, есть посылы к тому, что будет еще хуже в этих вопросах.

 

 

Снизят ли процентные ставки по ипотеке в 2017 году

Известно, что банки часто берут деньги взаймы у центрального банка России от чего напрямую зависит и их возможности по предоставлению кредитов. Так вот, в середине прошлого года Центробанк снизил учетную ставку до 10,5 процентов для российских банков заемщиков, что вселяет определенную надежду и на дальнейшее удешевление рефинансирования банков, а значит и снижение ипотечных ставок кредитов в 2017 году.

Дальнейшее снижение данного показателя во многом зависит сразу от нескольких показателей, таких, как рост уровня доходов населения, стабильности цен на энергоносители, устойчивости курса рубля, сбалансированности финансовой системы, а также от позитивной динамики развития экономической ситуации в России.

Не секрет, что российская экономика на данный момент остается крайне уязвимой от внешнего на нее влияния. Рост стоимости углеводородов, традиционных экспортных товаров - нефти и газа, может все кардинально исправить, но надежд на это крайне мало, хотя стабилизация цен на энергоносители в последнее время и сказалась на укреплении рубля, этого явно не достаточно для оживления экономики и роста доходов населения.

Динамика углеводородного мирового рынка сырья остается крайне нестабильной, он подвержен колебаниям и нет никаких гарантий его стабилизации, особенно в свете разгорающегося военного конфликта вокруг Сирии и Ирака. В результате чего, многие эксперты не исключают в ближайшее время очередного обвала котировок на эти сырьевые товары.

О чем это говорит, прежде всего о том, что в подобных нестабильных условиях и полной непредсказуемости, пойти на серьезное снижения ставок рефинансирования российских банков, главному регулятору в лице Центробанка будет довольно сложно, а значит и дальше продолжить снижение ставок вряд ли у него получится.

 

 

 

Мнения специалистов - перспективы ипотеки в 2017 году

Давайте посмотрим что же думают по этому поводу руководители банковского сектора о перспективах и есть ли надежда, а они говорят о том, что вряд ли стоит ожидать снижения ставок по ипотеке, сомневаются в таких перспективах и надеются в большей мере на то, чтобы они хотя бы остались на этом уровне.

Например, вице-президент известного российского банка ВТБ 24 Н. Крючкова полагает, что ситуация на рынке ипотечного кредитования останется в 2017 году останется неопределенной, на нынешний момент по ее мнению, отсутствуют какие-то обнадеживающие основания для пересмотра ипотечных ставок в сторону их снижения.

Еще один банковский представитель уверен, что само по себе снижение процентных ставок по ипотеке жилья вряд ли отразится на динамике этого рынка. Немаловажное значение по его мнению, имеет стоимость предлагаемых на рынке объектов недвижимости, которые в этом году, цены на готовое и строящееся жилье вряд ли будут снижаться, а наоборот предвидится рост, примерно на десять процентов.

Еще один фактор, какой не позволит снижать ставки по ипотеке, делать кредитование покупки жилья привлекательным, это - подорожание объектов недвижимости из-за постоянного рост цен на импортные строительные материалы. В результате чего застройщики вынуждены идти на повышение стоимости квадратного метра, перенося дополнительные затраты роста материалов на конечную стоимость жилья.

Кроме всего прочего, финансирование российским государством программы по финансированию строительства жилья, напрямую зависит от наполняемости федерального бюджета страны, его сбалансированности и устойчивости, который как хорошо известно и без того еле выдерживает ныне существующий уровень социальных расходов, особенно пенсии и выплаты бюджетникам.

Дальнейшее субсидирование ставок ипотечного кредитования по строительству жилья, скорее всего, возможно только в том случае, если мировой рынок углеводородов начнет стабильно расти, не будет никаких обвалов, а также начнет восстанавливаться наша экономика.

В противном случае, очень маловероятно, да и мало в это верится, что в нынешнем году наше правительство сможет найти финансовые ресурсы для финансирования государственной программы поддержки ипотечного кредитования российского населения. worldluxrealty.com

Тем не менее, как мы уже говорили выше, некоторые представители нашего правительство все же рассчитывают на постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам покупки объектов недвижимости, даже в том случае, если по окончанию срока действия программы государственной поддержки она не будет и дальше продлена.

Что может спасти ситуацию, так это кардинальное улучшение экономической ситуации в стране считает один из руководителей хорошо известного российского банка, именно этот фактор должен стабилизировать ситуацию и постепенно привести к удешевлению заемных ресурсов, что естественным образом отразится и на оживлении спроса физическими лицами на займы по программам ипотечного кредитования.

 

 

Прогнозы экспертов по ипотеке и ставкам 2017 года

Многие эксперты ставят под сомнение, что в нынешних экономических условиях процентные ставки по ипотечному кредитованию жилья в 2017 году начнут опускаться и станут ниже нынешних средних в 12,5 - 13,0 процентов. В результате чего, влияние фактора высоких процентных ставок по ипотеке покупок жилья в 2017 году, в показателях спроса окажется вполне возможно минимальными.

При всем этом, не стоит забывать и росте цен на квадратные метры из-за роста стоимости строительных материалов, а также повышения уровня всевозможных издержек строительными компаниями на фоне снижаемого спроса. Все эти факторы в разной степени будут отпугивать потенциальных клиентов, кредитных банковских заемщиков приобретения жилья.

Все же некоторые специалисты в области кредитования населения по покупкам жилья высказывали свое мнение о том, что в грядущем году спрос на ипотечные кредиты все же должен начать расти. Главной причиной по их мнению станет тенденция снижения ипотечных процентных ставок, что позитивно повлияет на рынок. Но, как мы уже сказали выше, их оптимизм вряд ли подкреплен реалиями, сбыться их мечтам, скорее всего не суждено, если все так и останется в нашей экономике и на мировых сырьевых рынках.

 

 

 

Ипотека вторично жилье в 2017 году и новостройки

В заключение - нестабильная ситуация в российской экономике и ее туманная перспектива, повышение ставок кредитования, обесценивание рубля по отношению к основным валютам мира, снижение уровня доходов – все это приучило в последние годы российский народ к осторожности, заставляет действовать более разумно и рассудительно. worldluxrealty.com

Поэтому ждать того что как-то вдруг все образуется, по меньшей мере наивно, а что нужно, чтобы все пришло в норму, так это благоприятный расклад. Прежде всего, России крайне необходимы - стабилизация экономики и затем ее планомерный рост, постоянное повышение уровня доходов населения (с опережением темпов инфляции), стабильный рубль и цены на углеводороды на мировых рынках, одним словом все то, что было у нас в середине 2000-х годов и чего так не хватает сейчас.

Но смеем ли мы надеяться на такой расклад? - вряд ли, учитывая все возрастающие неблагоприятные моменты, как-то международные санкции в отношении России, которые никто из-за Крыма и вмешательства нашей страны в дела Украины, а теперь и Сирии, не собирается отменять, наоборот, в последнее время идут разговоры об усилении санкций, что могут сделать и вовсе нашу страну международным политическим и экономическим изгоем.

Надеемся вы получили ответы на свои вопросы, если кому-то не понятно, напомним, что многое будет зависеть не от нашего руководства, а от внешних факторов. Поэтому можно только надеяться, что процентные ставки по ипотеке в 2017 году, для покупки вторичного и строящегося жилья с помощью ипотечного кредитования хотя бы стабилизируются на нынешнем уровне, а рост стоимости квадратных метров строящихся объектов недвижимости не будет слишком стремительным.