О едином налоге на недвижимость - быть ему?

          Появление единого налога на недвижимость "задвинули" на 2015 год.

Последнее время в нашей стране, довольно широко обсуждается вопрос введения единого налога на недвижимость, нужен он или нет, который должен заменить ныне существующий налог на имущество физических лиц, а также земельный налог. Срок введения единого налога на недвижимость неоднократно переносили, ведь необходимо просчитать все экономические последствия введения данного налога – в буквальном смысле с точностью до каждого земельного участка, до каждого объекта капитального строительства.

По понятным причинам, на выполнение такой работы, потребуется не менее года, если не больше. За этот период законотворцы и представители власти, общественных организаций и бизнеса должны будут провести, детальный анализ всех возможных последствий введения единого налога на недвижимость. И именно на основе сделанных ими выводов можно будет формировать налогооблагаемую базу, ставки единого налога на недвижимость, налоговые вычеты... Только при собранной всей этой информации, можно будет принимать какое-то решение о проведении реформы.

Правительство надеялось провести эту работу до 1 января 2013 года, все понимали, что работать придется много, но надеждам не суждено было сбыться. Реалисты еще раньше говорили, что более объективно было бы говорить о сроках не ранее 1 января 2014 года. И вот пришла новость, что единый налог на недвижимость появится не раньше 2015 года. www.worldluxrealty.com/node/2529

Очередной перенос введения единого налога на недвижимость, объясняют тем, что год уйдет на подготовку нормативной базы и планирование доходов и расходов бюджета.

Проект закона о новом едином налоге на недвижимость, который должен заменить существующие налоги на имущество и землю, поступит на рассмотрение в правительство и Госдуму уже этой осенью, пообещал директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. Сейчас проект разрабатывается в Минфине. «Очевидно, что со следующего года он вступить не сможет, даже если будет принят в трех чтениях, потому что год уйдет на подготовку нормативной базы и планирование доходов и расходов бюджета, подготовка к введению нового налога может растянуться до 2015 г.

Единого налога на недвижимость в стране ждут (а может и не ждут) с 2004 г., когда была предпринята первая попытка заменить налог на имущество и на землю местным налогом на недвижимость. Соответствующий законопроект рассматривался в Госдуме, был принят в первом и втором чтениях, но так и не дошел до третьего. Законопроект, в частности, предлагал отказаться от практики взимания налога с инвентаризационной стоимости, которая может отличаться от рыночной в 10 и более раз. Единый налог на недвижимость предполагают привязать к кадастровой стоимости недвижимости, которая должна была максимально приблизиться к рыночной. www.worldluxrealty.com/node/2529

На тот момент массового кадастрового учета наших земель и объектов коммерческой и жилой недвижимости проведено не было. Кадастровую оценку сейчас проводит Росреестр, завершить ее планируется к концу 2012 г. По состоянию на конец 2011 г. оценка была проведена в 12 субъектах федерации из 83. Еще в 29 регионах оценка должна была быть завершена в августе, а по 50 регионам — в ноябре. Эльвира Набиуллина, будучи министром экономического развития, сообщала, что отдельные регионы смогут получать право устанавливать ставки имущественного налога, исходя из рыночной оценки, уже с 2013 г. Таких пилотных регионов, по ее словам, могло быть около 10.

Ивакин отрицает, что задержка ввода налога связана с отсутствием кадастра. По его словам, единственное, что необходимо для нового налога на недвижимость, — поправки в Налоговый кодекс. Наши чиновники никак не могут определиться со ставкой для нового налога на недвижимость. Назывались абсолютно разные цифры 0,1-0,5% от рыночной стоимости жилья. Минэкономразвития в декабре 2010 г. предлагало установить планку на уровне 0,1% и не взимать налог с квартиры площадью до 55 кв. м и участка до 6 соток. www.worldluxrealty.com/node/2529

На сегодняшний день Минфин предлагает, как временный выход из положения -  применить ставку налога на недвижимость в зависимости от ее стоимости — в пределах 0,05% - 0,3%. Максимальная процентная ставка налога на недвижимость предполагается в том случае, если совокупная стоимость недвижимости будет превышать 300 млн рублей.

Нужна недвижимость за рубежом, посмотрите здесь: http://www.worldluxrealty.com

Звоните нам бесплатно с любой страны мира!

Вам нужно только кликнуть на кнопку ниже↓