Ипотека 2016 - условия, прогноз, ставки, проценты по ипотеке

 

Ипотека - процентная ставка ипотечного кредитования в 2016 году...

Наверняка многих из нас интересует то, какие условия ипотеки будут в 2016 году, каковы ставки и проценты по ипотечному кредитованию нам предложат, ведь все мы помним предвыборные обещания нашего президента.

Согласитесь все мы, те, кто не имеет собственной крыши над головой, мечтаем иметь собственное жилье. Эта заветная мечта большинства российских, которая, к сожалению, все реже становится реальностью из-за падения уровня жизни, снижающихся доходов в виде уровня средней заработной платы.

Поэтому именно возможность получить ипотеку в 2016 году становится практически единственной возможностью воплотить в жизнь свою давнюю мечту.

В предвыборных обещаниях президент Путин ставил вполне конкретную цель - существенно снизить ставку ипотечного кредитования, вплоть до 6% годовых!

Однако реальность внесла коррективы в его планы и в прошлом году ставка по ипотеке не снизилась, а напротив, повысилась (в сравнении с обещанными 6 процентами), в два раза и составила 12, 2 процента.

По словам Игоря Слюняева (министр регионального развития РФ), у современного ипотечного кредитования в России - достаточно сложная структура и непростое функционирование.

На сегодняшний день основными игроками на рынке ипотеки являются: Сберегательный банк России, а также ВТБ-24, Дельта-Кредит, Российский банк и Уралсиб.

По мнению главы министерства регионального развития, за счет того, что объемы рынка кредитования увеличатся в 2016 году, появятся предложения дешевых денег  и в следующем году процентные ставки по ипотечным кредитам могут выйти на достаточно приемлемый уровень в 8,8 процентов годовых. worldluxrealty.com/node/3810

Следует отметить, что по итогам 2012 года объем рынка ипотечного кредитования составил в совокупном выражении - 1,1 триллион рублей, при этом, в последующие годы (2013 и 2014-е), наблюдался рост.

С учетом нынешних реалий (ухудшения финансового состояния страны), по первому кварталу текущего 2015 года можно сделать следующие выводы:

 

     - к заемщикам на данный момент предъявляются более жесткие требования

     - процентные ставки увеличиваются

 

Поэтому на сегодняшний день довольно сложно представить резкое снижение ставок по ипотечному кредитованию, скорее наоборот, как бы процентные ставки не начали в ближайшее время расти.

 

Стоит отметить, что главная трудность в снижении ставок по ипотечному кредитованию, по словам министра Игоря Слюняева, заключается в слишком сжатых сроках и недостаточном развитии социальной ипотеки, а также непосредственного влияния крупных финансовых организаций на принятие нужных решений. Как он заявил - дешевые ипотечные кредиты к 2016 году, с одной стороны реальны, но при этом, они малоперспективны.

 

Для сравнения предлагаем ставки по ипотечным кредитам в 2015 году Сбербанка России (срок ипотеки - 30 лет)

 

С государственной поддержкой  -  11,9%

Военная ипотека - 12,5%

Молодой семье - 14,5 – 15,5%

Готовое жилье (построено с использованием кредитных средств) - 14,5 - 16,5%

Строящееся жилье (с использованием кредитных средств) - 14,5 - 16,5%

Строительство жилого дома - 15,5 - 17,25%

 

Ипотечное кредитование в 2016 году

Обещания президента В.В. Путина и реальность

 

В предвыборных обещаниях (к выборам 2012 года), будущий президент обрисовал российскому народу следующие перспективы - опустить ставку по ипотечному кредитованию до 6% годовых, однако уже в 2012 году она почему-то оказалась в 2 раза выше, а именно - 12,2 процента.

Немного позднее, будучи уже в ранге президента (в мае 2012 года), президент Путин изменил свое обещание и скорректировал его в сторону увеличения - новая цифра, которую он озвучил - уже к 2018 года довести уровень ставки по ипотечным кредитам + 2,2% к уровню существующий на тот момент инфляции. worldluxrealty.com/node/3810

Заметим, что официальная инфляция в России по итогам 2014 года составила 11,4%, а по итогам 1-го квартала 2015 года - уже почти 17% и продолжает расти. Делайте выводы сами, что совсем несложно.

От себя скажем, что беря во внимание нынешнюю инфляцию и негативные тенденции ее роста в течение всего 2015 года (что явно просматривается на сегодняшний день), а также + 2,2 % (о которых говорил президент), несложно сделать вывод, что в 2016 году ставки по ипотеке будут на уровне 19 - 21 % годовых. Как-то вот так!

В заключение - хотелось бы надеяться, что наш нехитрый прогноз не сбудется и ставки по ипотечному кредитованию в 2016 году будут в разумных пределах, доступных большинству тех россиян, которые нуждаются в своем собственном жилье, его улучшении и прочее.