Инвестиционные проекты - Анализ инвестиционных проектов.

 

                           Инвестиционные проекты. Анализ бизнес-проектов.

      Оценка, методы, реализация и эффективность инвестиционных проектов.

Инвестиционный проект (бизнес-проект) - таковым может быть, как экономический, так и социальный проект, который основывается на инвестициях. Обычно инвестиционный проект должен быть, с экономическим обоснованием его целесообразности, объема инвестирования и сроков осуществления таких инвестиций, в какой-либо определенный объект, включающий в себя проектно-сметную документацию, а она в свою очередь, должна быть разработана и утверждена в соответствии с действующими нормами и стандартами. www.worldluxrealty.com/node/2301

Об инвестиционных проектах

Иногда, для удобства, инвестиционный проект, называют бизнес-проектом, при этом  подразумевается один и тот же проект.

Инвестиционные проекты (бизнес-проект), можно разделить на несколько:

    -  коммерческие

    -  финансовые

    -  производственные

    -  научно-технические

    -  экономические

    -  социально-экономические

В коммерческом инвестиционном проекте, можно выделить:

    1)  инвестиции в финансовые активы (реальные, или же инвестиции в производство) — среднесрочные инвестиции в производство (здания, оборудование и сооружения) сроком службы от одного года и более;

    2)  инвестиции в финансовый сектор, например в денежные активы – это могут быть акции;

    3)  вложение инвестиций в нематериальные активы – это расходы, напрямую не связанные с материальными вложениями, но зато с другой стороны, имеющие экономическую ценность. Могут быть финансово материализованы, в случае ликвидации предприятия, а также при его слиянии или его поглощении. http://www.worldluxrealty.com/node/2301

Умению заработать капитал с помощью вложения капитала в инвестиционный проект, всегда можно противопоставить в дальнейшем умению грамотно им распорядиться, то есть сохранить капитали, а по возможности и еще приумножить. Говоря бизнес-проект, мы подразумеваем инвестиционный проект, а именно денежные вложения, которые по нашему мнению, должны выступить альтернативой банкам и их депозитным вкладам, а значит, гарантируют более высокую отдачу.

Каждый инвестиционный проект, прежде чем принять решение участия в нем, а значит, будет запущен в реализацию, должен соответствовать нескольким основным принципам и ответить на несколько важных вопросов.

    1)  Удастся ли получить прибыль от вложенных средств.

    2)  Имеет ли смысл рисковать, растягивая получение ожидаемого дохода во времени

    3)  Будет ли прибыль достаточно велика, чтобы компенсировать свои затраты?       

Именно благодаря положительным ответам на эти вопросы, которые подтверждены экономическими расчетами, не теряют свою популярность вложения, в какой-то привлекательный и выгодный бизнес-проект, в своей стране или, в какой-то зарубежной.

Инвестиционные возможности за рубежом

Вложения капитала за границей, в инвестиционный проект разумно, в тех странах, законодательство которых приветствует иностранные инвестиции в их экономику. Таких стран на самом деле много, как в Европе, так и в других частях света. Правительства многих стран, особенно после кризиса рассчитывает на помощь иностранных инвесторов, часто готово на законодательном уровне, всячески их поддерживать.

Это могут быть налоговые льготы, финансовые дотации, субсидии, выгодные кредиты, в том числе и компенсация части затрат, на выплату заработной платы нанятым работникам, если данные рабочие места создал этот инвестиционный (бизнес-проект). www.worldluxrealty.com/node/2301

Инвестиционный проект - будет абсолютно логичным утверждать, что чем стабильней страна и ее экономическая система, в которую предполагается инвестировать капитал, тем надежней и безопасней, внутри такой страны  размещать капиталы. Поэтому вложение в инвестиционные проекты за границей, в частности в недвижимость, особенно в курортных странах, выглядит вполне надежными инвестициями, особенно в ту недвижимость, которая сможет приносить стабильный доход от аренды. Именно такие бизнес проекты, стоят первыми в списке бизнес направлений, которые правительство курортных стран таких, как Испания, Италия, Греция, Кипр и другие, считают приоритетными, для иностранных инвестиций.

Прежде, чем вы начнете планировать инвестиции в недвижимость за границей, вам следует еще раз все обдумать и взвесить, а это очень важный нюанс – инвестиции это серьезное, и ответственное занятие, которое может быть растянуто во времени, за которое не стоит браться, не будучи уверенным в надежности данного инвестиционного проекта. На первом этапе, необходимо разобраться во всех тонкостях, как налогового, так и административного законодательства данной страны, о возможностях получения кредита или государственных дотаций, которые предоставляет данная страна.

Тем не менее, для многих не столь важно, какого бы серьезного подхода ни требовали инвестиции в недвижимость за границей, ведь помимо материального фактора, всегда присутствует и фактор престижа иметь курортную недвижимость, на побережье моря или океана.

При этом сам инвестиционный проект, в какой-то стране и перспективное вложение в недвижимость - мероприятие, само по себе приятное. Ведь, как правило, инвестиционный проект, будет находиться у моря, или в ином живописном месте с хорошим климатом. http://www.worldluxrealty.com/node/2301

Инвестиционный бизнес проект, обычно связан с туристической отраслью, что это означает, а то, что так или иначе этот проект будет связан с самым прибыльным бизнесом - арендой. Можно долго спорить на эту тему, приносит ли доход курортная недвижимость, если сдавать ее в аренду, кто занимается этим, ответит да! Но мы не станем спорить на эту тему, можно ведь ограничиться и всего-то двумя постулатами, здесь, где вы вложили капитал в инвестиционный бизнес проект, просто красиво и сюда все хотят приехать на отдых! http://www.worldluxrealty.com/node/2301

Инвестируйте в недвижимость за границей – обращайтесь, мы предложим вам не один привлекательный инвестиционный проект, посоветуем в какую страну, стоит инвестировать, на каком курорте строится выгодный бизнес проект!

Инвестиционные бизнес-проекты за рубежом, можно найти здесь: www.worldluxrealty.com

                   Анализ инвестиционных проектов - оценка, методы...