Информация о Египте, туристам и покупателям недвижимости.

 

Информация о Египте - для туристов и покупателей недвижимости...

В этом разделе представленна информация о Египте, полезная инфорамация для туристов, информация для тех, кто купил недвижимость в Египте и не только.

Страхование собственности в Египте

В Египте можно застраховать свое недвижимое (виллу, квартиру, коммерческую недвижимость) и движимое (автомобиль) имущество.

В стране довольно много страховых компаний - государственных и частных. Принципы деятельности примерно одинаковые, также как и тарифы (причём тарифные ставки невысоки).

Свою собственность можно застраховать как от непредвиденных обстоятельств (землетрясение, пожар и т.д.), так и от банальных ограблений и угонов.

Управление недвижимостью

Если Вас волнует вопрос управления вашей собственностью на момент Вашего отсутствия в стране, Вы можете заключить договор с одной из многочисленных управляющих компаний (в комплексах обычно изначально существует такая компания)

Сдача недвижимости в аренду

Если Вы не планируете постоянного проживания в стране, то можете вполне выгодно сдавать свое жилье в аренду. Сдача в аренду принесет до 30% покупной стоимости в год. Туристический сезон здесь длится круглый год. Все это время можно сдавать жилье в аренду. Желающие снять квартиру или виллу есть постоянно, так как отели не всегда справляются с наплывом туристов. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:

Открытие счета в банке Египта

Это не является обязательным условием при покупке вашей собственности. Но если вы хотели бы иметь банковский счет в Египте, это можно легко осуществить в течение 15 минут. Не имеет значения кто Вы - резидент или турист - при наличии загранпаспорта Вы можете открыть счет в банке. Для открытия счета Вам нужно положить на Ваш счет 1000EGP (если Вы открываете счет в египетских фунтах) и 1000$ /1000 евро (если Вы открываете валютный счет). Через три дня Вы уже можете снять эти деньги.

Разрешение на работу

Работа в Египте возможна только при наличии рабочей визы и оформления соответствующего контракта на работу. На основании этих документов Вам будет разрешено работать в течение всего срока, указанного в контракте. Если же Вы планируете начать свой бизнес, то Вам будет необходимо зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью. Это будет стоить около 5.000 египетских фунтов, эта сумма включает стоимость акционерного капитала и необходимые расходы при открытии компании.

Оформление визы

При въезде в аэропорт г. Хургады, Вы получаете обычную туристическую визу(марку) , стоимостью 15$, сроком на 1 месяц (при желании можно продлить на месте).

Резидентская виза

Приобретение недвижимости в Египте на сумму от 300.000 египетских фунтов дает Вам право на оформление резидентской визы или вида на жительство – на основании документов о собственности в Египте.

Правовые рекомендации для покупателей недвижимости в рассрочку

В соответствии с Египетским гражданским законодательством, ст.45:

"Любой покупатель, у кого на руках  договор купли-продажи в строящемся проекте, имеет полное законное право заверить в суде подпись продавца на договоре, доказывающую ее принадлежность продавцу, через судебное решение".

Это лучшее решение для покупателей, которые еще не завершили оплату в полном объеме и не получили право владения на свои квартиры.
-Мы считаем, что заверка подписи продавца в суде является лучшим юридическим решением для защиты покупателей, приобретающих квартиру в строящемся доме и оплачивающих приобретаемое имущество в рассрочку.

Почему процедура заверки подписи продавца в судебном порядке необходима?
В случае смерти продавца (физическое лицо) до окончания строительства, заверка подписи судом будет являться единственным доказательством того, что подпись продавца принадлежит ему, иначе семья продавца сможет опровергнуть принадлежность подписи умершему.

В случае банкротства продавца (юридическое лицо) до окончания строительства, заверка подписи судом будет являться единственным обеспечением нахождения квартиры вне юридических споров.
После заверки подписи продавца судом, на договоре купли-продажи ставится официальная печать государственного образца, что гарантирует невозможность оспаривания данного договора.
Кроме того, процедура заверки подписи продавца судом является идеальным решением в том смысле, что гарантирует возможность продажи в любое время. Однако в случае регистрации квартиры в Регистрационной Палате, продажа квартиры невозможна в течение 5 лет.
 

Информация о Египте - виза, таможня, налоги, работа

 Информация о Египте