Инвестирование в недвижимость - инвесторам в зарубежное жилье

 

Об инвестировании в зарубежную недвижимость...

В нынешних кризисных и пост кризисных условиях мировой экономики, многие из нас стали задумываться об инвестировании в зарубежную недвижимость, как об одном из лучших способов вложения капитала. Инвестором в недвижимость стремится стать чуть ли не каждый у кого появилась достаточная сумма, для покупки жиллья, особенно за рубежом.

Зарубежная недвижимость, на сегодняшний день – это наиболее привлекательный объект, для успешного инвестирования.

В этом отношении, наибольший интерес у наших соотечественников вызывают жилые объекты на курортах, что оправданно быстротой возврата инвестированного капитала, хотя бы путем сдачи недвижимости в аренду.

Теперь поговорим о главном ...

Если у вас появилась необходимость вложить свои деньги, значит у ваас все в порядке, на данный момент все есть и квартира, машина, дача, как бы и больше ничего пока не надо. Поэтому поразмыслив, вы задумались об инвестициях в недвижимость, лучше всего об инвестициях в зарубежную недвижимость, как один из способов сохранения и преумножения капитала.

 Согласитесь, что как бы мы не были уверенны в завтрашнем дне, все мы, в подавляющем большинстве, ограниченны в денежных средствах, это, к нашему сожалению, правило универсальное, применимо всегда и действует везде. Поэтому, заработав какие-то лишние деньги, мы стремимся “пристроить” их, как можно надежнее и выгоднее.

Многие наши соотечественники, покупающие себе недвижимость в  зарубежных странах, не являются исключением – они также стремятся обезопасить свой капитал, в тоже время, многие из них, руководствуются соображениями цены объектов недвижимости.

Не каждый из наших граждан, может позволить себе покупку дорогого дома за границей, многие рассчитывают на небольшую сумму, вот поэтому мы и рассмотрим в этой статье, варианты инвестиций в зарубежную недвижимость, в недорогой ценовой категории.

 

Инвестирование в недвижимость

 

 

Инвесторам в зарубежную недвижимость – что, где и почем покупаем?

Какова должна быть минимальная сумма, с которой имеет смысл задуматься об инвестировании в недвижимость за рубежом? Понятное дело, что абсолютно точный и достоверный ответ на этот вопрос, никто не сможет дать,  несмотря на его простоту.

Прежде всего, такой ответ невозможно получить по той причине, что у разных стран за рубежом, разные цены на жилье. К примеру, если говорить о недорогой недвижимости на Испанском рынке, то здесь можно купить себе объект, за небольшие 30- 35 тысяч евро – столько стоят здесь небольшие по площади квартиры-студии, в курортных городах, на значительной удаленности от моря.

Где-нибудь в Болгарии, аналогичную квартиру-студию, вы купите за 20 - 22 тысячи евро, к примеру, на Солнечном берегу, или Золотых песках. А с такой же суммой денег, как в Испании – 30 – 35 тысяч евро, вы сможете купить себе квартиру в Болгарии в 1 спальней, поближе к побережью моря, буквально на первой линии и большей по площади.

А вот во Франции, на популярном Лазурном берегу с такой суммой денег, вы сможете купить разве что 3-4 квадратных метра, цены в городах Канны, Ницца, Сент-Тропе начинаются от 9 – 11 тысяч евро, да и то не на первой и даже не на второй береговой линии.

Вполне оправданна покупка в Греции, цены на недвижимость в этой стране, на настоящий момент умеренные, купить небольшой дом можно всего за 110-120  тысяч, все тех же европейских денег, а хорошую квартиру с 1 спальней, готовую к проживанию, площадью 45 м2., рядом с пляжами, всего за 39-40 тысяч.

Кипр также предложит вам умеренные цены, особенно Северный Кипр, здесь можно купить дом площадью 90 м2., с 2 спальнями и со своим бассейном, всего за 95-100 тысяч евро. К слову и рассрочку можете получить у компании-застройщика, причем беспроцентную на полгода, а под небольшой процент на срок до 5 лет.

 

 

 

Для инвесторов в недвижимость – как выгодно инвестировать, куда?

Прежде чем покупать жилье в зарубежной стране, т.е. рассматривать приобретение, как инвестирование в зарубежную недвижимость, следует определиться с целями инвестирования.

Первый момент – вы должны понимать, что любая недвижимость в зарубежных странах, это не только вопрос престижа, или удовлетворения собственных потребностей, это еще и траты на ее содержание. Поэтому, принимая решение о покупке, просчитайте все, во сколько вам обойдется содержание квартир или дома, сколько придется платить налогов и т.д.

Второй момент – это местоположение объекта, помните, что от выбора объекта покупки, его местоположения, зависит и эффективность инннвестирования, вложения ваших средств в зарубежную недвижимость.

Большинство объектов зарубежной недвижимости, приобретаемых нашими соотечественниками, как впрочем, и другими иностранцами, относится к категории “курортного жилья” и это правильно. Ведь такой объект недвижимости легче всего сдать в аренду, получая при этом неплохой доход, покрывая, таким образом, все свои расходы на содержание недвижимости, да еще и себе остается немало!

Соответственно, что из этого следует, а следует то, что покупать недвижимость нужно ту, которая будет приносить вам доход, а такие объекты должны находиться, как можно ближе к морю, ведь чем ближе к морю, тем дороже аренда, тем больше вы сможете зарабатывать. Да и в случае необходимости срочно продать свою зарубежную  недвижимость, так которая расположена в удачном месте продастся намного быстрее и выгоднее.

В конце статьи мы расскажем вам, кто же такой инвестор. Прежде всего, это частное или юридическое лицо, компания, государство и прочие, инвестирующие, т.е. совершающее действия, связанные с риском вложения капитала.

Направленные таким образом их средства, в какой-то проект (объект недвижимости), по их мнению, должны в последующем принести им доход (прибыль). Если в результате просчета, иных обстоятельств, тот или иной проект окажется убыточным, то капитал инвестора может быть безвозвратно утрачен ("потерян"), как полностью, так и частично.

Инвестор в зарубежную недвижимость, впрочем, как и в отечественную, должен понимать, что инвестирование в недвижимость – это ответственный шаг, принимать решение об инвестировании необходимо взвешенно, не прислушиваясь к советам друзей, не опираться на опыт кого-то. Изучайте вопрос инвестирования в недвижимость самостоятельно, ведь сегодня источников информации достаточно, или же обратитесь к специалистам рынка жилья.

Что еще, интересно узнать и почитать:

... Узнайте о 24 знаках Зодиака, почему их не 12 ...

... Даты всех знаков Зодиака, по месяцам, числам, дням ...

... Тайна, значение имени в судьбе, назовите ребенка красивым именем ...