Дистанционная продажа - Дистанционно продать, как продавать квартиру?

 

                  О дистанционной продаже, как дистанционно продать жилье.

          Не знаете, как продавать квартиру дистанционно - довольно просто!

Грамотно провести сделку с продажей недвижимости дело непростое, тем более продать дистанционно. Бывают случаи, когда семье приходится переезжать в другой город, а на старом месте остается их квартира – которую приходится продавать. Дистанционная продажа – тем более дело хлопотное, а продавать дистанционно квартиру сложнее, но не так, как может показаться на первый взгляд. Наши эксперты, специализирующиеся на нашем рынке недвижимости, дадут вам советы нашим, как дистанционно продать свою квартиру, дом, иную недвижимость.  

Продажа квартиры, дома, дачи или иной жилой недвижимости требует серьезных временных затрат, нервов, внимания. Вряд ли стоит надеяться, что покупателем окажется первый попавшийся, кто заинтересуется вашим предложением. Множество личных встреч, показ жилья - неотъемлемая часть процесса продажи квартиры (дома). Как быть, если объект недвижимости, который будет продаваться, находится в другом городе? Да и не так-то рядом, всего то пере в десятков километров от его собственника, а в сотнях или даже тысячах километров.

Потребность прибегнуть к дистанционной продаже квартиры - метод достаточно распространенный и не является чем-то особенным, незнакомым нашему рынку жилья. Продажа жилья может быть вызвана переездом владельца, трудовой миграцией, получением (квартиры, дома) по праву наследования.

О дистанционной продаже недвижимости

В разных случаях, возникает одна и та же предвиденная сложность продажи своей собственности - кто-то ведь должен заниматься размещением объявлений, рекламы в газетах, на радио, вести телефонные переговоры с потенциальными покупателями по местным телефонным номерам, показывать им жилье (квартиру, дом). Владельцу жилья, естественно из другого населенного пункта часто, как правило, сделать очень сложно и неудобно. Специалисты отечественного рынка недвижимости, советуют в таких случаях, самостоятельно продавать квартиру только в тех случаях, когда у собственника есть доверенное лицо, или же когда покупатель уже точно определился со своим выбором. Если ничего этого нет, то единственно правильным решением будет сотрудничество с профессиональным риэлтором, агентством недвижимости. 

Оптимальное решение при выборе агентства недвижимости, для продажи своего жилья  - начать работать с крупным, положительно зарекомендовавшим сея "игроком" на рынке жилой недвижимости, который имеет филиал в том городе, в том регионе, где расположено продаваемая вами квартира (дом). У крупных агентств недвижимости намного больше возможностей, следовательно, шире будет охват аудитории потенциальных покупателей вашего жилья. Даже если у крупного агентства недвижимости, не будет филиала в вашем городе, где находится квартира (дом), как правило, солидное агентство недвижимости обладает достаточно большим опытом дистанционных продаж недвижимости, чем агент по недвижимости или человек, впервые продающий свою квартиру.

Конечно же, при сделке купли-продажи недвижимости шансов встретить мошенников у продавцов квартиры не так и много, как у покупателей недвижимости, которые непосредственно рискуют своими деньгами, - но вероятность столкнуться с недобросовестными покупателями все же есть. Особенно, когда у продавца, это первый опыт продажи жилья. http://worldluxrealty.com/node/2524

В крупном агентстве недвижимости своему клиенту смогут предоставить всю исчерпывающую информацию о ценах на квартиры в его регионе, найдут покупателей на его квартиру (дом), подготовят к оформлению документы. При предоставлении полномочий агентству недвижимости по дистанционной продаже квартиры, собственник должен будет только один раз лично участвовать в данном процессе, а именно – на его итоговой стадии, прибыть на момент заключения договора купли-продажи квартиры (дома).

Риэлтерские компании, обычно выделяют несколько стадий, передачи объектов жилой недвижимости новому собственнику:

   -  стадия подписания предварительного договора с собственником, с определением условий купли-продажи недвижимости; www.worldluxrealty.com/node/2524

   -  полная проверка правоустанавливающих документов на собственность;

   -  подписание договора купли-продажи с покупателем;

  -  регистрация прав собственника на приобретенное им недвижимое имущество (квартиры, дома);

  -  передача собственности новому владельцу (квартиры, дома), с подписанием акта приема-передачи.

Продажа дистанционно - предусматривает риэлтерскими нормами, такую процедуру передачи денег покупателем продавцу квартиры, как - только после того, как произошла регистрация прав собственности нового собственника жилья. Осуществить передачу денежных средств можно разными способами, например, при помощи банковской ячейки. Используется и такой вариант расчета, как расчет - посредством специального банковского счета, который открывается, для дистанционных продаж недвижимости. Такой счет называется - аккредитивом.

В случае дистанционной продажи жилья за границей, если у продавца нет возможности самому прибыть за рубеж на подписание сделки купли-продажи, в страну, где находится его жилье, можно использовать доверенность. В такой доверенности обозначаются конкретные условия данной сделки, отражается то, что это доверенность именно на продажу квартиры (дома), не более.

Единственный минус дистанционной продажи - покупатели с большим опасением относятся к приобретению такой недвижимости, когда сделка совершается не самим владельцем, а его доверенным представителем. Хотя в таких случаях продажи дистанционно, покупателей жилья за границей - можно побудить выгодной ценой!

Мечтаете о домике у моря, предложения недвижимости за рубежом, здесь:  www.worldluxrealty.com

  Поможем в покупке зарубежного жилья